NO.1 丨 壹

錢塘江南岸浦沿街道杭州知名的大型商場(chǎng)——濱江寶龍城商場(chǎng)正在尋找買家！

近日，全知道了解到，40萬(wàn)方綜合性商業(yè)地標(biāo)濱江寶龍城有意出售，正在尋找買家。

根據(jù)錢報(bào)房產(chǎn)等媒體的報(bào)道，濱江寶龍城主要涉及商業(yè)綜合體和寫字樓兩塊資產(chǎn)；其中商業(yè)綜合體15.11萬(wàn)m2，報(bào)價(jià)28-35億元；寫字樓7.8萬(wàn)m2，報(bào)價(jià)13.9億元。

這座2016年開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)綜合體，近年來(lái)人氣一直很旺，經(jīng)常被評(píng)為客流和營(yíng)業(yè)額杭州TOP10的商場(chǎng)，為什么突然要賣了？

NO.2 丨 貳

全知道了解到，濱江寶龍城位于江南大道和火炬大道交叉口，地下商業(yè)直通地鐵6號(hào)線誠(chéng)業(yè)路站，交通區(qū)位十分優(yōu)越；同時(shí)，周邊人口稠密，小區(qū)眾多；銀色港灣、水晶城、國(guó)信嘉園等數(shù)十個(gè)小區(qū)都在輻射寶龍城范圍內(nèi)。

一般而言，一座大型商業(yè)體要賣，往往是因?yàn)檫@座商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善。

根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)，在2024年杭州各大商場(chǎng)銷售及客流數(shù)據(jù)中，濱江寶龍城以33億元的年銷售額位列第四，第一名正是杭州湖濱銀泰in77。

值得注意的是，這個(gè)數(shù)據(jù)事實(shí)上包含了新能源汽車和街區(qū)；同時(shí)，這個(gè)銷售額同比去年還下滑了5.71%。

同樣下滑的還有寶龍商業(yè)的年度業(yè)績(jī)：截至2024年12月31日，從寶龍地產(chǎn)分出的寶龍商業(yè)集團(tuán)公司股東應(yīng)占利潤(rùn) 2.16 億元，同比減少 52.31%。

2018年—2024年寶龍地產(chǎn)歸母凈利潤(rùn)及同比情況，數(shù)據(jù)來(lái)源于Wind

寶龍地產(chǎn)的局勢(shì)同樣不容樂(lè)觀：截至2024年末，寶龍地產(chǎn)總資產(chǎn)為1920.17億元，總負(fù)債為1426.18億元，權(quán)益總額為493.99億元。

因而，這次出售可以看作寶龍集團(tuán)為了償債的一次努力。

與商業(yè)綜合體一同出售的還有寫字樓和沿街商鋪。不過(guò)，目前這個(gè)項(xiàng)目還處于意向階段。

??編輯：江樹(shù) | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：浦沿全知道

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