深夜給大家來(lái)個(gè)重磅消息！

關(guān)于我們的房產(chǎn)又有新消息了！

官方發(fā)布最新消息：

調(diào)整深圳地區(qū)限購(gòu)政策

擬調(diào)整公積金新增購(gòu)房首付款提取

政策很勁爆

詳細(xì)消息我們一起來(lái)看看！

9月6日起調(diào)整深圳限購(gòu)政策

圖源：深圳市住建局

政策原文：

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_12364689.html

接下來(lái)小編要給大家分享

本次政策調(diào)整的主要內(nèi)容

有針對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的

也有企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的內(nèi)容

速速集合！

針對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)限購(gòu)政策

?新舊政策對(duì)比：

點(diǎn)擊圖片放大查看

新政策下，羅湖、寶安（不含新安街道）等多個(gè)區(qū)，符合條件的家庭買(mǎi)房不限套數(shù)；鹽田、大鵬買(mǎi)房不用審資格；單身成年人士按家庭限購(gòu)政策來(lái)。

舊政策對(duì)本市戶籍、非本市戶籍家庭買(mǎi)房套數(shù)有較多限制，部分區(qū)域買(mǎi)房要社保或個(gè)稅證明，還有多子女非深戶家庭可多買(mǎi)1套的規(guī)定，新政策里這些有變化或沒(méi)再提。

?新政策原文：

(一)符合本市商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的居民家庭(包括本市戶籍居民家庭、自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭)，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房不限套數(shù)。

(二)無(wú)法提供自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房限購(gòu)2套。

(三)在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房，不再審核購(gòu)房資格。

(四)成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。

?推薦服務(wù)：

可以在【深圳市住建局】了解相關(guān)政策，也可以在【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【限購(gòu)】關(guān)鍵詞，即可獲取深圳房地產(chǎn)最新政策、房貸計(jì)算器、二手房房?jī)r(jià)查詢?nèi)肟?、還可查詢最新的房貸利率（了解購(gòu)房貸款利率）等

針對(duì)企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的政策

企事業(yè)單位可在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，用于解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，需同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬(wàn)元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件；在本市其他區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房，不再審核購(gòu)房資格。

優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策

各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)深圳市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要求和本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，在利率定價(jià)機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。

除了我們購(gòu)房政策有調(diào)整外

我們的深圳公積金也發(fā)布了相關(guān)征求意見(jiàn)

擬新增六類(lèi)提取情形

擬新增購(gòu)房首付款提取

詳細(xì)內(nèi)容我們一起來(lái)看看

深圳公積金兩項(xiàng)規(guī)定征求意見(jiàn)

圖源：深圳市住建局

政策原文：

https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/45933

https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/45934

溫馨提示：深圳公積金內(nèi)容并未正式落地實(shí)施，僅為征求意見(jiàn)稿

擬新增六類(lèi)提取情形
支持職工住房消費(fèi)

為進(jìn)一步滿足職工多元化的住房消費(fèi)需求，加大對(duì)職工購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見(jiàn)稿擬新增六類(lèi)提取情形。

?擬新增購(gòu)房首付款提取。職工及其家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房，可提取公積金用于支付購(gòu)房首付款。可提取額在不超過(guò)購(gòu)房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額，二套房可提取公積金賬戶余額的60%。此舉旨在幫助剛需職工籌集購(gòu)房首付款，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

?擬新增購(gòu)房稅款提取。職工及其家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付契稅等購(gòu)房稅款?？商崛☆~不區(qū)分首套或第二套住房，均不超過(guò)實(shí)際繳納的購(gòu)房稅款金額。提取申請(qǐng)需在稅票憑證開(kāi)具之日起3年內(nèi)提出。

?擬新增異地購(gòu)房還貸提取。還貸提取的范圍由深圳市擴(kuò)展至全國(guó)，職工及其家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的首套或第二套住房貸款本息，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。首套房每月可提取額為月實(shí)際還貸額;二套房為當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)月實(shí)際還貸額。

?擬新增回遷增加面積住房提取。本市棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目中，職工及其家庭成員回遷住房面積大于安置補(bǔ)償面積的，可按回遷增加的住房面積申請(qǐng)購(gòu)房、還貸和稅款提取。

?擬新增舊住宅區(qū)更新改造提取。職工自籌資金用于更新改造本市舊住宅區(qū)住房的，可以參照老舊小區(qū)改造提取的相關(guān)規(guī)定提取公積金。即在改造項(xiàng)目竣工后3年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母(含配偶父母)、子女每年可以申請(qǐng)?zhí)崛?次公積金，累計(jì)提取總額不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額。

?擬新增既有住宅加裝和更換電梯提取。職工出資為本市既有住宅加裝電梯或者更換老舊電梯的，也可以參照老舊小區(qū)改造提取的相關(guān)規(guī)定提取公積金。

可以在【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞，即可獲取深圳公積金征求意見(jiàn)完整原文、公積金租房提取入口、公積金異地貸款互認(rèn)互通相關(guān)政策等

擬優(yōu)化租房提取政策
保障職工租房需求

為促進(jìn)租購(gòu)并舉，持續(xù)支持無(wú)房職工提取公積金用于租房，《提取規(guī)定》修訂征求意見(jiàn)稿擬調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)行租房提取政策。

?擬建立階段性租房提取額度調(diào)整機(jī)制。在明確常態(tài)化可提取額度為65%的基礎(chǔ)上，增設(shè)額度調(diào)整機(jī)制——如遇市人民政府或其相關(guān)部門(mén)、市住房公積金管理委員會(huì)另行規(guī)定租房提取額度的，從其規(guī)定。根據(jù)《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，自2025年11月1日起兩年內(nèi)，本市無(wú)房職工提取該期間內(nèi)公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%階段性提高至80%。

?擬優(yōu)化多子女家庭租房提取。為進(jìn)一步加大對(duì)多子女家庭租房的支持力度，擬取消“至少有一個(gè)未成年子女”的限制，職工家庭有兩個(gè)及以上子女(含成年子女)，可按月應(yīng)繳存額全額提取公積金或按實(shí)際月租金提取公積金。

?擬新增承租保障性租賃住房提取。在繼續(xù)支持承租本市公共租賃住房的職工按實(shí)際月租金提取公積金的基礎(chǔ)上，擬新增承租保障性租賃住房提取業(yè)務(wù)，承租本市保障性租賃住房的無(wú)房職工同樣可以按照實(shí)際月租金提取公積金。

擬提升繳存靈活性
滿足職工貸款需求

擬新增個(gè)人繳存比例自主選擇機(jī)制。為回應(yīng)職工希望通過(guò)靈活調(diào)整繳存比例以獲取更多公積金貸款的實(shí)際需求，《管理辦法》修訂征求意見(jiàn)稿擬提升繳存靈活性，職工可在單位設(shè)定的繳存比例基礎(chǔ)上，根據(jù)自身住房消費(fèi)需要，自主選擇更高的個(gè)人繳存比例（最高為12%）。

相關(guān)最新消息小編們將持續(xù)關(guān)注！

如果你對(duì)新政策有不懂的內(nèi)容

也歡迎在我們的留言區(qū)留言~

小編會(huì)為大家一一解答的哦~

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