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京基御景峯大廈位于大沙河創(chuàng)新走廊上游、大學城片區(qū)核心地段，留仙大道長嶺皮地鐵站A1出口。生態(tài)環(huán)境十分濃郁，同時擁有一線湖景和全視角山景。

京基御景峯總建面約64萬㎡，分三期開發(fā)，是集高端住宅、公寓、辦公、集中商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體的灣芯生態(tài)人文綜合體。

依托項目豐富的業(yè)態(tài)優(yōu)勢，可以讓辦公與生活自由轉換，無論是居住還是辦公，均可暢享一站式商務、娛樂、休閑、美食等都會生活圈，打造真正的24h全息化人企生態(tài)方式。

當前，位于項目三期地塊的3棟寫字樓產(chǎn)品御景峯大廈全球首發(fā)，建面約157-228㎡辦公產(chǎn)品在售。依托核心區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、學府氛圍及豐富的生態(tài)資源，開啟城央人文生態(tài)辦公新時代。

日前，老傅現(xiàn)場參訪品鑒，發(fā)現(xiàn)御景峯大廈外在資源和內(nèi)生價值均有著不同凡響的格調(diào)和氣質(zhì)。主要包括下面幾個方面。

1、獨一無二“產(chǎn)學研城”，市場行情不斷看漲。

隨著西麗湖國際科教城打造大灣區(qū)智慧坐標規(guī)劃落地，這里將形成強大的資源虹吸效應，數(shù)十萬人才與數(shù)百億資金、先進的科研技術和人才、便捷的物流運輸?shù)葍?yōu)勢齊聚。

從租金變化可以看出，僅僅在一年前，留仙洞總部基地部分寫字樓的租金，每平米大約在60元左右，而現(xiàn)在，已經(jīng)漲到100元左右，漲幅高達40%。

在御景峯大廈旁邊的南山智園，目前已培育引進了5家上市公司，誕生了8家新三板企業(yè)，園區(qū)共有博士292人，碩士2024人，學士超萬人，孵化創(chuàng)業(yè)團隊43支。園區(qū)企業(yè)被認定為國家高新技術企業(yè)數(shù)58家，獲得各項專利7462項，其中發(fā)明專利3150項。2018年園區(qū)企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入306.14億元，年納稅11.61億元。

2、多維立體交通網(wǎng)絡，企業(yè)辦公首選。

項目坐擁深圳北站與西麗高鐵站城市雙高鐵門戶樞紐，暢達全國，直通香港，商務出行十分便捷。

同時，無縫接駁地鐵5號線長嶺陂站，東至羅湖，西達前海，讓城市各區(qū)域間科研人才和資源流通更順暢，更高效。

軌道交通往往是許多企業(yè)選擇辦公環(huán)境的首要條件，御景峯大廈或將因此而受到許多企業(yè)的青睞。

3、豐富生活學習配套，宜商宜居宜學。

御景峯大廈為商業(yè)上蓋，暢享項目自帶約3.7萬/㎡的集中商業(yè)配套。同時，與周邊益田假日里、All City、繽果空間等超20萬㎡高端商業(yè)形成片區(qū)商業(yè)中心格局。

在其附近，有南方科技大學、清華研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中國科學院、匯豐商學院等多所高等院校；還有南科大附小、私立學校道爾頓公學。

4、270°環(huán)幕生態(tài)景觀，生態(tài)健康，身心愉悅。

滿目蒼翠的生態(tài)景觀是御景峯項目的獨特賣點，項目周邊有近千萬平米自然生態(tài)資源，相當于36個蓮花山公園，負氧離子含量為2萬/m3，相當于福田中心區(qū)的四倍，綠化覆蓋率居深圳第一。

尤其是擁攬10平方公里塘朗山原生山麓景觀，可盡情享受陽光與鮮氧，眺望窗外甚至能看到塘朗山上郁郁蔥蔥的荔枝林，無遮擋欣賞城市水源保護區(qū)——長嶺皮水庫的秀麗景觀。

同時，由于大學城限高規(guī)劃，形成了270°環(huán)幕生態(tài)景觀優(yōu)勢，讓企業(yè)享有商務辦公便捷之同時，還可暢享開闊無遮擋景觀視野。

5、性價比超高，價格還處于洼地。

御景峯大廈約157-228㎡辦公資產(chǎn)，擁有靈活闊綽的尺度空間。整層空間約900㎡，3.7m層高十分舒適。同時，6梯6戶的寬松梯戶比，省去更多等待時間，提高辦公、出入效率。

更令人驚喜的是，產(chǎn)品在售價格。辦公產(chǎn)品均價約6.5萬/㎡，最低單價更是4字頭，可以說價格還是洼地。而周邊物業(yè)的價格，普遍超過8萬/平，部分住宅項目更高達10萬/平。

據(jù)悉，該辦公產(chǎn)品不限購不限貸不限售，整層或整棟持有性價比更優(yōu)。

除辦公產(chǎn)品外，項目目前還有少量建面約116-158㎡3-4房闊景住宅/公寓，現(xiàn)樓發(fā)售。戶型方正，南北通透雙陽臺，70年產(chǎn)權，不限購不限貸，4梯5/6戶高配比，同樣是安家的絕佳選擇。

6、傳承京基品牌實力和經(jīng)驗，打造區(qū)域商務標桿。

御景峯大廈系京基匠造，傳承京基26載品牌實力和運營經(jīng)驗。京基集團創(chuàng)建于1994年，是集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部等八大產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的大型綜合集團。

京基集團被外界譽為“深圳地標建造者”，從京基100到未來的蔡屋圍舊改，不斷刷新城市天際線。同時，也擁有豐富成熟的寫字樓運營經(jīng)驗。

目前，正在成功運作京基100、京基濱河時代、京基百納廣場、御景華城商業(yè)廣場、京基銅鑼灣通訊數(shù)碼廣場等商業(yè)地標。無論是品質(zhì)還是服務，都享譽業(yè)內(nèi)。

總而言之，作為京基集團御景系之大作，御景峯大廈以其生態(tài)景觀、豐富資源、靈動空間，成長為城市核心地塊十分罕有的生態(tài)型商務辦公優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

無論是企業(yè)還是個人，擁有一份這樣的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，就是擁有了西麗湖國際科教城的未來，這個價值潛力將隨時間的推移而不斷上揚。

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