現(xiàn)在有很多人說(shuō)，2013年在昆山花橋5000一平米的房子可是隨便去買，但是地鐵11號(hào)線花橋段通車之后，特別到了2016年之后，短短的幾年時(shí)間，昆山花橋的房?jī)r(jià)是一路高歌，2018年的時(shí)候很多新房開(kāi)盤價(jià)要2萬(wàn)多一平米，甚至3萬(wàn)多一平米的都有！

我們要知道，花橋是昆山下面的一個(gè)鎮(zhèn)，并不是昆山的市中心，并且離昆山的主城區(qū)也不算近，離上海市區(qū)和蘇州的市區(qū)方向也非常的遠(yuǎn)，為什么房?jī)r(jià)高峰期會(huì)這么高，甚至比上海很多遠(yuǎn)郊板塊的房?jī)r(jià)都要高，近乎也是快要接近旁邊上海嘉定的房?jī)r(jià)！

主要原因肯定是因?yàn)樯虾５罔F11號(hào)線，花橋段的通車，當(dāng)初在上海買房，外地戶籍要五年社保的限購(gòu)政策下，花橋無(wú)疑是很多在上海沒(méi)有房票的首選，所以也有很多網(wǎng)友調(diào)侃的花橋是上海的睡城。

但同時(shí)也是被很多人稱為環(huán)滬的王者！

但是花橋的房?jī)r(jià)為什么現(xiàn)在跌幅很大，現(xiàn)在離上海地鐵11號(hào)線上海段，最近的地鐵站，兆豐路站附近一些商品房小區(qū)，高峰期二手房最高單價(jià)可以賣到3萬(wàn)出頭一平米，現(xiàn)在基本是在掛牌均價(jià)2萬(wàn)左右，周邊的動(dòng)遷房那就更不用說(shuō)了1萬(wàn)出頭的真的是有很多。

下面的光明路站和花橋站，附近當(dāng)初2萬(wàn)左右一平米買進(jìn)的新房，現(xiàn)在很多的二手房掛牌價(jià)，基本都是在一萬(wàn)二三左右，但是實(shí)際的成交價(jià)到底又是多少呢？

很多小區(qū)掛牌100多套房源在出售的，甚至有些小區(qū)兩三百套的二手房在掛牌的都有，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，想要賣掉一套房子，顯而易見(jiàn)只有打價(jià)格戰(zhàn)了！

特別是現(xiàn)在不光是有上海地鐵11號(hào)線，還有蘇州地鐵11號(hào)線的加持，為什么房?jī)r(jià)卻一天不如一天。

首先我們要分析，當(dāng)初來(lái)花橋買房的肯定是有很多在上海外溢的客戶群體，現(xiàn)在像這兩年上海的限購(gòu)政策放松，和自己已經(jīng)達(dá)到在上海買房的社保要求，不敢說(shuō)全部吧，但是只要在上海有穩(wěn)定工作的，肯定會(huì)有一部分人選擇買回上海。

特別是花橋目前和上海五大新城對(duì)比，優(yōu)勢(shì)并不大，上海的郊區(qū)房?jī)r(jià)也是在跌，更何況昆山的花橋。

還有就是經(jīng)歷過(guò)2016年房?jī)r(jià)一輪房?jī)r(jià)大漲后，有些小區(qū)房?jī)r(jià)直接從八九千一平米變成了2萬(wàn)多一平米，很多投資客扎堆在這里，不光是上海這邊方向，全國(guó)很多投資客的目光都轉(zhuǎn)向了這里。

因?yàn)橘I來(lái)投資不住的房子，特別是那幾年房子也是越造越多......

很多想自己在花橋的房子漲價(jià)之后再去賣掉，但是很可惜，高峰期接盤的，當(dāng)初怎么漲上去，現(xiàn)在真的可能要怎么跌回去了！

雖然花橋現(xiàn)在一萬(wàn)多就可以選擇很多次新房小區(qū)，沒(méi)有往日房?jī)r(jià)的高峰期，但是花橋的城市界面和生活配套，這個(gè)房?jī)r(jià)并不比上海郊區(qū)的很多地方差，甚至還要好，這一點(diǎn)也是毋庸置疑的！

所以這里的二手房的成交量，對(duì)比同區(qū)域板塊并不算低。

因?yàn)?萬(wàn)多一平米的房?jī)r(jià)，在上海很多遠(yuǎn)郊的地方也有很多選擇性，但是有一個(gè)很大的缺點(diǎn)，就是在上海的這個(gè)房?jī)r(jià)，都是離上海市區(qū)可能比花橋還要遠(yuǎn)，可能還沒(méi)有地鐵，就算有地鐵的板塊，基本也是把八九十年代左右的老破小。

所以說(shuō)買房沒(méi)有絕對(duì)的能不能買，雖然現(xiàn)在花橋房?jī)r(jià)跌幅厲害，也不光是花橋一個(gè)地方，但是依然還有人去買，主要看自己自住，生活，交通等一些配套是否真的適合自己，才是屬于自己的好房子