淮安市淮安區(qū)車橋鎮(zhèn)單元（HA20）詳細規(guī)劃公示

為貫徹落實市委市政府高質(zhì)量發(fā)展要求，落實《淮安市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》《淮安市淮安區(qū)車橋鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021—2035年）》（在編）管控傳導要求，科學指導車橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)有序發(fā)展，促進土地資源高效利用，為開展國土空間開發(fā)保護活動、實施國土空間用途管制、核發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃許可、進行各項建設(shè)等提供法定依據(jù)，保障市重大項目盡快落地，編制了《淮安市淮安區(qū)車橋鎮(zhèn)單元（HA20）詳細規(guī)劃》?，F(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

1.規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為車橋鎮(zhèn)單元，位于淮安區(qū)東部，面積約123.86平方公里，開發(fā)邊界面積約3.85平方公里，其中車橋鎮(zhèn)區(qū)街區(qū)1.92平方公里、羽絨紡織產(chǎn)業(yè)園街區(qū)1.01平方公里、涇口街區(qū)0.92平方公里。

2.發(fā)展定位

根據(jù)車橋鎮(zhèn)現(xiàn)狀條件、經(jīng)濟社會基礎(chǔ)和上位規(guī)劃傳導，規(guī)劃將車橋鎮(zhèn)打造為蘇北紅色記憶傳承地、淮安東南工貿(mào)宜居新門戶、淮安市東部增長極、現(xiàn)代化工貿(mào)特色宜居小城市。依托自然資源、交通及區(qū)位優(yōu)勢，整合區(qū)域資源，堅持產(chǎn)鎮(zhèn)融合和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，推動城鎮(zhèn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，將車橋鎮(zhèn)建設(shè)成為賡續(xù)紅色基因、社會經(jīng)濟繁榮、人民幸福和諧、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的工貿(mào)新鎮(zhèn)和宜居家園。

3.布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為“一心、四點、三片區(qū)”。

“一心”即圍繞車橋鎮(zhèn)區(qū)街區(qū)打造綜合服務(wù)中心；

“四點”即行政服務(wù)節(jié)點、產(chǎn)業(yè)服務(wù)節(jié)點、機械電子產(chǎn)業(yè)集群節(jié)點、涇口社區(qū)服務(wù)節(jié)點；

“三片區(qū)”即車橋城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)、羽絨紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)、涇口城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。

4.用地布局

規(guī)劃居住用地136.00公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的36.01%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地33.67公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的8.91%；規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地24.54公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的6.5%；規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地58.43公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的15.47%；規(guī)劃工礦用地87.65公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的23.21%；規(guī)劃倉儲用地6.23公頃；規(guī)劃公用設(shè)施用地5.87公頃；規(guī)劃綠地與開敞空間用地24.29公頃，其中公園綠地22.16公頃、防護綠地1.14公頃、廣場用地0.99公頃。

5.道路交通規(guī)劃

規(guī)劃形成“兩橫、四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。“兩橫”即淮流路、興文路，“四縱”即車施路、富福路、德福路、車旺路，構(gòu)成片區(qū)內(nèi)部的主要交通框架。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃主要內(nèi)容通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、淮安市規(guī)劃館、《淮安日報》向社會進行公示，廣泛征求社會各界的意見。公示時間從2025年8月22日起至2025年9月22日止。相關(guān)利益人如對該規(guī)劃有意見或建議，請于2025年9月22日前，以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮安分局，或者向市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)處提出聽證申請。

聯(lián)系人：張煜然 王建綱

聯(lián)系電話：0517-85934472

聯(lián)系地址：淮安區(qū)新區(qū)政府沈坤路東200米 郵編：223200

聽證申請：淮安市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)處

聯(lián)系人：林光洋

聯(lián)系電話：0517-89000662

市局網(wǎng)站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年8月22日

來源 | 淮安日報

關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造，給個關(guān)注喲~

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