龍湖山河頌營銷中心電話4008529793 ??

龍湖山河頌位于蘇州高新區(qū)獅山路核心地段，周邊配套資源豐富，涵蓋交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療及生態(tài)景觀等多方面：

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一、基本信息

項目名稱：龍湖山河頌（備案名：運河美頌花園2#樓）

項目地址：蘇州新區(qū)獅山路旁、運河西側

開發(fā)品牌：龍湖龍智造（代建）

業(yè)態(tài)規(guī)劃：45F超5A甲級寫字樓+康萊德酒店+大平層+公寓+商街

戶型面積：252套約190㎡-249㎡的大平層；34套約342㎡的豪華公寓

價格信息：備案均價45800元/㎡

二、建筑規(guī)劃與設計

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占地面積：約6.16萬㎡（部分資料顯示建筑面積9.11萬㎡，總建筑面積41.18萬㎡）

容積率：4.84（住宅部分），整體規(guī)劃含超高層寫字樓（45F）、酒店等業(yè)態(tài)，綜合容積率7.6

綠化率：31%

樓棟規(guī)劃：包含住宅大平層（2棟252戶）、超5A甲級寫字樓、康萊德酒店、濱水商街及公寓

車位配置：地下車位760個（住宅部分）

建筑特色：

現(xiàn)代摩登風格，銀白色鋁板與超白Low-E玻璃幕墻結合，融合蘇式美學線條

層高約3.15米，270°環(huán)幕端廳設計，主臥套房配置獨立衣帽間

超億級隱奢美學示范區(qū)，含藝術泳池、行政酒廊、禪意茶室等

項目還配置了高端會所，包含行政酒廊、禪意茶室、活力健身、藝術泳池等，滿足高凈值人群的不同社交需求。

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三、戶型與產品

主力戶型：

大平層：190㎡（四房兩廳三衛(wèi)）、220㎡（四房兩廳三衛(wèi)）、249㎡（四房兩廳三衛(wèi)）

戶型亮點：

一梯一戶設計，獨立家政間及國際收納體系（如廚房多功能抽拉籃、凈水系統(tǒng)）

華為全屋智能系統(tǒng)，配備大金、霍尼韋爾、杜拉維特等國際品牌家電及衛(wèi)浴

270°無界視野，東瞰東方之門，南眺京杭大運河

龍湖山河頌售樓處位置

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一、交通配套

• 地鐵：3號線沙金橋站（約500米）、1號線濱河路站（約1公里）1
• 2
• 公交：周邊10余條公交線路覆蓋，如388路、389路、511路等，可直達體育中心、附二醫(yī)院等樞紐3
• 快速路：西環(huán)、中環(huán)西線等“三橫三縱”路網，便捷連接全城1
• 4

二、教育醫(yī)療

• 學校：蘇州外國語學校、新區(qū)實驗小學（成大校區(qū)）、新區(qū)第一中學等優(yōu)質教育資源1
• 2
• 醫(yī)院：蘇州大學附屬第二醫(yī)院（1.5公里）、明基醫(yī)院（3公里）1
• 4

三、商業(yè)休閑

• 自建配套：1.5萬㎡濱水商街（擬引入米其林餐廳）、超五星康萊德酒店1
• 4
• 周邊商業(yè)：龍湖天街、永利廣場、淮海街等60萬㎡商業(yè)體，3公里內全覆蓋2
• 4

四、生態(tài)景觀

• 京杭大運河：項目一線河景，270°環(huán)幕視野1
• 2
• 公園：索山公園、石湖、上方山等生態(tài)資源環(huán)繞5

五、其他設施

• 車位：地下車位760個（住宅部分）1
• 會所：含藝術泳池、行政酒廊、禪意茶室等高端配套1

龍湖山河頌售樓處位置

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高新區(qū)龍湖山河頌

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龍湖山河頌置業(yè)顧問：

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