大家都說沒錢，但卻有人一次性拿著1000萬去買一套89平米的小戶型住宅。

2025年9月4日，深圳市南山區(qū)粵海街道華潤城潤府第三期6號樓38樓的一套房產(chǎn)在當天11:15法拍成功，成交價963萬。這套房子的評估價是1050萬，起拍價是840萬，加價幅度30000一次，有8個人報名。

此房子在2025年8月17日已經(jīng)流拍一次，當時的起拍價是1050萬，第二次法拍的起拍價是840萬，然后963萬成交，比評估價少了近87萬。

此房是被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封的房產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人是廈門國際銀行股份有限公司珠海分行、中國太平洋財產(chǎn)保險有限公司深圳分公司，還有一個個人，也說明了此套房子已經(jīng)有三個債權(quán)人。

該套房產(chǎn)建筑面積89.17平米，此房產(chǎn)證是在2018年取得的，而華潤城潤府三期，也是在2018年6月27日開盤的，當時推出741套住宅，包含89平米和150平米，190平米三種戶型。

89平米戶型當時單價13.2萬每平米，總價大約在1120萬左右；

150平米的戶型單價約13.2萬每平米，總價約1980萬；

190平米戶型單價約13.2萬每平米，總價約2508萬。

也就是說，這位業(yè)主法拍的這套房子已經(jīng)現(xiàn)在法拍的價格已經(jīng)跌破了當時的開盤價，每平米虧了2萬左右，89平米的房子虧了180萬，算上貸款的利息估計虧了200多萬。

華潤城潤府三期現(xiàn)在二手房的掛牌價格大概13萬每平米，成交價會低于掛牌價，差不多是2018年的開盤價。

深圳南山華潤城潤府三期地理位置好，配套資源好，位于深圳市南山區(qū)科技園，交通方便，環(huán)境優(yōu)美，特別是文化環(huán)境非常的良好。

小區(qū)附近的教育配套有深圳大學、南山外國語學校大沖分校、清華信息港科研樓、深圳航天科技創(chuàng)新研究院、深圳清華大學研究院、新安職業(yè)技術(shù)學校、武漢大學深圳產(chǎn)學研大樓、聯(lián)想研發(fā)中心、香港科技大學產(chǎn)學研大樓、計量質(zhì)量檢測研究院龍珠大道分院。

商業(yè)配套有小米之家深圳旗艦店、優(yōu)衣庫、華潤萬家、庫布里克書店、美宜多生活精選超市等等。

華潤城潤府的房子一般來都是年輕人所購買，特別是這種89平米小戶型的房子，都是第一次購房的年輕群體購買，雖然說房價不低，但該小區(qū)每個月都有十來套房子成交。

法拍房和普通二手房不一樣，普通的二手房可以坐按揭貸款，但法拍房還是需要一次性付款，還有各種的稅費和傭金，費用還說挺高的，這套房子最終價格應(yīng)該在1000萬左右，能夠一次性拿出一千萬的也不是普通人哈。