歡迎關注“樓市氣象”

接天氣，接地氣，大家都愛看的地產自媒體！

針對鄭州的主力發(fā)展方向，大家關注度極高，今天咱們通過國土空間批復定位、代管機構和城建用地藍圖來看看鄭州的策略。

2024年2月國務院批復《河南省國土空間規(guī)劃（2021—2035年）》、2025年1月國務院批復《鄭州市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》。

其中，在河南省省級國土空間總體規(guī)劃中，特別強調要提升鄭州都市圈區(qū)域輻射帶動能力，推動鄭州—開封同城化進程，批復截圖如下。

在鄭州市市級國土空間總體規(guī)劃中，特別強調要加快構建區(qū)域協(xié)調、城鄉(xiāng)融合的城鎮(zhèn)體系，提升中心城區(qū)服務能級，加強鄭州航空港區(qū)產城融合發(fā)展，推動中牟與開封聯(lián)動發(fā)展，強化鞏義、登封等輻射帶動能力，批復截圖如下。

通過上述官方的批復文本可知，省級層面鄭開同城化是鄭州都市圈核心引擎的重要一極，因此省級國土空間總體規(guī)劃中，才特別提出這個同城化進程；市級層面則提出要加強鄭州航空港區(qū)產城融合發(fā)展，推動中牟與開封聯(lián)動發(fā)展；是啊，這兩大區(qū)域與開封接壤，也是重要的產業(yè)發(fā)展高地，只有這兩個同城化橋頭堡打造好了，鄭開同城化也就指日可待了。

如何推動兩大橋頭堡的布局發(fā)展，結合官方公開信息，鄭州航空港區(qū)管理委員會是河南省人民政府的派出機構，按省轄市級政府建設，正廳級規(guī)格，由鄭州市代管?，這種安排使得航空港區(qū)在行政級別上與鄭州市平級，但在具體管理和政策實施上享有較高的獨立性?。

因此，在國土空間總體規(guī)劃實施以來，鄭州航空港區(qū)認真貫徹落實中共中央、國務院和省委、省政府決策部署，明確提出聚焦空中絲綢之路先導區(qū)、國家航空港經濟實驗區(qū)、全省高質量發(fā)展新的核心增長極、全國統(tǒng)一大市場循環(huán)樞紐、中原特區(qū)“五大戰(zhàn)略定位”，加快建設先進制造業(yè)中心、商貿物流中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)意時尚中心、人才中心“五大中心”。

如果說鄭州航空港區(qū)是鄭開同城化發(fā)展的南主力軸線，那么北主力軸線非中牟莫屬。為了加快中牟這個同城化的戰(zhàn)略支點推進，2024年11月，河南省第一個省級新區(qū)——河南中牟新區(qū)掛牌成立，規(guī)劃面積730平方公里，明確了鄭開同城化發(fā)展先行區(qū)、創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū)、文化旅游創(chuàng)意融合區(qū)、先進制造業(yè)重要基地、城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)的定位，作為省委省政府派出機構委托鄭州市代管，著力打造區(qū)域增長極。

有了定位、有了責任主體，發(fā)展藍圖尤為關鍵。目前鄭州航空港區(qū)藍圖已經繪就，雖然沒有公布，但基本可以看清未來的發(fā)展和產業(yè)布局，如下圖所示。

鄭州航空港區(qū)國土空間規(guī)劃用地示意圖 ?官網 僅供參考

針對中牟，雖然縣級國土空間總體規(guī)劃已經批復，但結合中牟新區(qū)的新使命，需要從功能定位、空間布局、創(chuàng)新科技、產業(yè)發(fā)展、文旅融合等方面編制總體發(fā)展規(guī)劃；河南省對中牟縣國土空間總體規(guī)劃的批復中提到，著重強化中牟縣在鄭汴同城化進程中的核心支點作用，全力推動與鄭州主城區(qū)、航空港區(qū)及周邊區(qū)域的交通設施無縫對接，促進產業(yè)深度協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的共同保護與治理，通過區(qū)域一體化發(fā)展，提升中牟縣在區(qū)域發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位和綜合競爭力。

如今中牟新區(qū)的范圍確立，借助國土空間和發(fā)展總體規(guī)劃，將迎來新的藍圖。據(jù)珂爾分析，中牟新區(qū)730平方公里范圍主要指被鄭東新區(qū)、經開區(qū)和航空港區(qū)代管、以及經開區(qū)與中牟合作共建區(qū)后的剩余區(qū)域。說的直白一點，就是中牟所剩的全部區(qū)域，如下圖國土空間總體規(guī)劃所示。

結語

如果說省級、市級均提出了向東步伐的加速，其實在最近又一個國家層面的規(guī)劃出爐，那就是《黃河流域國土空間規(guī)劃(2021—2035年）》的批復，其中也提到，將推進鄭州與開封的同城化，引領中原城市群一體化發(fā)展。

鄭汴港聯(lián)動區(qū)域示意圖 ?根據(jù)資料整理 僅供參考

由此可以預見，“十五五”規(guī)劃期，隨著航空港區(qū)和中牟新區(qū)1475平方公里的藍圖繪就，加上賦予的特殊權限和243.2平方公里的經開區(qū)共建區(qū)，總面積達到了1718平方公里，鄭開同城發(fā)展迎新，有望進入高速發(fā)展階段。

來源：珂爾

掃碼回復“入群”加入群聊，了解更多資訊

未來立體生態(tài)建筑（國際）創(chuàng)新中心尋合作

創(chuàng)新中心隸屬于清華大學全資企業(yè)清華大學建筑設計研究院，是以城市森林花園建筑原創(chuàng)核心團隊為基礎，整合清華大學建筑學院、環(huán)境學院、土木水利學院、美術學院四大學院，及中國工程院、中國農科院、北京林業(yè)大學等高端資源共同打造，主要圍繞“立體生態(tài)”和“健康建筑”展開創(chuàng)新科研及建筑實踐成果的轉化，重建建筑“微循環(huán)”，引領未來人居升級、綠色生態(tài)建筑迭代發(fā)展。未來立體生態(tài)建筑（國際）創(chuàng)新中心中原大區(qū)能夠為行業(yè)提供未來立體生態(tài)創(chuàng)新建筑的全過程咨詢及示范項目代建服務。有合作需要可聯(lián)系15738873333、18939256218詳詢。

企業(yè)自主研發(fā) AI建筑設計平臺TransBIM ， 以人工智能技術為基礎，針對施工圖專項，協(xié)同建筑、結構、給排水、暖通、電氣五大專業(yè)，一鍵生成施工圖，實現(xiàn)建筑設計自動化、智能化、個性化。3天出圖，成果符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，無差錯、零強條、經濟合理，全面降低時間成本、人力成本和資金成本。有合作需要可聯(lián)系15738873333、18537109698詳詢。