終于有內(nèi)行人說話了！無論有錢沒錢，，這“6種”房子千萬別碰！

受大環(huán)境的影響，很多地方的房子開始紛紛降價，對于那些還沒買房的朋友來講，這可是千載難逢的好機(jī)會，遇到喜歡的房子直接下手就行。但下手快并不意味著就能隨意，畢竟房產(chǎn)市場的坑實在太多了，若沒有足夠經(jīng)驗就會掉入陷阱。為避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在買房時千萬別碰這6種房子，別不信，都是過來人的經(jīng)驗之談。

1、綠化差的房子

買房時每個人都有自己的關(guān)注點(diǎn)，有人看中房子地理位置，有人看中房子戶型設(shè)計，但大部分人都不知道小區(qū)綠化也同樣很重要。正常來講，小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)需要達(dá)到35%以上，這樣的房子住起來才會更舒適。若小區(qū)綠化面積太少，一眼看上去光禿禿的，給人一種低級且廉價的感覺。

2、空置率高的房子

有經(jīng)驗的人都知道，買房不能只在白天去看，而是要從多個時間維度上去了解，白天你看到的只是房子的表面，只有晚上你才能看到整個小區(qū)的內(nèi)在。通過小區(qū)亮燈情況就能判斷出它的空置率，像那些空置率太高的小區(qū)就不要選擇了，因為人口較少的緣故，即便種進(jìn)去也會給人一種陰森森的感覺。

3、超20年的老破小

不知道從什么時候開始老破小也成了不少人的心頭愛，之所以會出現(xiàn)這種情況，就是因為老破小比新房的性價比高。價格便宜就算了，還靠近市中心，周圍配套設(shè)施也很成熟，能讓我們的生活體驗感大大提升，這樣的房子任誰都會心動！但并非所有老破小都值得選擇，若樓齡超過20年的話就要慎重考慮了。

4、物業(yè)差的房子

有些人覺得物業(yè)管理并沒有那么重要，只要戶型合適，價格合理就可以了，可當(dāng)住進(jìn)去就會發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理其實很重要，因為物業(yè)的存在就是為了解決業(yè)主問題，讓業(yè)主生活更安心。可要是買到那種物業(yè)態(tài)度差的小區(qū)就麻煩了，遇到問題他們也會以各種理由推脫，故意不給你解決，即便住著也糟心。

5、配套差的遠(yuǎn)郊盤

眾所周知，遠(yuǎn)郊的房子往往都比市中心的房子便宜，對于這種預(yù)算不足的朋友來講，也會把目光放在這種遠(yuǎn)郊盤上。其實這種房子并不建議大家購買，因為遠(yuǎn)郊盤距離市中心的位置相對較遠(yuǎn)，周邊的交通也不是很方便，若沒有代步車光出行都是問題。加上配套設(shè)施也很差，想買個菜都得跑很遠(yuǎn)的路，嚴(yán)重影響到了我們的居住體驗感。

6、菜市場旁的房子

很多人都喜歡把房子買在菜市場附近，因為這樣買菜會很方便，下樓遛個彎的功夫就能把菜買回來，省去了不少時間和精力。雖然想象很美好，但現(xiàn)實卻不盡人意，由于菜市場開市時間比較早，且人流量局長，從早上四五點(diǎn)開始就會聽到各種聲音，包括但不僅限于菜販的吆喝聲，三輪車的轟鳴聲，卸貨聲，各種聲音吵的人無法安靜入睡。