8月19日，由中國房地產(chǎn)報(bào)、中國城市與區(qū)域治理研究院主辦的“萬物生長 信心的力量——2025第十五屆中國城市發(fā)展及房地產(chǎn)創(chuàng)新大會”在北京隆重召開。

頭部企業(yè)憑借資本與科技優(yōu)勢加速整合，市場份額持續(xù)向TOP10集中；中小企業(yè)則需通過專業(yè)化、差異化構(gòu)建競爭護(hù)城河。

當(dāng)前，中國物業(yè)管理行業(yè)正經(jīng)歷從規(guī)模擴(kuò)張向價(jià)值重構(gòu)的深刻轉(zhuǎn)型。隨著城鎮(zhèn)化率提升至68.2%、房地產(chǎn)存量面積超過580億平方米，物業(yè)行業(yè)在政策支持與技術(shù)革新的推動(dòng)下，逐步從傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型服務(wù)轉(zhuǎn)向知識密集型現(xiàn)代服務(wù)。

2024年，物業(yè)行業(yè)整體規(guī)模已突破1.8萬億元，預(yù)計(jì)2025年將達(dá)2.2萬億元，未來10年有望以年均8%~10%的增速持續(xù)擴(kuò)大。在這一背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也在不斷自我革新，積極應(yīng)對市場變化，重塑行業(yè)生態(tài)。

8月19日，以“萬物生長 信心的力量”為主題的“第十五屆中國城市發(fā)展及房地產(chǎn)創(chuàng)新論壇”在北京成功舉辦。會上重磅發(fā)布了“2025物業(yè)管理企業(yè)品牌影響力TOP20”榜單，相比去年，該榜單持續(xù)擴(kuò)容，試圖通過更多不同發(fā)展路徑的榜樣力量，為行業(yè)轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展指引方向。

其中，中海物業(yè)、碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、華潤萬象生活等企業(yè)憑借卓越的服務(wù)品質(zhì)、穩(wěn)健的經(jīng)營能力和廣泛的品牌認(rèn)可度成功入選。

中海物業(yè)再次以穩(wěn)健為基石、高質(zhì)量為內(nèi)核成為物業(yè)行業(yè)排位賽中的佼佼者。2024年，中海物業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入140.24億元，同比增長7.5%，在管面積達(dá)4.31億平方米，多項(xiàng)核心指標(biāo)持續(xù)領(lǐng)先。

碧桂園服務(wù)管理規(guī)模突破10億平方米，項(xiàng)目覆蓋全國主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場化拓展能力。

保利物業(yè)堅(jiān)持“善治善成、服務(wù)民生”，2024年?duì)I業(yè)收入同比增長8.5%、歸屬母公司股東凈利潤同比增長6.8%，通過“大物業(yè)”戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量雙提升。

縱觀行業(yè)未來，物業(yè)管理行業(yè)正站在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的十字路口。未來5年，行業(yè)將呈現(xiàn)“分化”與“進(jìn)化”并存態(tài)勢：頭部企業(yè)憑借資本與科技優(yōu)勢加速整合，市場份額持續(xù)向TOP10集中；中小企業(yè)則需通過專業(yè)化、差異化構(gòu)建競爭護(hù)城河。

面對挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的新階段，物企必須主動(dòng)適應(yīng)市場變化，堅(jiān)守服務(wù)品質(zhì)，推進(jìn)智慧化升級，不斷優(yōu)化經(jīng)營模式，才能在行業(yè)變革中持續(xù)成長。