這兩年，長(zhǎng)沙買房的改善需求越來(lái)越旺盛，但市面上基本都是高層或超高層的大平層產(chǎn)品。

但更讓人向往的，其實(shí)還是低密的好洋房。

在過(guò)去二十多年的城市建設(shè)中，我們見的最多的就是三十來(lái)層的高樓大廈，越來(lái)越多的人發(fā)現(xiàn)居住體驗(yàn)其實(shí)并不好，陽(yáng)光和清風(fēng)難得，等個(gè)電梯都成為日常焦慮的一部分。

而低密度的洋房，不僅采光通風(fēng)更好，室內(nèi)的居住體驗(yàn)好，社區(qū)的舒適度也更高。有一句話說(shuō)得好：高層住宅只是過(guò)渡，低密洋房才是歸宿。

但洋房實(shí)在是太稀缺了，即使有，其中大部分還是高層+洋房的“高低配”社區(qū)，又或者是動(dòng)輒十來(lái)層的“假洋房”。

而那些4-8層的純粹真洋房社區(qū)，簡(jiǎn)直就比大熊貓還珍貴。也只有這樣的真洋房，才真正對(duì)生活有質(zhì)的改善，才是能夠舒舒服服住一輩子的好房子。

那么，這樣罕見且純粹的真洋房社區(qū)到底長(zhǎng)什么樣？

跟著我一起來(lái)湖南建投·御湖印的交房現(xiàn)場(chǎng)看看，你就會(huì)有了標(biāo)準(zhǔn)答案。

全盤提前交付，儀式感拉滿！

御湖印是長(zhǎng)沙首個(gè)三面臨湖的純改善小區(qū)，容積率僅約1.5，全是4-8層的疊墅+真洋房，是一個(gè)非常純粹的洋房社區(qū)。

在具體看房之前，我必須要先說(shuō)一下御湖印這次交房的幾個(gè)感受。

首先是非常難得的提前交房。

在買房猶如開盲盒的當(dāng)下，御湖印實(shí)現(xiàn)了全盤提前交房，并且在收房當(dāng)天即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，做到一手拿鑰匙，一手拿房本，極大地給予購(gòu)房者穩(wěn)穩(wěn)的安全感，幸福感。

其二，服務(wù)超周到，收房?jī)x式感拉滿。

如果業(yè)主是從外地回來(lái)收房，可享受高鐵、機(jī)場(chǎng)接送服務(wù)。

業(yè)主收房過(guò)程中，全程都有專屬的“置業(yè)顧問(wèn)+物業(yè)+工程”組成的服務(wù)團(tuán)隊(duì)陪同，這樣的驗(yàn)房體驗(yàn)加上全維度一站式服務(wù)，將尊崇感拉到了極致。

在業(yè)主新家門前，項(xiàng)目精心布置剪彩環(huán)節(jié)，喜慶的禮炮聲中，業(yè)主手持剪刀為自己的幸福入住剪彩，寓意“開啟幸福生活新篇章”。

同時(shí)業(yè)主還會(huì)收到一個(gè)禮包，這是項(xiàng)目通過(guò)調(diào)研摸清業(yè)主畫像，為每一個(gè)業(yè)主定制了一份禮物，非常用心！

偷偷提一嘴，據(jù)我了解，御湖印的業(yè)主中公務(wù)員的占比非常高，甚至被稱為是片區(qū)公務(wù)員小區(qū)，業(yè)主圈層非常純粹。

再者，全程驚喜不斷，超多的用心小細(xì)節(jié)。

御湖印的交付現(xiàn)場(chǎng)，更像一場(chǎng)精心準(zhǔn)備的“公園式的歸家派對(duì)”，到處是一片喜氣洋洋的景象。

項(xiàng)目實(shí)景

恰逢七夕佳節(jié)，小區(qū)門口綻放了一朵數(shù)米高的巨大玫瑰，與建筑相映成畫，熱烈地歡迎業(yè)主回家。

項(xiàng)目實(shí)景

園區(qū)外圍、人行入口等關(guān)鍵區(qū)域，項(xiàng)目還設(shè)置了多個(gè)拍照打卡點(diǎn)，讓大小業(yè)主們?cè)谂笥讶γ烂莱鋈Γ?/p>

項(xiàng)目實(shí)景

小區(qū)園林里精心布置各種裝飾、溫馨掛飾等，處處彌漫著溫馨喜悅的氛圍。

甚至業(yè)主踏進(jìn)家門的那一刻，腳下還精心置辦了寓意“步步生財(cái)、家庭越過(guò)越紅火”的擺件，可見御湖印有多么用心。

項(xiàng)目實(shí)景

值得一提的是，不同于普通小區(qū)的交付流程，御湖印全網(wǎng)首創(chuàng)黨員交付服務(wù)示范小組，特設(shè)黨員示范崗，全程陪同業(yè)主細(xì)致查驗(yàn)，嚴(yán)苛記錄驗(yàn)房全過(guò)程。

有業(yè)主直言：也不是第一次買房了，但這么有儀式感的收房，還是第一次！

整體而言，御湖印用一場(chǎng)非常用心、充滿儀式感的交付，讓業(yè)主感受到的不僅是房子的品質(zhì)，更是被尊重、被珍視的歸屬感。

高顏值+高品質(zhì)

長(zhǎng)沙罕見低密純粹洋房社區(qū)

再看交付實(shí)景。

我可以確定，大家在看到御湖印第一眼，都會(huì)它極具視覺(jué)沖擊力的樓棟外立面所吸引。

御湖印所有樓棟都是大面寬的純板樓，建筑立面采用大面積玻璃幕墻搭配質(zhì)感鋁板，線條利落得像現(xiàn)代藝術(shù)，散發(fā)出天生的貴族氣質(zhì)。

當(dāng)然，御湖印的公建化立面設(shè)計(jì)，不僅僅是為了讓建筑更好看。

它使得業(yè)主擁有了更好的觀景視野，同時(shí)也讓更多的陽(yáng)光和清風(fēng)，能夠通通透透地來(lái)到室內(nèi)。一句話總結(jié)：住得更舒服。

項(xiàng)目實(shí)景

小區(qū)大門采用銀灰色鋁板+落地玻璃裝飾，給人非常穩(wěn)重、大氣的感覺(jué)。

大門配備了門禁系統(tǒng)，需確認(rèn)身份后、乘坐電梯才能進(jìn)入到小區(qū)里，私密性、安全性滿分。

項(xiàng)目實(shí)景

同時(shí)我們也就知道了第二個(gè)重點(diǎn)要說(shuō)的：御湖印采用臺(tái)地式設(shè)計(jì)，小區(qū)整體抬高了4-5米建設(shè)（與路面及周邊小區(qū)相比）。

這樣設(shè)計(jì)同樣是好處多多：

• 視野更寬廣，即使是低樓層，也能在家里欣賞到斑馬湖公園的美景；

• 住的更安穩(wěn)，小區(qū)地下室與周邊市政路齊平，完全不用擔(dān)心有內(nèi)澇的情況發(fā)生。

眾所周知，長(zhǎng)沙基本每年都有那么幾場(chǎng)大雨，小區(qū)車庫(kù)被淹的視頻經(jīng)常刷屏，在御湖印這里，就不用擔(dān)心這種事了。

項(xiàng)目實(shí)景

步入小區(qū)后，就會(huì)看到一條軸貫穿整個(gè)小區(qū)的中心園林，寬30米，長(zhǎng)約200米，包含會(huì)所中心庭院、禮儀會(huì)客廳、多級(jí)陽(yáng)光花苑、 歡樂(lè)童夢(mèng)空間，苗木種類繁多，個(gè)個(gè)枝繁葉茂，錯(cuò)落有致，景色宜人，感覺(jué)比公園都要做得更精致。

墅級(jí)的容積率帶來(lái)的是更寬的樓間距和更充裕的公共空間。小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到驚人的約50%（市面上絕大部分都是在35%左右，達(dá)到40%的都少），孩子們可以在樓下安全嬉戲，老人們可以得閑散步，這樣的生活場(chǎng)景在高密度的高層社區(qū)幾乎難以實(shí)現(xiàn)。

項(xiàng)目實(shí)景

當(dāng)然，御湖印的會(huì)所和車庫(kù)，因其超預(yù)期的高品質(zhì)，早兩年前就在朋友圈和各個(gè)平臺(tái)刷屏數(shù)次了。

下沉式會(huì)所涵蓋童樂(lè)區(qū)、健身房、瑜伽室，可以完美滿足不同年齡段的社交、娛樂(lè)休閑需求。

項(xiàng)目實(shí)景

地下車庫(kù)采用星空吊頂，車行道為格柵吊頂，將格調(diào)與儀式感展現(xiàn)得淋漓盡致。

項(xiàng)目實(shí)景

看完御湖印的交付實(shí)景，一定會(huì)刷新你對(duì)真洋房、疊墅的認(rèn)知，想要真正改善生活質(zhì)量，就該買這樣的純粹真洋房小區(qū)。

同時(shí)也感嘆開發(fā)商的超強(qiáng)兌現(xiàn)力，實(shí)景做得比效果圖都更好看，御湖印的品質(zhì)完全稱得上是長(zhǎng)沙第一梯隊(duì)！

居住更便捷，空間更奢闊

"住過(guò)高層才知道，洋房的好是全方位的。" 這是許多從高層置換到洋房的業(yè)主的共同感受。

御湖印的真洋房與市面上絕大部分的房子相比，優(yōu)勢(shì)不止是體現(xiàn)在舒適的生活環(huán)境，更大的活動(dòng)空間，還有居住私密性和便捷度的質(zhì)變。

普通的高層住宅動(dòng)輒三十來(lái)層，2梯4戶設(shè)計(jì)，算下來(lái)120多戶人家共用2部電梯，早晚高峰等電梯都要等到焦慮，如遇停電、電梯罷工，那更是難頂。

而御湖印的真洋房?jī)H4-8層，最多12戶公用兩部電梯，徹底告別了高層住宅早晚高峰的電梯擁堵難題。

并且，御湖印洋房采用兩梯兩戶設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)私梯入戶，便捷度和私密性都要更好。

想象一下，無(wú)需在上班前焦急等待電梯，不必忍受擁擠的空間和層層?？康臒o(wú)奈，這樣的早晨該有多舒心？

項(xiàng)目實(shí)景

還有空間利用率的提升，每一個(gè)戶型都擁有非常高的得房率。

眾所周知，低層洋房的得房率是遠(yuǎn)高于高層住宅的，特別是御湖印這種不超過(guò)8層的真洋房。

御湖印目前還有少量的現(xiàn)房，疊墅面積段在建面約180㎡至208㎡，洋房面積段169㎡至215㎡，洋房得房率94％起、疊墅得房率更是超過(guò)200％，讓業(yè)主的每一分錢都花在實(shí)得面積上。（想要具體戶型圖的朋友，可添加文末置業(yè)顧問(wèn)獲?。?/p>

以建面約185㎡的洋房戶型為例，得益于南北雙陽(yáng)臺(tái)、多飄窗的設(shè)計(jì)，該戶型贈(zèng)送面積達(dá)到約20平，相當(dāng)于直接送了兩個(gè)比較大的房間了，整體得房率接近100%！

整體采用大面寬設(shè)計(jì)， 南北通透，擁有四開間朝南，三個(gè)臥室朝南，超長(zhǎng)的景觀陽(yáng)臺(tái)直通次臥，采光和觀景效果俱佳。

全屋三套房設(shè)計(jì)，奢華主臥套房面積約28㎡，輕松打造出一個(gè)大衣帽間。

戶型示意圖，僅供參考

這樣的房子，即使是三代同堂生活都能做到很舒服，買了它一輩子都不用考慮換房。

三面環(huán)湖、正地鐵口、配套超完善

住洋房，一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境非常重要。

御湖印北邊和東邊為東湖濕地公園（約1000畝）、西邊為斑馬湖公園（約400畝），是長(zhǎng)沙罕見的三面環(huán)湖社區(qū)，合計(jì)約1400畝的生態(tài)面積，相當(dāng)于130個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小，景觀視野非常好，生態(tài)環(huán)境稱得上是長(zhǎng)沙頂流。

實(shí)景融合圖，僅供參考

想象一下，每天推開窗，映入眼簾的是成片的綠植與波光粼粼的湖面，呼吸的是濕地過(guò)濾后的清新空氣，這樣的生活，是高層住宅 “樓縫里看天” 無(wú)法比擬的。

項(xiàng)目實(shí)景航拍

同時(shí)，御湖印還是長(zhǎng)沙罕見的正地鐵口低密洋房。

項(xiàng)目距4號(hào)線北延線雷鋒東路站僅約100米，目前正在如火如荼建設(shè)中，預(yù)計(jì)28年即可通車。

未來(lái)湖南建投·御湖印業(yè)主可乘坐地鐵快捷抵達(dá)月亮島、濱江、高鐵南站，不管市內(nèi)通勤還是外地出差都更方便、更快捷。

實(shí)景，僅供參考

教育方面，小區(qū)一路之隔就是湖南第一師范斑馬湖小學(xué)，長(zhǎng)郡斑馬湖中學(xué)也非常近，兩個(gè)學(xué)校都是辦學(xué)多年，教學(xué)質(zhì)量備受家長(zhǎng)認(rèn)可。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊有正榮財(cái)富廣場(chǎng)、紫鑫商業(yè)廣場(chǎng)等商場(chǎng)，吃喝玩樂(lè)一站式享。

當(dāng)然，住在御湖印不僅是選擇了舒適的居住環(huán)境和成熟的配套，更是選擇了一個(gè)正在快速崛起的價(jià)值高地。

斑馬湖片區(qū)是望城區(qū)政府所在地，是區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、行政、文化中心，其地位相當(dāng)于岳麓區(qū)的市府板塊。

隨著地鐵的建設(shè)，各項(xiàng)規(guī)劃不斷落地，片區(qū)價(jià)值的持續(xù)提升，御湖印的稀缺性將更加凸顯。

價(jià)格親民，人生進(jìn)階一步到位

1.5的超低容積率、4-8層的疊墅和真洋房、三面環(huán)湖、正地鐵口，這幾個(gè)標(biāo)簽每單獨(dú)拿一項(xiàng)出來(lái)都能大說(shuō)特說(shuō)，更別說(shuō)集中于一身。

這樣的配置，整個(gè)長(zhǎng)沙樓市幾乎找不出第二家。

也確實(shí)有一個(gè)小區(qū)能夠集齊“低密、臨公園、真洋房”的小區(qū)，在洋湖，但它的售價(jià)令絕大部分購(gòu)房者望而卻步：洋房2W/平+，疊墅更是超過(guò)了4W/平！

對(duì)比之下，稀缺性爆表的御湖印，價(jià)格卻相當(dāng)親民：洋房只要7字頭就能買到，疊墅也只要1.3W-1.6W/平。

首付約20W左右，就能買終極改善的8層真洋房，理想中的洋房夢(mèng)想觸手可及。

所以，與其在月亮島、濱江等片區(qū)擠高層，不如來(lái)御湖印買一個(gè)真洋房或真疊墅。

目前項(xiàng)目所剩房源不多，感興趣的朋友趁早去現(xiàn)場(chǎng)看看房，挑個(gè)好樓層哦！