北京進(jìn)深 徐迪 9月3日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2025年第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。

共涉及8宗地，土地面積約27公頃，建筑規(guī)模約63萬㎡，擬于近期供應(yīng)。

第六輪清單發(fā)布一個(gè)月，5宗地，僅海淀西郊機(jī)場2宗未能入市。

其余3宗均已正式掛牌，將于9月5日和9月30日陸續(xù)進(jìn)行拍賣。

第七輪推出的地塊全部位于軌道交通站點(diǎn)周邊市場需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域。

從區(qū)域分布來看，核心區(qū)1宗（東城區(qū)）、中心城區(qū)2宗（朝陽區(qū)）、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)5宗（通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)各1宗）。具體如下：

1、東城區(qū)祈年大街路西危改工程項(xiàng)目

東城區(qū)祈年大街路西危改工程項(xiàng)目，F(xiàn)1住宅混合公建用地，占地2.27公頃，規(guī)劃地上建面2.5萬㎡。

按此前發(fā)布的規(guī)劃，住宅1.75萬㎡，公建0.75萬㎡，建筑高度3.3-18米。

地塊位于東城區(qū)天壇街道，二環(huán)內(nèi)，鄰近7號(hào)線橋?yàn)痴疽约?號(hào)線和7號(hào)線換乘站磁器口站，交通便捷。

周邊有北京醫(yī)院、同仁醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院，天壇公園，國瑞購物中心、新世界百貨、合景魔方購物中心等，生活配套成熟。

2、永安里舊城區(qū)改建項(xiàng)目

永安里舊城區(qū)改建項(xiàng)目，占地3.47公頃，規(guī)劃地上建面16.08萬㎡。

位于朝陽區(qū)建外街道，地處東三環(huán)內(nèi)、長安街南側(cè)，緊鄰地鐵1號(hào)線和在建17號(hào)線換乘站永安里站。

周邊有日壇公園、首都兒科研究所、國貿(mào)商城、世貿(mào)天階、貴友大廈、賽特 購物中心等，生活配套成熟。

3、朝陽區(qū)松榆里CY00-0410-0001地塊

松榆里地塊占地2.89公頃，規(guī)劃地上建面8.08萬㎡。

位于朝陽區(qū)潘家園街道，三環(huán)至四環(huán)之間，鄰近14號(hào)線北工大西門站。

周邊有北京朝陽合生匯、燕莎奧特萊斯、芳圓里ID MALL、北京廣仁中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、松榆里公園等，生活配套成熟。

4、通州區(qū)老城平房（同仁堂）棚改項(xiàng)目FZX-0302-6017地塊

通州區(qū)老城平房6017地塊占地2.47公頃，規(guī)劃地上建面5.43萬㎡。

位于通州區(qū)九棵樹街道，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵八通線九棵樹站。

周邊有北京通州領(lǐng)展廣場、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院、通州云景公園等，生活配套較完善。

5、順義區(qū)M15號(hào)線順西路-府前街站土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目SY00-0101-0318-1地塊

項(xiàng)目占地3.1公頃，規(guī)劃地上建面4.34萬㎡。

位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，六環(huán)外，鄰近地鐵15號(hào)線石門站。

周邊有國泰宏城購物廣場、隆華奧特萊斯購物廣場、錦薈港等商業(yè)體，北京京順醫(yī)院、望泉公園等，生活配套較完善。

6、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目A地塊CP02-0704-0038、0046地塊

歇甲莊地塊占地4.4公頃，規(guī)劃地上建面10.56萬㎡。

位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵17號(hào)線、在建18號(hào)線換乘站天通苑東站。

周邊有國泰百貨、溫榆河公園、清河郊野公園、天通苑中醫(yī)醫(yī)院等，生活配套較完善。

7、大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)鎮(zhèn)東區(qū)B組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX04-0102-6038地塊

西紅門6038地塊占地2.76公頃，規(guī)劃地上建面6.35萬㎡。

位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近規(guī)劃地鐵19號(hào)線二期西紅門東站。

周邊有北京薈聚、西紅門新光界、山姆會(huì)員商店、大興區(qū)西紅門醫(yī)院、西紅門生態(tài)公園、新三余公園等，生活配套較完善。

8、房山區(qū)北廣陽城棚改項(xiàng)目二片區(qū)上市地塊FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地塊

北廣陽城地塊占地5.56公頃，規(guī)劃地上建面9.18萬㎡。

位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，緊鄰地鐵房山線廣陽城站。

周邊有北京房山熙悅天街、首創(chuàng)奧特萊斯、北亞骨科醫(yī)院、郊野生態(tài)公園、長陽公園等，生活配套較完善。