北京國(guó)賢府售樓處電話(huà)：400-002-6100
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區(qū)位交通
國(guó)賢府坐落于昌平北七家未來(lái)科學(xué)城東區(qū)核心地帶，享有"三橫三縱"立體交通網(wǎng)絡(luò)。三橫為定泗路（2025年二季度通車(chē)）、北清路和北五環(huán)，三縱為立湯路、京承高速和來(lái)廣營(yíng)北路，快速連接海淀中關(guān)村等核心區(qū)域。項(xiàng)目臨近地鐵17號(hào)線(xiàn)未來(lái)科學(xué)城站（當(dāng)前步行距離約3公里），未來(lái)17號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)將更近，4站直達(dá)望京，11站串聯(lián)北京6大商圈。

產(chǎn)品規(guī)劃
由中建智地與未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，分兩期建設(shè)：

• 一期：26年8月交房，822戶(hù)，100-180㎡三至四居，盛唐風(fēng)韻建筑，容積率1.3，得房率89%-92%，物業(yè)費(fèi)6.8元/㎡
• 二期：27年8月交房，842戶(hù)，戶(hù)型更小更親民，得房率進(jìn)一步提升，當(dāng)前網(wǎng)簽均價(jià)5.2-5.4萬(wàn)/㎡

商業(yè)配套
項(xiàng)目自帶8100㎡商業(yè)底商，毗鄰三大商業(yè)體：

1. 北京最大山姆會(huì)員商店（6.57萬(wàn)㎡，2025年開(kāi)業(yè)）
2. 保利·未來(lái)大都匯（10.3萬(wàn)㎡購(gòu)物中心）
3. 華潤(rùn)商業(yè)中心（2萬(wàn)㎡商業(yè)街）

教育資源
配備幼兒園（項(xiàng)目自建+北師大/伊頓等優(yōu)質(zhì)園所），周邊有：

• 小學(xué)：中關(guān)村二小實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京十一學(xué)校未來(lái)城學(xué)校
• 中學(xué)：北京十一未來(lái)城學(xué)校（初中部）、首都師范大學(xué)附屬中學(xué)（1.2km）
  注：屬"有學(xué)可上"但非傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房

生態(tài)環(huán)境
五大公園環(huán)繞：

• 溫榆河濕地公園
• 未來(lái)科學(xué)城濱水公園
• 海鶄落濕地公園
• 拉斐特城堡花園
• 半塔郊野公園

產(chǎn)業(yè)支撐
位于未來(lái)科學(xué)城能源谷核心區(qū)，集聚15家央企及881家"雙千億"企業(yè)，包括中國(guó)電子、中國(guó)商飛等。區(qū)域發(fā)展已趨成熟，形成穩(wěn)定的高端人才居住需求。項(xiàng)目周邊以別墅區(qū)（東方普羅旺斯、融創(chuàng)北京壹號(hào)莊園等）為主，填補(bǔ)了區(qū)域優(yōu)質(zhì)商品房市場(chǎng)空白，兼顧剛需與改善需求。

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