棟察樓盤

上海擬出讓楊浦濱江定海社區(qū)一宗風(fēng)貌地塊 起拍價(jià)28.47億元

8月29日，上海楊浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布定海社區(qū)I10-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體候選人遴選公告。

該地塊位于楊浦濱江南段區(qū)域，建設(shè)用地面積2.86萬(wàn)平方米，規(guī)劃為二類住宅用地，容積率1.3，地上計(jì)容面積3.72萬(wàn)平方米，起拍價(jià)28.47億元，樓面價(jià)7.65萬(wàn)元/平方米，保證金5000萬(wàn)元，將于9月28日舉行專家評(píng)審。

據(jù)了解，該地塊是定海社區(qū)年內(nèi)推出的第三宗風(fēng)貌保護(hù)地塊。南側(cè)I15-01地塊由中鐵置業(yè)于1月20日以14.26億元競(jìng)得，樓面價(jià)7.5萬(wàn)元/平方米；西側(cè)I9-01地塊由中建壹品8月1日以22.57億元協(xié)議受讓，樓面價(jià)7.6萬(wàn)元/平方米。

該項(xiàng)目配建保障性租賃住房比例不低于5%，全裝修比例達(dá)100%，需設(shè)置500平方米公服設(shè)施并無(wú)償移交。地塊內(nèi)包含同舟工利義務(wù)夜校舊址紅色資源，須按條例設(shè)置保護(hù)標(biāo)識(shí)。風(fēng)貌建筑規(guī)模約3.5萬(wàn)平方米，要求采取保護(hù)性修繕等更新方式，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)別墅類產(chǎn)品。

金科股份2025年上半年?duì)I收23.63億元 歸母凈虧損75.23億元

8月29日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金科股份”）發(fā)布2025年半年度報(bào)告。

公告顯示，金科股份2025年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23.63億元，較去年同期下降85.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-75.23億元，同比大幅下降97.91%；扣除非經(jīng)常性損益后，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-66.66億元，同比下降128.62%。

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-5.49億元，同比增長(zhǎng)37.83%；基本每股收益和稀釋每股收益均為-1.42元，同比下降97.22%。

截至報(bào)告期末，金科股份總資產(chǎn)1757.49億元，較上年度末下降0.81%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-362.24億元，較上年度末下降26.29%。

深圳地鐵2025年上半年站城一體化開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比減少63%

8月29日，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳地鐵”）發(fā)布了2025年半年度報(bào)告。

報(bào)告顯示，深圳地鐵總資產(chǎn)達(dá)到7932.32億元，總負(fù)債為4796.20億元，所有者權(quán)益合計(jì)為3136.11億元。

營(yíng)業(yè)收入方面，深圳地鐵實(shí)現(xiàn)72.84億元，上年同期為92.99億元；凈利潤(rùn)為-32.68億元，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-33.61億元，上年同期為-37.93億元

其中，地鐵、鐵路運(yùn)營(yíng)及管理設(shè)計(jì)板塊，2025年1-6月，深圳地鐵地鐵、鐵路運(yùn)營(yíng)及管理設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入559,154.39萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.34%；業(yè)務(wù)成本685,959.32萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.66%；毛利率同比增長(zhǎng)2.89個(gè)百分點(diǎn)。

站城一體化開(kāi)發(fā)板塊，2025年1-6月，深圳地鐵站城一體化開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入162,476.10萬(wàn)元，同比減少63.00%，主要系房地產(chǎn)周期性結(jié)轉(zhuǎn)影響所致；業(yè)務(wù)成本83,863.91萬(wàn)元，同比減少69.90%；毛利率同比增長(zhǎng)11.84個(gè)百分點(diǎn)。

其他業(yè)務(wù)板塊，2025年1-6月，深圳地鐵其他業(yè)務(wù)板塊收入6,816.45萬(wàn)元，同比下降32.91%，主要系代建收入減少所致；業(yè)務(wù)成本2,656.46萬(wàn)元，同比下降50.41%，主要系租賃成本和代建成本降低所致；2025年1-6月，發(fā)行人其他業(yè)務(wù)毛利率同比增長(zhǎng)13.75個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告期初和報(bào)告期末，發(fā)行人口徑（非發(fā)行人合并范圍口徑）有息債務(wù)余額分別為28,895,704萬(wàn)元和31,667,723.58萬(wàn)元，報(bào)告期內(nèi)有息債務(wù)余額同比變動(dòng)9.59%。

報(bào)告期初和報(bào)告期末，發(fā)行人合并報(bào)表范圍內(nèi)公司有息債務(wù)余額分別為31,096,172萬(wàn)元和34,422,707.46萬(wàn)元，報(bào)告期內(nèi)有息債務(wù)余額同比變動(dòng)10.70%。

報(bào)告期內(nèi)，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)發(fā)生虧損326,780.08萬(wàn)元，占上年末凈資產(chǎn)比例為1.08%，未超過(guò)10%。

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責(zé)任編輯：李佳蔚