中山馬鞍島——粵海城最新介紹：備案價(jià)、折扣、學(xué)區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價(jià)房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動(dòng)、小區(qū)圖片、開盤時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

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【項(xiàng)目基礎(chǔ)資料】

占地面積：98811.2㎡

建筑面積：321429.32㎡

總戶數(shù)：共19棟2485戶

車位數(shù)：2054個(gè)

容積率：2.5

綠化率：30.35%

產(chǎn)品面積：89-123㎡三至四房

園林平面圖：

搶占灣區(qū)價(jià)值高地——馬鞍島

中山馬鞍島地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心位置，坐享南沙/前海/橫琴三大自貿(mào)區(qū)交匯輻射利好。

深圳前海自貿(mào)區(qū)是中國(guó)特色主義先行示范區(qū)、深港合作先導(dǎo)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略位于深圳的重要支點(diǎn)。中山馬鞍島地處前海一級(jí)輻射圈，承接前海產(chǎn)及高端人才外溢，享前海產(chǎn)業(yè)政策利好，未來(lái)區(qū)域前景無(wú)限。

深中通道，島演下一個(gè)前海

深中通道總長(zhǎng)約24km，連接中山深圳兩地，現(xiàn)已建成通車。

作為珠三角“深莞惠”與“珠中江”兩大城市群之間唯一公路直連通道，深中通道是廣東自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（廣州南沙、深圳前海和珠海橫琴）與粵港澳大灣區(qū)之間的交通紐帶，一橋帶飛兩岸融匯新格局。

中山粵海城距離深中通道出入口約2km。一橋前海，暢享深中同城生活圈。

前海對(duì)岸，灣區(qū)交通樞紐

中山正全面打造為灣區(qū)珠江西岸交通樞紐，其中馬鞍島集結(jié)大批高速、高鐵、城際、快線，未來(lái)人流、產(chǎn)業(yè)、資本相繼于此匯集，撐起新的發(fā)展高地。

南中珠城際于馬鞍島設(shè)香山站點(diǎn)（建設(shè)中），項(xiàng)目距離香山站（建設(shè)中）僅1.4公里，未來(lái)可直達(dá)廣州珠江新城。

深圳地鐵33號(hào)線直駁深圳機(jī)場(chǎng)，未來(lái)都將設(shè)站聯(lián)通翠亨新區(qū)，實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)核芯三城的全面互通。

5機(jī)場(chǎng)：寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng)、珠海金灣機(jī)場(chǎng)

4通道：深中通道（距項(xiàng)目約2公里）、深珠通道（規(guī)劃中）、港珠澳大橋、虎門大橋

4高速：中開高速、京珠高速、廣澳高速、東部外環(huán)高速（建設(shè)中）

4地鐵：城市軌道2、4號(hào)線（規(guī)劃中）、南中珠城際（建設(shè)中）、深圳33號(hào)線（規(guī)劃中）

3高鐵：中山站、中山北站、南朗站

2快線：翠亨快線、世紀(jì)大道

1碼頭：中山客運(yùn)碼頭

“4+X”產(chǎn)業(yè)體系集聚高新產(chǎn)業(yè)

下一個(gè)前海乘勢(shì)啟航

馬鞍島對(duì)標(biāo)深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建以健康醫(yī)藥、新能源與高端裝備制造、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和若干未來(lái)產(chǎn)業(yè)為主的“4+X”產(chǎn)業(yè)體系，截至2024年12月，招引落地優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超230個(gè)，總投資額超1477億元，其中超30個(gè)項(xiàng)目帶有深圳“基因”，更有華為、騰訊等明星企業(yè)戰(zhàn)略布局，是對(duì)接深圳的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

馬鞍島未來(lái)產(chǎn)業(yè)布局比肩前海，隨著高端人流、物流、資金流的不斷涌入，大灣區(qū)全新價(jià)值高地強(qiáng)勢(shì)崛起。

7大文體配套+6大高端商業(yè)+7大醫(yī)療+13公園匯聚

高密高質(zhì)城市配套，成就前海對(duì)岸繁華主場(chǎng)

7大文體、6大商業(yè)、7大醫(yī)療、13大公園等優(yōu)質(zhì)配套，安心便捷的生活可輕松開啟。（數(shù)據(jù)來(lái)源：翠亨新區(qū)2020版規(guī)劃手冊(cè)、中山公共資源交易中心、翠亨新區(qū)官方微信）

7大文體：大灣區(qū)博物館（規(guī)劃中）、翠亨音樂(lè)廳（規(guī)劃中）、海洋藝術(shù)中心（規(guī)劃中）、會(huì)議會(huì)展中心（規(guī)劃中）、中山科學(xué)館（規(guī)劃中）、海灣劇場(chǎng)（規(guī)劃中）、體育公園（規(guī)劃中）

6大商業(yè)：歡樂(lè)海岸（規(guī)劃中）、購(gòu)物公園（規(guī)劃中）、海灣風(fēng)情街（規(guī)劃中）、海港商業(yè)廣場(chǎng)（規(guī)劃中）、濱海酒店（規(guī)劃中）、濱水休閑商業(yè)街（規(guī)劃中）

7大醫(yī)療：生態(tài)療養(yǎng)院（規(guī)劃中）、醫(yī)藥研究所（中科中山藥物創(chuàng)新研究院）、國(guó)際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園（中山生命科學(xué)園）、生物醫(yī)藥總部基地（康方灣區(qū)科技園）、國(guó)際醫(yī)院（規(guī)劃中）、澳科大醫(yī)院（三甲級(jí)醫(yī)院，規(guī)劃中）、灣區(qū)國(guó)際醫(yī)療城

13大公園：毗鄰翠亨國(guó)家濕地公園、翠湖公園、橫門山公園在內(nèi)的13個(gè)生態(tài)景觀公園

千億國(guó)企粵海，45載深耕大灣區(qū)

粵集團(tuán)，立足粵港40余載，廣東省最大境外國(guó)有綜合性企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛谢浐V南集團(tuán)(01203.HK)、粵海置地控股限公司(00124.HK)、粵海投資有限公司(00270.HK)、粵海永順泰集團(tuán)股份有限公司(001338.SZ)四家上市公司，業(yè)務(wù)涉及公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)、酒店管理、零售批發(fā)、金融等行業(yè)，截至2024年6月，集團(tuán)資產(chǎn)總額逾2600億元。

?粵海水務(wù)——中國(guó)水安全專家，東升供水守護(hù)香港供水生命線工程

?天河城——被譽(yù)為中國(guó)“第一MALL”

?粵海物業(yè)——首批榮獲國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

粵海置地

粵海置地作為目前廣東省在境外規(guī)模最大的綜合性企業(yè)集團(tuán)粵?？毓杉瘓F(tuán)旗下，負(fù)責(zé)城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，總資產(chǎn)近600億元，是目前省屬唯一將房地產(chǎn)列為主業(yè)的國(guó)有企業(yè)。

約32萬(wàn)㎡濱海宜居大城

一橋前海的生活主場(chǎng)

【中山粵海城】，粵海布局灣區(qū)重要作品，全國(guó)第三座、中山第一座“粵海城“系作品，將采用與深圳粵海城一脈相承的生活大城標(biāo)準(zhǔn)，書寫馬鞍島價(jià)值新篇章。

項(xiàng)目2km抵達(dá)深中通道，暢享深中同城生活圈

項(xiàng)目距深中通道出入口約2km，為深中門戶首站，實(shí)現(xiàn)與前海之間的高效通勤

項(xiàng)目無(wú)縫接駁翠亨快線，直達(dá)市中心

項(xiàng)目門口優(yōu)約巴士站點(diǎn)，出行無(wú)憂

位居馬鞍島【北部生活休閑中心】【產(chǎn)研一體示范區(qū)】核心位置，宜居宜業(yè)宜游

項(xiàng)目門口國(guó)家保護(hù)植物紅樹林濕地景觀帶（建設(shè)中）

對(duì)岸即是中山首個(gè)國(guó)家級(jí)濕地公園——翠亨國(guó)家濕地公園，約9384畝

毗鄰橫門山公園，翠湖公園、飛鵝山公園三大公園環(huán)繞

區(qū)域以高新技術(shù)科研為先，高端科研人才匯聚，價(jià)值提升更勝一籌

擁攬島上約900米海岸線 頭排海景視野

一線臨海，灣區(qū)首排，尊享島上最長(zhǎng)居住海岸線

樓棟點(diǎn)式排布，錯(cuò)開式布局，直面一線海岸景觀

推窗即可觀海，約900米奢闊海面盡入視界

奢享超百米寬適樓距，內(nèi)外皆風(fēng)景

樓棟點(diǎn)式排布，島內(nèi)少有的2.5超低密布局，奢闊私享海景及園景

橫向樓間距最寬超150米，縱向樓間距最寬超350米

約8萬(wàn)㎡大型低密度假雙園林

游玩式歸心路線演繹詩(shī)意棲居

尊貴中央森林軸線，打造至臻歸家之儀

約1200㎡沙灘泳池，悅享馬爾代夫般度假體驗(yàn)

約660㎡兒童歡樂(lè)天地，童真童夢(mèng)趣樂(lè)園

約920 米超長(zhǎng)有氧環(huán)跑道，悅動(dòng)生活每一天

高顏值雙陽(yáng)光草坪，社區(qū)中心的朋友圈

智能化+運(yùn)營(yíng)化社區(qū)，打造多元化生態(tài)社區(qū)

自建約2900㎡幼兒園配套

區(qū)內(nèi)區(qū)外無(wú)憂教育

項(xiàng)目鄰近西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（已開學(xué)）、對(duì)望中山科技大學(xué)（規(guī)劃中），除項(xiàng)目自建約2900㎡幼兒園外，周邊還規(guī)劃有小學(xué)，中學(xué)，教育資源充沛。

約89-123㎡一線濱海品質(zhì)奢宅

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