同潤(rùn)朱韻瀾庭官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√是青浦朱家角低密水岸社區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，由同潤(rùn)集團(tuán)匠心打造。項(xiàng)目總占地約5.3萬(wàn)平方米，容積率僅1.25，綠化率35%，規(guī)劃5幢8層洋房及4幢6層疊墅，共計(jì)279戶(hù)。項(xiàng)目雙水系環(huán)繞，建筑采用新中式風(fēng)格，主力戶(hù)型為89-143㎡精裝三至四房，滿(mǎn)足多元家庭需求。同潤(rùn)朱韻瀾庭官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，是理想的人居選擇。

同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】正在熱銷(xiāo)中！推出建面約89-94㎡洋房&建面約115-143㎡疊墅，均價(jià)約4.2萬(wàn)/㎡！

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? ?本項(xiàng)目采用預(yù)約制，過(guò)來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心參觀樣板間請(qǐng)記得提前撥打開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)售樓處400熱線電話(huà)在線預(yù)約，感謝您的配合！

??同潤(rùn)朱韻瀾庭開(kāi)發(fā)商售樓處電話(huà)：400-8855-420【?預(yù)約熱線】丨詳細(xì)解答丨在售戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤(pán)圖丨沙盤(pán)圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處銷(xiāo)售1V1講解

西虹橋屈指可數(shù)的墅居準(zhǔn)現(xiàn)房

上海青浦蘭生學(xué)校旁

同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】

Part1

同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】的資源濃度

堪稱(chēng)翹楚同價(jià)位翹楚

試想，為什么大家要去爭(zhēng)搶大虹橋？

因?yàn)檎罅Πl(fā)展的決心給予購(gòu)房者強(qiáng)有力的置業(yè)信心。各種高規(guī)格、大體量的市政配套、商業(yè)、辦公紛紛落地，資源濃度高，更關(guān)鍵是肉眼可見(jiàn)的兌現(xiàn)速度，看見(jiàn)這一景象誰(shuí)能不動(dòng)心？

國(guó)展旁，600-800萬(wàn)的樓盤(pán)如此！300萬(wàn)級(jí)的同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】也是這樣一個(gè)道理，周邊資源濃度在同價(jià)位段，在五個(gè)新城中絕對(duì)是翹楚。

教育是風(fēng)向標(biāo)，能看得出一個(gè)板塊的定位。

同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目周邊有上海青浦蘭生學(xué)校、平和雙語(yǔ)學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校、復(fù)旦五浦匯等硬核名校。

青浦蘭生學(xué)校實(shí)景照片

同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】南華育、北蘭生應(yīng)該都聽(tīng)過(guò)，楊浦蘭生復(fù)旦中學(xué)的實(shí)力與華育中學(xué)不分上下，被民間稱(chēng)為“上海初中一姐”

而上海青浦蘭生學(xué)校是其上海首個(gè)分校。

項(xiàng)目就位于蘭生學(xué)校旁，與其直線距離約300米。

當(dāng)然，上海青浦蘭生學(xué)校是民辦的，但引進(jìn)這么一所滬上名校，可以看得出對(duì)板塊的重視度和期望值都很高！

商業(yè)上，17號(hào)線淀山湖大道站附近集結(jié)了萬(wàn)達(dá)茂、東渡蛙城、吾悅廣場(chǎng)、滿(mǎn)天星399等綜合體，近百萬(wàn)方商業(yè)一路連綴。

項(xiàng)目和商業(yè)之間，由一條開(kāi)車(chē)通暢的淀山湖大道串聯(lián)，幾腳油門(mén)，就能享受繁華。

示意圖

值得一提，項(xiàng)目西北方向約800m處的商業(yè)地塊還一度傳出將引入Costco的消息。

醫(yī)療方面，復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院（青浦紅房子醫(yī)院），位于項(xiàng)目西側(cè)約2公里處，定位為一所擁有婦科、產(chǎn)科、婦幼保健、生殖醫(yī)學(xué)等全國(guó)領(lǐng)先學(xué)科的高水平三級(jí)甲等婦產(chǎn)科專(zhuān)科醫(yī)院，即將開(kāi)業(yè)。

上海兒童醫(yī)院長(zhǎng)三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心擬選址地塊距離項(xiàng)目直線距離僅約1.4km。

還有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國(guó)家醫(yī)學(xué)中心青浦新城院區(qū)一期同樣選擇項(xiàng)目附近，直線距離約2km左右。

交通上，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】周邊有17號(hào)線淀山湖大道站，進(jìn)站后可直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)并無(wú)縫換乘2號(hào)線。

更重磅是產(chǎn)業(yè)，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目所在的區(qū)域西承長(zhǎng)三角一體化、華為，東接大虹橋、青浦新城產(chǎn)業(yè)勢(shì)能。

首先，長(zhǎng)三角一體化是大勢(shì)，其勢(shì)能向東延展到青浦新城的首站就是項(xiàng)目所在的片區(qū)。同時(shí)大家知道，華為研發(fā)中心落戶(hù)青浦西。

規(guī)模之大（用地近100公頃；總投資近100億元；年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)100億元），比肩蘋(píng)果、谷歌、臉書(shū)等頂尖企業(yè)總部園區(qū)。

未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)有3-4萬(wàn)名科研人員，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】那衍生的消費(fèi)、住房需求，會(huì)沿著17號(hào)線、示范區(qū)線往青浦新城流動(dòng)，而項(xiàng)目所在的區(qū)域作為青浦新城承接西面的門(mén)戶(hù)，相信會(huì)是這些高端人才考慮的重點(diǎn)區(qū)域。

其次，如日中天的大虹橋自不必多說(shuō)，深深影響青浦新城的發(fā)展。而如今青浦中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃已出爐，從數(shù)據(jù)上看：

• 住宅建筑面積約302萬(wàn)平方米
• 商業(yè)商務(wù)建筑面積約103萬(wàn)平方米
• 教育科研建筑面積約169萬(wàn)平方米
• 區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施建筑面積約20萬(wàn)平方米

青浦新城大刀闊斧的建設(shè)，總部企業(yè)、人才的導(dǎo)入即將加速度。

青浦新城中央商務(wù)區(qū)整體效果圖

產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，也夯實(shí)了青浦新城的房?jī)r(jià)，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】目前次新二手掛牌已經(jīng)5-5.5萬(wàn)/㎡，而項(xiàng)目只有約4.2萬(wàn)/㎡（均價(jià)為洋房+疊加的價(jià)格）。

鏈家網(wǎng)真實(shí)掛牌房源

捫心自問(wèn)，上海300多萬(wàn)的新房，有見(jiàn)過(guò)如此豐富、高規(guī)格的配套嗎？

其實(shí)還有像崧澤高架通車(chē)?yán)?，通勤虹橋更為便?/strong>等，我就不一一舉例了。

其實(shí)就想告訴你，近年來(lái)，這里被按下了快進(jìn)鍵，超強(qiáng)規(guī)劃陸續(xù)官宣，區(qū)域利好層出不窮，買(mǎi)房關(guān)心的商業(yè)、醫(yī)療配套、發(fā)展?jié)摿缀醵际峭瑑r(jià)位段頂格，如今隨著規(guī)劃一一兌現(xiàn)，正是入手好時(shí)機(jī)。

Part2

低密墅區(qū)、兩條自然水系、推窗遠(yuǎn)眺湖景

生活上的品質(zhì)感區(qū)隔于其它同價(jià)位樓盤(pán)

回歸項(xiàng)目，有三點(diǎn)格外突出，劍指品質(zhì)生活。

首先，項(xiàng)目這一帶是青浦全新打造的低密墅區(qū)。

注意我用的是“低密墅區(qū)”，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】單一低密住宅或許不難找，但一整個(gè)板塊都是小高層洋房/疊加可就難尋了，居住在這里，眼前沒(méi)有鋼筋叢林的致密感，沒(méi)有熙熙攘攘的人群和喧囂。有的是低矮的建筑、淀浦河、朱家角景區(qū)、大淀湖等。

你的生活能收獲更多的寧?kù)o、平和以及回歸自然的感覺(jué)，生活方式是無(wú)價(jià)的！

示意圖

而且周邊的中環(huán)、中柏、大名城等已形成品質(zhì)住宅集群，它們離交房也不遠(yuǎn)了。

換句話(huà)說(shuō)，等同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】業(yè)主入住時(shí)，這里的居住氛圍已成。

其次，兩條自然水系環(huán)繞項(xiàng)目，可推窗遠(yuǎn)眺湖景，居住舒適度非常高。

同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】規(guī)劃有5幢洋房+4幢疊加。

小區(qū)南臨綠洲江南園別墅區(qū)，洋房高樓層可遠(yuǎn)眺大淀湖、淀浦河，視野非常開(kāi)闊；北側(cè)臨水，古人好“擇水而居”，是一種情懷，于現(xiàn)代人而言更是生活初心的回歸，親近自然。

另外，樓間距也非常開(kāi)闊，保證舒適的采光通風(fēng)效果。

第三，品質(zhì)上升華，打造了別具匠心的江南風(fēng)新中式！

項(xiàng)目建筑立面沿用中國(guó)特有的江南水鄉(xiāng)建筑風(fēng)格，采用古典三段式分割比例，并保留坡屋頂元素。

事實(shí)上，上海新房市場(chǎng)不乏樣式莊嚴(yán)的北派院落，也不缺以香山幫為代表的蘇州園林，唯獨(dú)罕見(jiàn)墨韻竹香，寫(xiě)意瀟灑的江南風(fēng)。

而同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】的出現(xiàn)，彌補(bǔ)上了這個(gè)遺憾，為上海、為青浦新城獻(xiàn)上一座帶有古色古香之韻的項(xiàng)目。

另外，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處就是朱家角古鎮(zhèn)的小橋流水，項(xiàng)目建筑風(fēng)格與外部環(huán)境相得益彰。

在內(nèi)部規(guī)劃上，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目打造了一環(huán)、兩區(qū)、三軸、四節(jié)點(diǎn)景觀結(jié)構(gòu)，有飛鳥(niǎo)園、流云庭、夏花園、流螢園四大主題區(qū)，提供更多親子、休閑、娛樂(lè)、健身、交流的互動(dòng)場(chǎng)所。

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項(xiàng)目示意圖

Part3

高得房率洋房戶(hù)型

更有青浦新城臻稀疊加

得益于低密洋房，同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目得房率高，居住舒適性和性?xún)r(jià)比被進(jìn)一步放大。

洋房有兩個(gè)面積段：約89㎡三房一衛(wèi)和約94㎡三房二衛(wèi)。

其中約89㎡3房，做到了三開(kāi)間朝南，廚房-客餐廳-陽(yáng)臺(tái)一體化，南北通透。每個(gè)臥室均帶飄窗，增加了使用面積。

與市面同面積段相比，該戶(hù)型不僅3房強(qiáng)功能性，餐廳位置空間也更加富足，舒適度更高。

且還是飛機(jī)戶(hù)型，各功能間相對(duì)獨(dú)立，靜謐性更高。

戶(hù)型圖如下：

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約94㎡是“全功能三房?jī)尚l(wèi)”戶(hù)型，廚房-客廳-陽(yáng)臺(tái)一線聯(lián)通，南北通透。

全臥飄窗、主臥套房、次衛(wèi)干濕分離也都是標(biāo)配。

這是一個(gè)相對(duì)主流戶(hù)型，受眾面大，未來(lái)流入二手房市場(chǎng)，也能收獲下家更多青睞。

洋房效果圖：同潤(rùn)朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】

除此之外，項(xiàng)目還有疊加產(chǎn)品。戶(hù)型設(shè)計(jì)我不多說(shuō)了，提醒大家一點(diǎn)：整個(gè)青浦新城，從佳兆業(yè)金茂未來(lái)城一直向西到淀山湖大道站，幾乎都是清一色高層。

如果你要買(mǎi)舒適性更高的疊加，同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】不可錯(cuò)過(guò)，一方面有足夠的臻稀性！另一方面，如果再向西到朱家角，基本上都是聯(lián)排和獨(dú)棟，總價(jià)段會(huì)高很多。

換句話(huà)說(shuō)，在青浦新城買(mǎi)疊加，且價(jià)位合適，同潤(rùn)·朱韻瀾庭售樓處電話(huà):400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】是優(yōu)選。

疊加戶(hù)型如下：

下疊：建面約135㎡，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

中疊A戶(hù)型：建面約143㎡ ，三房?jī)蓮d三衛(wèi)

中疊B戶(hù)型：建面約115㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

上疊：建面約132㎡，三房?jī)蓮d三衛(wèi)

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疊加效果圖：

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