中房報(bào)記者 陳標(biāo)志 ?？趫?bào)道

“今年上半年，?？谑型恋毓?yīng)面積超過(guò)6500畝?！?月23日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)。

7月下旬，海南省舉行2025年全域土地綜合整治暨土地超市招商推介活動(dòng)，共推出了45宗地塊，總面積達(dá)2020畝，這些地塊包括住宅地塊18宗，1142畝；商服地塊27宗，878畝。

海口市此次供應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊，大部分是城市更新項(xiàng)目用地，這是城市發(fā)展和民生保障的重要舉措。

本次土地招商推介活動(dòng)結(jié)束后，山西建投全資子公司——海南華鈞置業(yè)有限公司以超6.6億元競(jìng)得?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)B0401、B1301兩宗地塊，這也是?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)田羅新民城市更新項(xiàng)目的兩宗商住混合用地。

上述地塊的成功出讓?zhuān)粌H是海南省2025年大型土地招商推介活動(dòng)的成果之一，也是?？谙掳肽晖恋貟炫瞥鲎尩摹伴_(kāi)門(mén)紅”。至此，?？谝驯Ｕ闲阌⑻锪_新民、龍華丁村、瓊山博雅、美蘭橫溝等9個(gè)城市更新項(xiàng)目落地實(shí)施，累計(jì)供地超1000畝，為自貿(mào)港建設(shè)提前儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)空間。

?？谑匈Y規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著海南自貿(mào)港即將正式啟動(dòng)封關(guān)運(yùn)作，?？谕恋毓?yīng)按下了“加速鍵”。

上半年海口供地超6500畝

8月23日，記者從?？谑匈Y規(guī)局了解到，今年以來(lái)，?？谑型恋厥袌?chǎng)較為活躍，上半年該市土地供應(yīng)面積達(dá)6579.6畝，全口徑土地出讓收入60.58億元，同比增長(zhǎng)11.5%。

“土地市場(chǎng)走出企穩(wěn)回暖的清晰軌跡，政策方面也持續(xù)傳來(lái)利好。”?？谑匈Y規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，標(biāo)準(zhǔn)地+用地清單制：環(huán)評(píng)、能評(píng)、水評(píng)等8項(xiàng)評(píng)估前置，企業(yè)“零審批”開(kāi)工；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地內(nèi)各業(yè)態(tài)互轉(zhuǎn)簡(jiǎn)化規(guī)劃審批手續(xù)。

另外，全面推行“帶方案出讓+拿地即開(kāi)工”“三張圖極簡(jiǎn)審批”“交房即交證”，開(kāi)發(fā)周期平均縮短3~6個(gè)月；“好房子”政策持續(xù)優(yōu)化，助力企業(yè)打造更加優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品。

記者了解到，8月份，?？谑性偻啤皦合涞住焙玫?，如推出?？跒I江新城、江東新區(qū)國(guó)際文化交往組團(tuán)、起步區(qū)及濱海紅樹(shù)林南片區(qū)等低密宅地、臨江商務(wù)、免稅城配套宅地；美安科技新城產(chǎn)業(yè)用地推出3宗412畝，重點(diǎn)面向生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造、新一代信息技術(shù)三大賽道；

江東國(guó)際融媒體中心項(xiàng)目2宗186畝地塊，兼容“媒體+科技+商業(yè)”，可打造“垂直工廠”+“云端演播廳”。

上述負(fù)責(zé)人表示，無(wú)論是城市更新項(xiàng)目還是片區(qū)開(kāi)發(fā)，?？谡浴皟?yōu)質(zhì)地塊+優(yōu)化政策”組合拳，持續(xù)釋放市場(chǎng)信心，為打造?？凇傲鶄€(gè)之城”厚植宜居宜業(yè)沃土。

供地向產(chǎn)業(yè)和城市更新傾斜

“當(dāng)前，?？谑械墓┑刂饕蛑攸c(diǎn)片區(qū)和重點(diǎn)項(xiàng)目?jī)A斜，集中力量保障江東新區(qū)、西海岸南片區(qū)、城市更新項(xiàng)目等重點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)?！焙？谑匈Y規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在土地利用結(jié)構(gòu)上進(jìn)一步優(yōu)化，加大了對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等符合自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的項(xiàng)目用地保障力度。

記者了解到，去年上半年，海南省土地供應(yīng)延續(xù)了近年來(lái)服務(wù)自貿(mào)港建設(shè)、保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生需求的總體導(dǎo)向，呈現(xiàn)出一系列符合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的特征——

首先，產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)持續(xù)優(yōu)化，重點(diǎn)保障自貿(mào)港重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)這三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的用地需求得到優(yōu)先滿足。

其次，民生保障用地得到切實(shí)加強(qiáng)。保障性住房用地、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施用地的供應(yīng)得到高度重視。

再次，自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū)用地供應(yīng)占比突出。海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)是政策落地、產(chǎn)業(yè)集聚的核心載體。

而海口作為海南的省會(huì)城市，在土地供應(yīng)上保持相對(duì)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和重大項(xiàng)目落地提供了必要的空間保障。例如，海口市作為核心城市，其土地供應(yīng)在支撐城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和基礎(chǔ)設(shè)施完善方面依然扮演重要角色。

海口市資規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，?？趯⒊掷m(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊資源，同時(shí)，計(jì)劃研究出臺(tái)供地優(yōu)化、支持“好房子”建設(shè)等政策措施，以“優(yōu)質(zhì)地塊+優(yōu)化政策”吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)積極參與競(jìng)地，促進(jìn)海口土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。