隨著成都市保租房項目的增多和政策普及，金牛區(qū)保障性租賃住房（保租房）作為解決新市民、青年人住房問題的重要途徑，受到了廣泛關(guān)注。越來越多新市民、青年人通過保租房實現(xiàn)了安居夢。然而，一些不良人員也趁機利用信息不對稱進行虛假宣傳，歪曲政策，牟取非法利益。

“交2萬元中介費，就能拿到保租房資格”、“這房子以后可以買，租金還能抵扣房款”......近期，有不良人員利用保障性租賃住房（保租房）進行虛假宣傳，導(dǎo)致部分申請人上當(dāng)受騙。

為避免廣大群眾上當(dāng)受騙，我們結(jié)合成都保租房政策，特地編寫了這篇避坑指南，采用視頻科普、問答形式幫助大家識別騙局。

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根據(jù)真實案例改編，帶你親歷保租房申請過程中的那些陷阱與套路……

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《保租房防詐騙之歌》

為你保駕護航！

牢記防騙小妙招，安心入住樂洋洋！

在保租房申請過程中，

不良人員常利用

群眾信息不對稱和“找關(guān)系”心理，

編織多種話術(shù)陷阱誘騙申請人錢財，

以下是一些常見騙局話術(shù)及背后的真相：

NO！

一般人是申請不到保租房的，你得有‘關(guān)系’、有渠道，我認識運營單位的人，交筆‘審核費’或‘手續(xù)費’就能幫你搞定……”

YES！

成都保租房實行“普惠公平、陽光分配”原則，不限戶籍、不限社保、不限收入，完全通過線上平臺公開申請。所有審核均按系統(tǒng)條件自動判定，不存在人為操作空間，凡聲稱“內(nèi)部有人”均屬詐騙。

NO！

“我這個號排名很靠前，等我選到房之后，可以轉(zhuǎn)租給你，我只賺一點差價……”

YES！

保租房明確禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，合同簽訂人必須為申請人本人。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租或長期空置，運營單位有權(quán)收回房屋。

NO！

雖然現(xiàn)在政策寫的是‘只租不售’，但你放心，住滿很多年以后肯定可以買，租金還能抵扣購房款！”

YES！

成都市保租房嚴格實行“只租不售”政策，未委托任何機構(gòu)、個人進行租賃，無保障性住房在售。任何此類承諾均屬虛假宣傳，意在誘騙申請人支付高額“意向金”或“預(yù)留費”。

NO！

“這個項目所剩房源不多，我可以幫你提前鎖定房源，只需要交一筆‘預(yù)留費’或者‘定金’……”

YES！

所有房源均通過“天府租賃碼”登記人按順序公開選房，不存在“鎖定房源”“內(nèi)部預(yù)留”等操作。凡是以“定金”“預(yù)留”為名收費的，都是詐騙。

如果在申請保租房時聽到類似的話術(shù)，

請務(wù)必提高警惕，并牢記以下內(nèi)容

Q

成都保租房申請條件

成都保租房申請條件只需滿足以下三點：

① 年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；

② 在租住的保障性租賃住房所在區(qū)（市）縣無自有住房；（如在成華區(qū)有房，仍可申請錦江區(qū)的保租房）

③ 在成都市未享受其他方式住房保障。包括公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼、人才安居。

與公共租賃住房不同，成都保租房申請不受戶籍、社保和收入限制，論是剛畢業(yè)的學(xué)生、找工作的人群、退休人員、自主創(chuàng)業(yè)者或個體工商戶，只要滿足上述條件都可以申請。

A

Q

正規(guī)申請渠道

申請保租房的第一步也是最重要的一步是申請 “天府租賃碼” 。這個碼是申請人取得配租資格的憑證。

申請“天府租賃碼”的官方渠道：

① 登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點擊“住建蓉e辦”中的“保障性租賃住房”專欄，點擊“天府租賃碼申請”；

② 進入“天府市民云”APP，在其首頁點擊“住在成都”板塊，進入“保障性租賃住房”版塊，點擊“租賃碼申請”。

取得租賃碼后，您可在保障性租賃住房管理服務(wù)平臺里點擊“我要租房”專欄查看房源，或點擊“公示公告”專欄查看近期項目登記、選房情況。

A

Q

選房流程及方式

保租房項目推出后，您可在成都市住房保障服務(wù)平臺點擊“報名登記”，選擇項目進行登記。

PC端——

登錄“成都住建”官網(wǎng)，點擊“住建蓉e辦”→“住房保障”，進入“保障性租賃住房專區(qū)”，點擊“報名登記”，選擇您的想要報名的項目點擊報名即可。另可進行“撤銷登記”、“報名記錄”查看等操作。

手機端——

進入“天府市民云”APP，在其首頁點擊“住在成都”板塊，進入“保障性租賃住房”版塊，在“報名登記”后選擇您要報名的項目進行登記。

登記成功的時間先后順序?qū)⒆鳛檫x房順序。選房方式通常通過天府市民云app進行。選房結(jié)束后，項目若有剩余房源或后續(xù)騰退房源，運營單位將在成都市住房保障服務(wù)平臺進行公示，符合條件的選房人按 “先到先選、隨到隨選” 的原則進行動態(tài)配租。

A

Q

咨詢及舉報渠道

如果您對保租房政策及項目情況有疑問，可以通過以下方式咨詢：

①查閱項目登記公告上運營單位的信息平臺及咨詢電話。

② 在成都市住房保障服務(wù)平臺官網(wǎng)的保障性租賃住房頁面中，找到項目情況欄目，上面有對應(yīng)咨詢電話；

③ 直接撥打項目公示的咨詢服務(wù)電話。

如果發(fā)現(xiàn)可疑行為或被騙，請立即撥打110報警或向住房保障部門舉報。

如需了解金牛區(qū)保障性租賃住房最新動態(tài)，敬請關(guān)注“交子商管”官方微信公眾號。我們將通過該平臺第一時間發(fā)布項目詳情、申請指南及各項通知，確保您獲取權(quán)威、及時、準確的房源信息。

A

請牢記！

避坑指南！

①絕不支付任何“服務(wù)費”：保租房申請、登記、選房全流程不收取任何費用，僅在簽訂租賃合同后支付租金、押金等合同明確約定的費用；

②只認官方渠道：務(wù)必通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、“天府市民云”APP或“天府住房通”微信小程序等官方渠道申請；

③警惕“特殊渠道”承諾：不要相信任何人聲稱的“內(nèi)部渠道”、“特殊名額”等承諾，所有保租房源均通過公開平臺公平分配；

④及時舉報：若遇到疑似詐騙行為或相關(guān)線索，請立即報警！

成都正加快構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次住房保障體系。在申請保租房時，請記?。核胁僮骶ㄟ^ “成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)” 或 “天府市民云”APP 等官方平臺進行，不收取任何申請費用，不存在內(nèi)部操作可能。請大家保護好自己的錢財和個人信息，通過官方渠道申請保障性租賃住房。

遇到任何可疑情況，請立即撥打110報警或向住房保障部門舉報。讓我們共同維護一個公平、透明的保障性住房環(huán)境。

歡迎關(guān)注掌上金牛

編輯｜包包

來源｜金牛城投集團 交子商管