深圳【翰熙典居】

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戶型圖丨樓盤詳情丨折扣價格丨最新房源丨周邊配套丨

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項目區(qū)域及樓盤介紹

桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)粵海街道白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。

在深圳樓市中，相比于鼎鼎大名華潤城所在的科技園北區(qū)，科技園南片略顯低調(diào)；但放在深圳GDP來說，科技園南區(qū)“臥虎藏龍”。作為深圳乃至全國的經(jīng)濟(jì)引擎，粵海街道的“最?！狈Q號絕非虛名。

2月10日，深圳南山區(qū)官宣2024年全區(qū)GDP，共計9500.97億元，深圳將誕生首個“萬億城區(qū)”，南山不愧是多年蟬聯(lián)“全國最強區(qū)/縣”的地方。

這片約14.23平方公里的土地，2024年貢獻(xiàn)4497.73億元，這個數(shù)字不僅超過了廣東省排名第六的地級市珠海的GDP，也超過了全球多個城市和地區(qū)的人均GDP。

轄區(qū)內(nèi)聚集了百度、騰訊、阿里、中興、華為等科技巨頭，以及近千家高新技術(shù)企業(yè)和94家上市公司，區(qū)域創(chuàng)新能力連續(xù)8年全國第一，被稱為“中國硅谷”。粵海街道常住人口超45萬，日均通勤人流密集，2024年新出生人口居廣東首位，這里高素質(zhì)人才占比顯著，真正的“含著金鑰匙”出生。

首推247套面積段為105-140㎡戶型，已按新規(guī)調(diào)整戶型，按設(shè)計新規(guī)變更，由原套內(nèi)78%左右增加到現(xiàn)套內(nèi)85-90%，等于不改變單價的情況下，使購房者獲利。

項目臨近深大南站，9號線和已經(jīng)在建15號線在此交匯。其中，地鐵15號線串聯(lián)前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園等，是深圳最具有價值的一個圈。

<項目介紹>

翰熙典居，由陽光華藝集團(tuán)打造，總占地70224㎡（相當(dāng)于10個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小），定位是打造集居住、商業(yè)、辦公、酒店及公共配套設(shè)施為一體的綜合社區(qū)。

項目開發(fā)建設(shè)用地41660㎡，計容建筑面積369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡（含商業(yè)文化設(shè)施不低于5330㎡）。

另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設(shè)施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

《翰熙典居》逾50萬㎡地標(biāo)級奢居綜合體

集住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)于一體。項目自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區(qū)（以后期實際運營為準(zhǔn)）、約1.26萬㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

本期推售面積：105-140㎡的3-4房，使用率達(dá)85-90%，樣板房已開！

<戶型圖>

【區(qū)位價值】

科創(chuàng)中心丨擎領(lǐng)世界的粵海雄心

世界四大灣區(qū)唯有粵港澳大灣區(qū)和舊金山灣有全球科創(chuàng)中心的發(fā)展定位?；浐Ｗ鳛榛浉郯拇鬄硡^(qū)核心引擎，依托于重點院校、科創(chuàng)孵化、世界領(lǐng)軍企業(yè)，成為對標(biāo)阿瑟頓鎮(zhèn)的深圳至臻人居價值版圖。

粵海集萃騰訊、大疆等世界五百強企業(yè)，匯聚1600余家國家高新技術(shù)企業(yè)、百余家上市公司，驅(qū)動逾千億年產(chǎn)值。

深圳南山區(qū)官宣2024年全區(qū)GDP，共計9500.97億元，深圳將誕生首個“萬億城區(qū)”，南山不愧是多年蟬聯(lián)“全國最強區(qū)/縣”的地方。這片約14.23平方公里的土地，2024年貢獻(xiàn)4497.73億元，這個數(shù)字不僅超過了廣東省排名第六的地級市珠海的GDP，也超過了全球多個城市和地區(qū)的人均GDP。

轄區(qū)內(nèi)聚集了百度、騰訊、阿里、中興、華為等科技巨頭，以及近千家高新技術(shù)企業(yè)和94家上市公司，區(qū)域創(chuàng)新能力連續(xù)8年全國第一，被稱為“中國硅谷”。粵海街道常住人口超45萬，日均通勤人流密集，2024年新出生人口居廣東首位，這里高素質(zhì)人才占比顯著，真正的“含著金鑰匙”出生。

交通配套：項目緊鄰地鐵9號線和即將建成的15號線深大南站，距離不到300米，確保了居民出行的便利性。15號線作為深圳首條環(huán)線軌道，連接前海、寶中、大鏟灣、騰訊科技島、南山科技園等重要產(chǎn)業(yè)區(qū)，形成高價值交通圈。項目靠近南海大道和濱海大道，自駕前往深圳西部核心區(qū)域僅需20分鐘，為有車族提供了快速通道。

教育配套：2024年南山學(xué)區(qū)劃分顯示，項目對口學(xué)校為南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府一小和學(xué)府中學(xué)，均屬于南山區(qū)教育質(zhì)量的第二梯隊。

學(xué)府中學(xué)成立于2003年，擁有50個教學(xué)班和2400余名學(xué)生，教學(xué)實力強勁。

學(xué)府一小位于南山商業(yè)文化中心區(qū)，提供現(xiàn)代化的教育設(shè)施，是學(xué)府中學(xué)的主要生源小學(xué)。西側(cè)將配建一所小學(xué)，尚未動工，未來可能引進(jìn)深大附屬的小學(xué)。

商業(yè)配套：項目規(guī)劃有約5000平方米的商業(yè)空間，滿足居民基本購物需求。2公里范圍內(nèi)覆蓋海岸城、茂業(yè)百貨、海雅百貨等大型商場，提供了豐富的購物和娛樂選擇。

其他配套及規(guī)劃：項目周邊3公里范圍內(nèi)集合了文心公園、南山書城、荷蘭花卉小鎮(zhèn)、南頭古城、荔香公園、深圳人才公園等多樣化的休閑場所，豐富了居民的文化生活。

醫(yī)療配套：項目距離深圳大學(xué)醫(yī)院約828米，南山區(qū)人民醫(yī)院約1.2公里，為居民提供了近距離的醫(yī)療服務(wù)，滿足了日常就醫(yī)需求。

總結(jié)：粵海街道已多年沒有新盤推出，翰熙典居在地段和配套方面均屬于上乘，8萬多起的單價，套內(nèi)比例從80%提至90%多，變相的降低了單價成本；

南二外學(xué)府一小+學(xué)府中學(xué)雙學(xué)區(qū)（南山二梯隊中上）；

深大南站（9號+15號線）50米直達(dá)，2028年15號線貫通前海南北；

自駕2分鐘切入濱海大道，20分鐘直抵福田、前海。

帶裝修，非常適合在南山、寶安上班的置業(yè)群體，當(dāng)然，可以跟距自身預(yù)算、通勤等需求進(jìn)行多方考慮。

深圳【翰熙典居】

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