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儲(chǔ)潭鎮(zhèn)位贛縣西北部，毗鄰贛江，位居大贛州二環(huán)線(xiàn)內(nèi)，水陸交通便利，距贛縣縣城18公里，距贛州市區(qū)10公里。是千里贛江東岸一個(gè)有著悠久宗教文化和繁華鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的歷史名鎮(zhèn)。素有“有村以有廟，無(wú)庵不儲(chǔ)潭”之說(shuō)及“江南水鄉(xiāng)”之美譽(yù)。

近日，官方發(fā)布了關(guān)于《贛縣區(qū)儲(chǔ)潭鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃暨儲(chǔ)潭單元詳細(xì)規(guī)劃》公示和聽(tīng)證會(huì)的公告，并公示了《贛縣區(qū)儲(chǔ)潭鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》和《贛縣區(qū)GK01儲(chǔ)潭單元詳細(xì)規(guī)劃》公示稿。

小編整理了這兩份規(guī)劃的部分重點(diǎn)內(nèi)容，一起來(lái)看看。

《贛縣區(qū)GK01儲(chǔ)潭單元詳細(xì)規(guī)劃》重點(diǎn)整理如下：

規(guī)劃基礎(chǔ)信息

規(guī)劃范圍：位于儲(chǔ)潭鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)，緊鄰贛江，總用地面積13.14公頃（均在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)），涉及X824縣道（儲(chǔ)君街）沿線(xiàn)區(qū)域。

規(guī)劃定位：綜合型單元，以“綜合服務(wù)、生態(tài)居住”為主導(dǎo)功能，目標(biāo)建設(shè)“高品質(zhì)的濱江城市社區(qū)”，推動(dòng)更新改造、完善交通與公共服務(wù)。

發(fā)展規(guī)模：人口1589人，總用地13.14公頃。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局

1. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一帶四區(qū)”

一帶：以X824縣道（儲(chǔ)君街）為軸線(xiàn)的“交通景觀(guān)帶”，銜接GK02單元路網(wǎng)，打造濱江景觀(guān)走廊。

四區(qū)：

綜合服務(wù)區(qū)：聚焦綜合服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)配套；

宜居生活區(qū)：優(yōu)化人居環(huán)境，完善停車(chē)與基礎(chǔ)工程；

公共配套區(qū)：布局教育、文化、交通管理等設(shè)施；

濱水休閑區(qū)：依托贛江打造慢行游憩體系，構(gòu)建自然親近的濱水空間。

用地布局

居住用地4.38公頃，占比33.34%，主要為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地；公共管理與公共服務(wù)用地2.70公頃，占比20.55%，含機(jī)關(guān)團(tuán)體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.54公頃，占比4.12%，以零售商業(yè)和商務(wù)金融為主；交通運(yùn)輸用地3.21公頃，占比24.42%，包括公路、城鎮(zhèn)村道路及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)；綠地與開(kāi)敞空間用地2.01公頃，占比15.26%，以公園綠地為主；另有文物古跡用地0.15公頃（儲(chǔ)君廟）及河流水面0.15公頃。

公共服務(wù)設(shè)施

機(jī)關(guān)團(tuán)體：儲(chǔ)潭鎮(zhèn)人民政府（0.78公頃）、市場(chǎng)監(jiān)督管理局儲(chǔ)潭分局（0.30公頃）、交警儲(chǔ)潭中隊(duì)（0.55公頃）。

文化設(shè)施：江西省文物保護(hù)單位“儲(chǔ)君廟”（0.15公頃，文物古跡用地）。

教育設(shè)施：儲(chǔ)潭幼兒園（0.74公頃，儲(chǔ)潭中學(xué)改建）、儲(chǔ)潭中心小學(xué)（0.46公頃）。

醫(yī)療衛(wèi)生：儲(chǔ)潭衛(wèi)生院（0.14公頃，基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)）。

商業(yè)配套：規(guī)劃北側(cè)配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（現(xiàn)狀無(wú)），滿(mǎn)足日常生活需求。

道路交通規(guī)劃

1. 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

主干路：X824縣道（儲(chǔ)君街），紅線(xiàn)寬20米，雙向四車(chē)道，長(zhǎng)1025米，串聯(lián)全鎮(zhèn)交通。

次干道：振興街（寬7米，長(zhǎng)388米）、文教街（寬7米，長(zhǎng)159米），完善網(wǎng)格路網(wǎng)。

支路與巷道：致富街（寬5米）、東街（177米）、中街（161米）等，解決內(nèi)部交通；橫街（寬3米，人行道）。

2. 其他交通設(shè)施

公共交通：文教街與儲(chǔ)潭街交叉口設(shè)公交�？奎c(diǎn)。

慢行交通：沿贛江及水域打造景觀(guān)型慢行通廊，串聯(lián)濱水休閑區(qū)。

靜態(tài)交通：X824縣道東側(cè)、振興街南側(cè)設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)（地塊GK01-B01）。

核心目標(biāo)

通過(guò)優(yōu)化空間布局、完善公共服務(wù)與交通網(wǎng)絡(luò)、提升濱水景觀(guān)，將GK01單元打造為“綜合服務(wù)完善、生態(tài)居住優(yōu)質(zhì)、濱江風(fēng)貌突出”的高品質(zhì)城市社區(qū)，銜接儲(chǔ)潭鎮(zhèn)“稀金科學(xué)新城”總體定位。

規(guī)劃原文

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《贛縣區(qū)儲(chǔ)潭鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》重點(diǎn)內(nèi)容：

規(guī)劃基礎(chǔ)信息

規(guī)劃期限：2021-2035年，基期年2020年，近期目標(biāo)年2025年，規(guī)劃目標(biāo)年2035年。

規(guī)劃范圍：儲(chǔ)潭鎮(zhèn)全域8836.96公頃，含9個(gè)行政村、1個(gè)居委會(huì)及1個(gè)鎮(zhèn)屬單位，重點(diǎn)為城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū)。

目標(biāo)戰(zhàn)略

總體定位：全國(guó)科研創(chuàng)新高地·稀金科學(xué)新城，聚焦稀金產(chǎn)業(yè)科研創(chuàng)新，建設(shè)全球創(chuàng)新示范區(qū)、企業(yè)總部及科技轉(zhuǎn)化中心，依托中科大稀土學(xué)院推動(dòng)科研教育融合。

發(fā)展目標(biāo)

2025年：優(yōu)化國(guó)土空間格局，提升生態(tài)質(zhì)量與鎮(zhèn)區(qū)承載能力。

2035年：成為贛縣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展門(mén)戶(hù)，城鄉(xiāng)融合水平、三產(chǎn)比例居全區(qū)前列。

2050年：實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，建成生態(tài)優(yōu)越、綠色競(jìng)爭(zhēng)力領(lǐng)先的稀金科學(xué)新城。

空間格局優(yōu)化

總體格局：構(gòu)建“一心、兩軸、四區(qū)”

一心：儲(chǔ)潭科創(chuàng)中心；兩軸：城鎮(zhèn)功能拓展軸、儲(chǔ)潭—茅店產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；四區(qū)：南部城郊融合區(qū)、中部科創(chuàng)新城發(fā)展區(qū)、西部生態(tài)農(nóng)旅融合區(qū)、北部生態(tài)保育區(qū)。

三條控制線(xiàn)：

永久基本農(nóng)田≥261.56公頃，耕地保有量≥740.14公頃。

生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)1556.46公頃（占鎮(zhèn)域17.61%）。

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界478.63公頃（占5.42%）。

空間分區(qū)：劃分為生態(tài)保護(hù)區(qū)、農(nóng)田保護(hù)區(qū)、城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)等六類(lèi)區(qū)域，優(yōu)化農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)空間布局。

支撐體系構(gòu)建

交通：推進(jìn)縣道X904建設(shè)，新建五云大橋、灘頭大橋，強(qiáng)化與章貢區(qū)及五云片區(qū)聯(lián)系。

公共服務(wù)：

教育：2035年新增1所幼兒園、1所九年一貫制學(xué)校，保留2所中學(xué)。

醫(yī)療：新建300床綜合醫(yī)院，保留儲(chǔ)潭衛(wèi)生院，實(shí)現(xiàn)村級(jí)衛(wèi)生室全覆蓋。

產(chǎn)業(yè)體系：“一心兩軸、四區(qū)多點(diǎn)”格局，聚焦稀金科研、企業(yè)孵化、大數(shù)據(jù)等，聯(lián)動(dòng)大灣區(qū)資源。

防災(zāi)減災(zāi)：構(gòu)建醫(yī)療救護(hù)體系，設(shè)置應(yīng)急避難場(chǎng)所，鎮(zhèn)區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)30年一遇、治澇10年一遇。

文脈傳承與實(shí)施保障

文化保護(hù)：保護(hù)1處省級(jí)、6處縣級(jí)文物單位，傳承贛縣嗦粉手工制作技藝等非遺。

實(shí)施措施：強(qiáng)化規(guī)劃傳導(dǎo)至村莊，制定近期重大項(xiàng)目清單（產(chǎn)業(yè)、交通、公共設(shè)施等），納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”管理。

規(guī)劃原文

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