近日一名為石家莊咨詢通的賬號(hào)發(fā)布了一則消息，問(wèn)石家莊某小區(qū)貼出告示，更換電梯需業(yè)主每人繳費(fèi)6593元，你覺(jué)得貴嗎？

這個(gè)告示的內(nèi)容如下：

...現(xiàn)以更換完一部電梯，另外一部電梯梯年限過(guò)久，配件過(guò)老無(wú)替代產(chǎn)品更換，為了避免損壞后無(wú)法正常使用請(qǐng)剩余業(yè)主于7日內(nèi)到物業(yè)繳納費(fèi)用，謝謝配合
電梯品牌 OTIS3200(奧的斯3200)報(bào)價(jià)如下:
電梯報(bào)價(jià):430000元
大廳改造費(fèi)用:38329元
電梯回收價(jià)格:20000元共計(jì)需要448329元
現(xiàn)本小區(qū)業(yè)主共計(jì)68戶,每戶需均攤6593元。
自即日起可到物業(yè)繳費(fèi)，或與收費(fèi)人員聯(lián)系。

針對(duì)這個(gè)，有人問(wèn)，為何要業(yè)主出錢(qián)，不是有維修基金嗎？再說(shuō)了哪來(lái)的物業(yè)這一說(shuō)，年年交物業(yè)費(fèi)，電梯壞了物業(yè)不買(mǎi)讓居民湊錢(qián)，那我天天做二路公交，車(chē)壞了也得乘客付費(fèi)？

而且用均攤的方式似乎不怎么合理，應(yīng)該以剛需為準(zhǔn)，越高收費(fèi)越多才能合理。直白點(diǎn)低樓層能拖得起，比如二三樓這輩子都不用了問(wèn)題也不大，四五六用也行不用也行，十來(lái)層以上試試。

既然要求業(yè)主自己掏錢(qián)，那業(yè)主可以自己選擇電梯品牌，自主選擇合適價(jià)格購(gòu)買(mǎi)安裝不是嗎？而且有人懷疑熱心推進(jìn)老舊電梯更換的中間商賺了至少15萬(wàn)。

咱們來(lái)推算一下，這個(gè)小區(qū)應(yīng)該是老小區(qū)了，從告示上知道一共是兩部電梯，這樣推測(cè)一半就是兩梯四戶的戶型，一共68戶那就是共17樓，網(wǎng)上查了下，一般來(lái)說(shuō)，17 層的奧的斯 3200 電梯價(jià)格可能在 30 萬(wàn)元至 60 萬(wàn)元之間。不過(guò)，這只是一個(gè)大致的范圍，具體價(jià)格還需根據(jù)電梯的載重、速度、控制系統(tǒng)以及是否有特殊功能等因素來(lái)確定。

因?yàn)榻o出的價(jià)格區(qū)間跨度較大，所以無(wú)法推測(cè)出具體這個(gè)電梯要多少錢(qián)，自然也就無(wú)法推測(cè)出是否這個(gè)價(jià)格合理。不過(guò)呢，在石家莊安裝既有住宅電梯是有國(guó)家補(bǔ)貼的。

根據(jù)《石家莊市市級(jí)既有住宅加裝電梯專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金管理辦法》（石住建辦〔2023〕13 號(hào)），石家莊市將市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼由 7萬(wàn)元/部提高至15萬(wàn)元/部，按照這樣算的話，再用上維修基金，其實(shí)業(yè)主個(gè)人不需要承擔(dān)這么多。

對(duì)于現(xiàn)在的高層樓房來(lái)講，電梯的老舊問(wèn)題是個(gè)較大的問(wèn)題，年限長(zhǎng)了到時(shí)候都得更換，這又是一筆不小的開(kāi)支，到時(shí)候可能要采用 “業(yè)主自籌 + 維修基金 + 經(jīng)營(yíng)性收益逐年補(bǔ)充” 的資金籌措方案了。

對(duì)此，您怎么看呢？