樓市深度調整之后，在廣州安居置業(yè)的門檻一再調低。在南沙區(qū)，如今購買全新三房，總價只需100萬元起，按照15%的首付政策，首付或15萬元就可上車。

8月30日，距番禺一橋之隔的南沙瑞筑花園正式開放示范區(qū)。作為南沙北片區(qū)的首發(fā)作品，瑞筑花園以“高品質產(chǎn)品+高性價比”為核心亮點，建筑面積約78㎡的三房總價大約100萬起。這或意味著，即便首付15萬元，在貸款30年的情況下，月供不需4000元也可以搞定。

瑞筑花園由廣州南沙開發(fā)建設集團有限公司開發(fā)建設。作為南沙區(qū)屬國有一級集團公司，南沙開建目前在南沙擁有29個項目，包含了甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、高檔小區(qū)及政策性住房等。

瑞筑花園位于南沙北門戶，區(qū)域五大舊改連片開發(fā)，項目所處的太石村片區(qū)舊改，定位為南沙北部創(chuàng)新引擎。根據(jù)規(guī)劃，項目在教育方面，自帶12班幼兒園+2班托兒所，并計劃引入青少年托管中心；3公里范圍內(nèi)還有太石小學、大同小學及魚窩頭第二中學等學校。板塊內(nèi)規(guī)劃有18所學校，項目對面是一所完全中學，包含初中和高中部，完全中學旁另規(guī)劃一所小學。

商業(yè)方面，項目自身配有4800㎡的社區(qū)底商，未來擬引入社區(qū)食堂、生鮮超市、便利店、藥店、干洗店等業(yè)態(tài)。從項目出發(fā)10分鐘即達基盛萬科里、永旺夢樂城等大型商業(yè)綜合體。同時，項目擬設置社區(qū)樓巴接駁番禺廣場地鐵站，未來輕松換乘地鐵3、18、22號線。

瑞筑花園擇址沙灣水岸之畔，最近的親水距離僅約200米，打造半圍合式花園社區(qū)，南向看社區(qū)園林。其外立面采用現(xiàn)代簡約風格，結合五重歸家禮序+七大活力場景，規(guī)劃了包括泛會所、兒童游樂區(qū)、健身空間等，打造“一街一軸十六景”全齡景觀美學生活場。

整個項目規(guī)劃5棟高層，共840套住宅，打造建面約77-95㎡新規(guī)三至四房，實用率高，且有一線品牌精裝交付，全屋精細化收納等。目前即將推售2號樓，共177套住宅。

據(jù)介紹，在江景通常是大戶型的配置之下，瑞筑花園最小的78㎡戶型也能瞰江，且有入戶花園、主套設計、主衛(wèi)智能馬桶等配置；建筑84㎡、94㎡的單邊戶型，“也比市面同類產(chǎn)品舒適性更高”。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬