廣西教育廳計(jì)劃聘請(qǐng)“管家”，物業(yè)公司上門服務(wù)的時(shí)間為2年。

廣西教育廳辦公地點(diǎn)位于南寧市竹溪大道的快環(huán)邊上，樓高27層，其中地上26層、地下1層?？偨ㄖ娣e約3.5萬平方米，有會(huì)議室、接待室等。

計(jì)劃物業(yè)外包的內(nèi)容為樓宇及設(shè)備維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生與保潔、安防服務(wù)與保障、會(huì)議及工勤服務(wù)等。

物業(yè)外包時(shí)間為2年，即2025-2027年度。包干價(jià)406萬，也就是203萬一年。

包干價(jià)除了上門服務(wù)的物業(yè)人員工資、加班費(fèi)、社保等，還包括樓宇及設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)（每年5萬元以內(nèi)，超出部分由業(yè)主單位負(fù)責(zé)）、專用特種設(shè)備日常維保及年檢費(fèi)，以及清潔衛(wèi)生等其他物業(yè)費(fèi)用。

保潔培訓(xùn)

辦公區(qū)的專用設(shè)備較多，有4套中央空調(diào)、1套高壓配電設(shè)備、1套消防系統(tǒng)、1套視頻監(jiān)控系統(tǒng)、1套車輛道閘系統(tǒng)、2臺(tái)電力變壓器、1個(gè)高壓配電柜、5臺(tái)電梯等。

物業(yè)公司要按要求進(jìn)行維保和檢測(cè)。若物業(yè)公司無相關(guān)資質(zhì)，則由物業(yè)公司與專業(yè)維保公司簽訂合同并自行支付相關(guān)費(fèi)用。

上門服務(wù)的物業(yè)公司要設(shè)立大堂接待崗，負(fù)責(zé)來訪人員接待工作，協(xié)助維持信訪人員上訪秩序，以及電梯專梯操控等。大堂接待崗需3名女性，要求高中以上學(xué)歷，160厘米以上身高，年齡不超過35歲。

會(huì)務(wù)準(zhǔn)備

廣西教育廳會(huì)議多，物業(yè)公司要派遣4名會(huì)務(wù)人員，負(fù)責(zé)會(huì)議室布置、茶水服務(wù)等工作。會(huì)務(wù)人員需女性，無犯罪記錄，大專以上學(xué)歷，年齡35歲以下。

工程維修人員需5人，其中維修主管1人。維修主管需大專以上學(xué)歷，其他4名維修人員需高中以上學(xué)歷。維修人員均需持有特種作業(yè)操作證。另外，維修人員中至少1人持有電梯安全管理員證、1人持有建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員相關(guān)證書。

安保培訓(xùn)

保安人員無學(xué)歷要求，但須55歲以下，無犯罪記錄，有保安員證。

每月按照《廣西教育廳辦公樓物業(yè)服務(wù)考核辦法》，定期對(duì)物業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督考核。服務(wù)未能達(dá)到約定考核分值的，按考核分值扣減服務(wù)費(fèi)。

尤其暖心的是，物業(yè)費(fèi)是按月支付。這在按季度支付物業(yè)費(fèi)的當(dāng)下市場(chǎng)，顯得十分香。這意味著，不用物業(yè)公司墊支工資等費(fèi)用，減少了成本和風(fēng)險(xiǎn)。

物業(yè)外包

目前，廣西教育廳由廣西弘文物業(yè)公司在服務(wù)。廣西弘文物業(yè)公司成立于2017年，來自桂林，是國(guó)企，屬廣西師范大學(xué)出版社集團(tuán)的三級(jí)子公司。

廣西教育廳辦公大樓是純辦公區(qū)，不像有的廳級(jí)單位，辦公區(qū)和住宅大院連在一起。純辦公區(qū)的物業(yè)管理較簡(jiǎn)潔明了，工作相對(duì)純粹。此外，辦公點(diǎn)交通便捷，有地鐵、快環(huán)經(jīng)過，通勤方便招工容易。

廳級(jí)機(jī)關(guān)知名度大，再加上付款條件優(yōu)厚，看來，南寧的物業(yè)市場(chǎng)又將掀起一場(chǎng)龍虎斗。