觀山海家園

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觀山海家園開發(fā)商24小時電話?：4000 437 779【開發(fā)商認證】

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灣區(qū)豐盛皆在掌心，山林氣息撲面可擁。在城與山的交響之地，觀山海家園重構都市生活美學，凝萃時光賦予的深意。

基礎信息

開發(fā)商：深圳市遠荔實業(yè)有限公司

物業(yè)公司：遠洋物業(yè)

總占地面積：約4.2萬㎡

總建筑面積：約16.3萬㎡

容積率：約2.65

綠化率：約30.85%

棟數(shù)：12棟

推售戶數(shù)：規(guī)劃870戶

總層高：17-25F

梯戶比：2T2、2T4、2T5戶

車位：約987個

物業(yè)費：7.8元/㎡·月

產權：70年

房產性質：住宅

交樓標準：預計簡裝

面積：95-108-110-115-138㎡3-4房

【區(qū)域價值】

優(yōu)質醇熟的生活圈：觀山海位于前海黃金三角的優(yōu)越地段，為居者構建起真正意義上的優(yōu)居生活：大小南山在側，三面環(huán)山，營造寧靜棲居氛圍；約650m即達媽灣理想城市商圈，日常購物、餐飲、休閑繁華舉步即享；約450m到達荔灣地鐵站（5號線），一線串聯(lián)前海、寶中、福田等核心區(qū)域，為家庭通勤、出行提供高效保障。

前海黃金三灣｜生活配置拉滿

?心動點?繁華與寧靜一鍵切換

約450m即達荔灣地鐵站（直線距離）

兩個紅綠燈的距離，抵約2.9km2媽灣理想城市

家門口約2.6萬㎡泛海城市廣場、前海印里等商圈環(huán)伺

大/小南山公園等八座公園，成就生態(tài)健康典范之地

作為深圳大學附屬中學的重要組成部分，初中部與高中部共享同一優(yōu)質品牌、管理理念、師資平臺和深圳大學的深厚資源。 其教學質量、培養(yǎng)模式在區(qū)域內享有盛譽。

觀山海項目與深大附中初高中的物理距離極近：約580m達高中部、約1.2km抵達初中部（直線距離）。這種“優(yōu)教氛圍+物理鄰距”的雙重優(yōu)勢，帶來遠超想象的價值：

快速便捷走讀路：步行可至的距離，讓學子能從容往返家校，可省去長途奔波之苦，每天為孩子節(jié)省寶貴時間。這些時間，可以用于充足的睡眠、自主學習、興趣培養(yǎng)。

（免責聲明：上述距離為直線距離，數(shù)據(jù)來源于百度地圖；學區(qū)劃分與入學政策由教育部門根據(jù)當年區(qū)域生源狀況動態(tài)調整，與本項目和學校物理距離無直接關系，開發(fā)商不作任何承諾。）

4.2萬㎡微度假社區(qū)｜約9m水庭院瀑布

?心動點?4大森系活力花園

臺地花園、堂前休閑花園、山野風情花園、康體花園

?心動點?4大山居藝術打卡處

水庭院瀑布/觀山泳池/陽光大草坪/沿山跑道

每個角落都是自然劇場，四季皆景不重樣

僅2.66容積率｜約54～78m低密樓高

?心動點?在前海，這種低密社區(qū)賣一套少一套

至闊約46m、平均約30m開闊樓間距

建筑層高限制在80m以內，打造“拉高了的別墅”

居住環(huán)境更低密，生活質感瞬間UP！UP!UP!

作為觀山海家園僅有的兩棟純板樓之一，4棟以僅64席「純板式+兩梯兩戶」的稀缺配置，敬獻前海層峯。建面約138㎡四房戶型通過「通透采光+南北對流」設計，將居住舒適度提升至全新高度。

兩梯兩戶配置，使私密與通透、效率與舒適、功能與美學達成了精妙平衡，更彰顯了觀山海家園對生活細節(jié)的細致考量。

觀山海家園

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