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最近是不是感覺租房市場(chǎng)沒以前那么卷了？一些租客發(fā)現(xiàn)房東更愿意談價(jià)，而房東們也在觀望：是不是該趁著市場(chǎng)回暖，重新調(diào)整租金？

根據(jù) CBRE 最新報(bào)告，2025 年上半年，新加坡豪宅市場(chǎng)共成交45 套單位，總額高達(dá)5.843 億新幣。買盤回溫，信心顯著增強(qiáng)。

豪宅買盤升溫，信心正在回流

• 新盤帶動(dòng)：更多核心區(qū)項(xiàng)目入市，利率下降，買家出手積極。

• 投資客回歸：海外資金涌入新加坡，尤其是高凈值人士，持續(xù)推高需求。

• 市場(chǎng)信號(hào)：成交活躍，豪宅成為資本追逐的“安全港”。

租賃市場(chǎng)的連鎖效應(yīng)

豪宅市場(chǎng)的火熱成交，帶動(dòng)了租賃市場(chǎng)的信心。雖然整體租金還沒明顯上揚(yáng)，但“低點(diǎn)已現(xiàn)”的跡象越來越清晰。

租客怎么看？

短期內(nèi)租金不會(huì)大幅上漲，但優(yōu)質(zhì)房源的議價(jià)空間正在縮小。

想要租到好房，可以關(guān)注：

• 剛交付的新盤：房東通常更愿意以合理價(jià)快速找到首批租客。

• 非核心區(qū)優(yōu)質(zhì)公寓：如東部、北部，租金比市中心低 20–30%。

房東怎么看？

對(duì)于房東來說，這波行情釋放了三個(gè)信號(hào)：

• 無需急著降價(jià)：市場(chǎng)正在回穩(wěn)。

• 提升物業(yè)品質(zhì)：升級(jí)裝修和家具，提高競(jìng)爭(zhēng)力。

• 簽約更靈活：半年或一年租期，能吸引更多留學(xué)生和外派人士。

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無論你是學(xué)生、上班族，還是找寄宿家庭，都能在這里快速找到合適的住處！

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新加坡今日房源列表

東部房源

01 四美MRT公寓單間

02 四美MRT公寓主人房

03 巴耶利峇MRT公寓主人房

04 巴特禮MRT公寓主人房

05 友諾士MRT公寓普通房

東部房源

01 金文泰MRT公寓主人房/普通房

02 金文泰MRT公寓主人房

03 金文泰MRT公寓普通房

04 湖畔MRT公寓單間

中部房源

01 �？祵嶮RT公寓Loft

02 歐南園MRT公寓studio

03 美世界MRT公寓studio

04 烏節(jié)路MRT公寓主人房

05 大世界MRT公寓單間

全島房源都有！！

PART 01

新加坡東部房源合集

01

四美MRT公寓主普通房

房源基本描述：

1??交通超方便：步行 5 分鐘到 Simei MRT，多條巴士直達(dá) SUTD / 淡馬錫理工 / Changi Business Park。
2??拎包入住：全套家具家電 + 新空調(diào) + 1G 光纖網(wǎng)絡(luò)，洗衣機(jī)、干衣機(jī)齊全。
3??高顏值環(huán)境：大落地窗泳池景，公寓自帶大泳池、大花園，24 小時(shí)保安。
4??生活配套齊全：400 米到 Eastpoint Mall（24 小時(shí)超市），周邊商場(chǎng)林立。
5??價(jià)格合理：水電網(wǎng)平攤（約 50–70 新幣/人/月），每間房只住 1 人，空間大又舒適。

因另兩房為男生，優(yōu)先考慮男生租客，適合學(xué)生 & 專業(yè)人士。

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02

四美MRT公寓主人房

房源基本描述：

新加坡東部主人房/普通房出租， 適合上班族 & 學(xué)生

靠近 SUTD / Expo / Changi Business Park

9.1 入住

全套家具，包水電網(wǎng) · 可煮

? 公寓設(shè)施：泳池｜健身房｜網(wǎng)球場(chǎng)｜BBQ

交通便利：步行約 6 分鐘到四美地鐵站

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03

巴耶利峇MRT公寓主人房

房源基本描述：

Paya Lebar 黃金地段

出門就是地鐵（東西線 & 環(huán)線），去哪都方便

獨(dú)立衛(wèi)浴 + 陽臺(tái)，私密又舒適

家具家電全齊，拎包入住無壓力

WiFi 1Gbps，高效學(xué)習(xí) & 辦公

一個(gè)人獨(dú)享，不用擔(dān)心舍友打擾。

? 適合留學(xué)生、上班族，舒適生活一步到位！

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04

巴特禮MRT公寓主人房

房源基本描述：

?獨(dú)立衛(wèi)浴 + 大號(hào)床

私密舒適，學(xué)習(xí)、工作和休息都毫無干擾。

?外窗采光 + 陽臺(tái) / Patio

自然光充足，陽臺(tái)可休閑放松，生活更有儀式感。

?全套家具 + 廚房用具

拎包即可入住，廚房、烤箱、微波爐、電爐一應(yīng)俱全，生活便捷。

?高速 Wi-Fi + 7 天客戶支持

學(xué)習(xí)、遠(yuǎn)程辦公或娛樂都順暢，同時(shí)享受貼心服務(wù)。

?社區(qū)設(shè)施完善 ?♂?

游泳池、燒烤區(qū)、停車位，生活?yuàn)蕵芬徽靖愣ā?/p>

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05

友諾士MRT公寓普通房

房源基本描述：

超值拎包入住

屋頂泳池 | 每周清潔 | 家私齊全 | 高速Wi-Fi全包

交通便利：步行12分鐘到 Eunos MRT，2分鐘到巴士站

步行可到 East Coast Park，周末輕松享受海邊與美食咖啡館

周邊商場(chǎng)：I12 Katong、PLQ Mall、Dunman Food Centre

醫(yī)療便利：Parkway East Hospital 僅7分鐘

10.30可入��！

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PART 02

新加坡西部房源合集

01

金文泰MRT公寓主人房/普通房

房源基本描述：

交通超方便！步行到公交地鐵超近，輕松直達(dá)多所名�！�

適合學(xué)校：

NUS | SIM | 科廷 | ESSEC | INSEAD

尤其適合NUS和科廷的同學(xué)，室友都是校友哦！

?亮點(diǎn)推薦：

? 生活超便利，附近有食閣、超市，生活無憂

? 房租全包，透明無隱藏費(fèi)用

? 現(xiàn)有租客都是中國學(xué)生，溝通超順暢

? 小型合租，溫馨不擁擠，安全性高

適合喜歡安靜、注重學(xué)習(xí)氛圍的你！

抓緊機(jī)會(huì)，好房不等人哦～??

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02

金文泰MRT公寓主人房

房源基本描述：

歡迎情侶或雙人入住，沉浸在時(shí)尚簡約的 INS 風(fēng)主人房中：

寬敞 Master?Room 配沙發(fā)與大窗，采光通透、空氣清新。

純凈簡約裝修，低調(diào)高級(jí)感滿溢，美照輕松出片。

落地窗外現(xiàn)草地綠意，儀式感滿滿。

??寬敞公共區(qū)，適合聊天／工作／用餐三合一。

步行 5 分鐘到 West Coast Plaza 超市+美食。

Clementi MRT 與巴士路線方便，10 分鐘到達(dá) NUS。

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03

金文泰MRT公寓普通房

房源基本描述：

West Coast Drive 單間招租 | $1500全包

近NUS/SIM/Curtin/ESSEC/INSEAD

24樓 | 2025年9月24日起租

3人共用1衛(wèi)（現(xiàn)住3男3女中國留學(xué)生）

? 水電網(wǎng)絡(luò)全包

? 高層通風(fēng)采光好

? 多名校通勤便利

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04

湖畔MRT公寓單間

房源基本描述：

【西部地鐵房｜裕廊湖畔標(biāo)準(zhǔn)間限時(shí)起租】

交通 | 步行7分鐘直達(dá)東西線湖畔站

人群 | NUS、EAIM學(xué)生/18-34歲青年優(yōu)先

?【房間亮點(diǎn)】?

??8.3㎡獨(dú)立空間+Queen大床+共用衛(wèi)浴

??外窗采光+空調(diào)+衣柜/書桌齊全

??最多僅住1人，私密性滿分！

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PART 03

新加坡中部房源合集

01

�？祵嶮RT公寓Loft

房源基本描述：

?獨(dú)立衛(wèi)浴 + 大號(hào)床

私密舒適，學(xué)習(xí)、工作或休息都毫無打擾，復(fù)式超舒適~

?外窗采光 + 陽臺(tái)

陽光充足，微風(fēng)輕拂，回家就是心情放松的儀式。

?豪華家具 + 全套廚房用具

拎包即可入住，廚房、冰箱、微波爐、電爐一應(yīng)俱全，做飯、生活都輕松。

?高速 Wi-Fi + 每周 7 天客戶支持

追劇、遠(yuǎn)程辦公、上網(wǎng)學(xué)習(xí)都不卡頓，遇到問題隨時(shí)有人幫你解決。

?靠近高校 & 交通便利

ESSEC、SMU、NUS 附近，學(xué)生或職場(chǎng)人士都適合，出行、購物、生活都方便。

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02

歐南園MRT頂奢公寓Studio

房源基本描述：

生活亮點(diǎn)

?核心奢居體驗(yàn)

?天際 Studio，高層視野開闊

?屋頂花園 360° 環(huán)繞新加坡全景

?空中健身房 ?♀ 在云端鍛煉，享受獨(dú)特生活方式

交通便捷

?步行 3 分鐘直達(dá) Outram Park MRT（三線交匯）

?CBD、牛車水核心商圈近在咫尺

?上班上學(xué)通勤超高效 ?♀?

自然與繁華共存

?背靠珍珠山公園

?推窗就是綠色氧吧，清晨呼吸滿滿新鮮空氣

?繁華生活、自然寧靜兼得，工作學(xué)習(xí)都治愈

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03

美世界MRT公寓studio

房源基本描述：

步行約 11 分鐘到 Beauty World MRT

環(huán)境優(yōu)美，采光好、通風(fēng)佳

大陽臺(tái)可休閑或露天用餐

自帶儲(chǔ)物室，收納無憂

配齊吊扇、窗簾，即刻入住

共享門廳約 50 平尺

小區(qū)配套齊全：泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、燒烤區(qū)等

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04

烏節(jié)路MRT公寓主人房

房源基本描述：

Orchard超大主人房｜黃金地段雙地鐵｜學(xué)生首選！

超大主人房+獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性強(qiáng)?

拎包入�。∨淙准揖�、空調(diào)、衣柜、書桌

可小煮（電磁爐+熱水壺提供）

每周專人打掃公共區(qū)域，干凈省心

學(xué)生特惠

步行距離至Kaplan、PSB、博偉、LSF等校，省時(shí)省交通費(fèi)！

（樓下巴士直達(dá)SMU、NAFA、南洋藝術(shù)學(xué)院，通勤無憂）

（含水電網(wǎng)絡(luò)，無屋主同住，自由度高）

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05

大世界MRT公寓單間

房源基本描述：

烏節(jié)路 / River Valley 單間出租

中央地段，步行約 3 分鐘到 Great World MRT

舒適大床 · 房間配空調(diào)

家具齊全 · 拎包入住

公寓設(shè)施：泳池、健身房、燒烤區(qū)

24 小時(shí)保安 · 安全無憂

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