老讀者們都知道，我這個號堅持日更八年來，除了上個月被陷害之外，每天至少一篇原創(chuàng)文章從未中斷。這些年我最大的成就自然是勸阻數(shù)以十萬計的購房人不要飛蛾撲火，為福建各地千千萬萬的家庭守住錢包。大家少虧的資金加起來達(dá)到千億級別，這就是閩系房企“爆雷”比人更早更快的重要原因。

與此同時，大家也都知道我并非站在房地產(chǎn)的對立面，我這里也幫忙賣房子。從2018年開始，我就用文章大力介紹福州的安商房，介紹福州的市屬國企，從而讓廣大購房人對樓市有了正確且全面的認(rèn)知。從最初的城投鳳巒郡、榕發(fā)祥浦苑開始，往往我一篇文章就能引發(fā)銷售熱潮。

多年來我們大家共同努力，幫助福州財政增收沒有千億也有幾百億。而且我一分錢也不收，純屬做公益，相信福州有關(guān)部門對此心里門兒清。這就是為什么樓市轉(zhuǎn)涼以后市屬國企們還有錢兜底，還能年年貢獻(xiàn)幾百億土地出讓金，就是因為銷售情況良好，房子賣得出去。

不過話說回來，樓市資金是有限的，我把購房款都引向福州財政賬戶，此消彼長之余，那些地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士就得吃土。我們看得清清楚楚，至今市面上還有很多老盤現(xiàn)房在售，那些外來房企和分銷中介、自媒體一天到晚騙人說在清盤，結(jié)果清了這么多年都清不完，實際上根本沒人找它們買房。

眼看著自家售樓部門可羅雀，銷售賺不到提成，中介騙不到傭金，自媒體也撈不到廣告費(fèi)。于是很多“業(yè)內(nèi)人士”心態(tài)失衡，這些年來針對福州市屬國企的攻擊從未停歇，今年下半年暴風(fēng)雨來得更猛烈。開始不斷有房托自媒體編造各種各樣的假消息，甚至假扮業(yè)主對市屬國企進(jìn)行攻擊。

由于市屬國企樓盤品質(zhì)過硬，銷售也很低調(diào)，很少廣告宣傳，于是那些房托實在找不到能站住腳的理由，只能找些雞毛蒜皮的借口，憑空噴一句“減配”，說跟安置房一樣。這種話我們早就聽得耳朵長老繭，明眼人都知道，這個地方叫做福州，是一座把安置房建得比品牌房企商品房還好的城市。那些高位接盤并飽受低質(zhì)量商品房折磨的業(yè)主，做夢都希望自家買的房子能蓋得跟安置房一樣好。

如今很多市屬國企樓盤已實景呈現(xiàn)，我們走過路過都能看到，這些房子不僅質(zhì)量好，在外觀設(shè)計、景觀綠化等方面也很出眾，比如這個晉安湖畔的“第四代住宅”榕發(fā)譽(yù)湖，肉眼可見蓋得十分漂亮，與隔壁早幾年開發(fā)的榕發(fā)觀湖郡相比又有顯著提升，說明福州市屬國企一直在進(jìn)化。

榕發(fā)譽(yù)湖拿地時間是在2022年9月29日，第一本預(yù)售證取得于2023年底。至今一年零八個月時間，376套住宅賣出去320套，去化率高達(dá)85%。在2022年品牌房企“爆雷潮”后還能取得這樣的成績，無疑是個銷售神話，也難怪競爭對手肺都?xì)庹ā?/p>

今年上半年由于有外來央國企拿地，土拍無需全部兜底，但福州市屬國企也貢獻(xiàn)土地出讓金59.26億。由于二季度各區(qū)又開始新一輪的大拆遷，預(yù)計下半年還需市屬國企全力拿地。而各區(qū)之所以有大規(guī)模舊城改造，如此集中上項目的底氣，也正來源于福州百姓對自己家鄉(xiāng)的支持。

凡是熱愛這座城市的新老福州人，都不愿意把錢送到外地開發(fā)商的口袋里。都明白買福州市屬國企樓盤，不僅僅是買到質(zhì)量可靠、品質(zhì)過硬的新房子，更是為家鄉(xiāng)積德行善做好事，他們支付的不只是購房款，更是一筆善款。