剛剛，南京成功出讓9幅地塊，其中涉宅地塊8幅，共攬金84.63億。

今日出讓地塊中，南部新城G09地塊競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，引發(fā)38輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率7.12%。

來看具體成交信息：

南部新城G09地塊歷經(jīng)38輪競(jìng)爭(zhēng)后，由宸嘉發(fā)展與南部新城會(huì)展中心競(jìng)得，成交總價(jià)11.14億，樓面價(jià)32309元/㎡，溢價(jià)率7.12%；

雨核G09地塊由南京十朝春置業(yè)底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)10億，樓面價(jià)16513元/㎡；

雨核G10地塊由南京十朝春置業(yè)底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)0.06億，樓面價(jià)1402元/㎡；

橋林新城G11地塊由浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)5.12億，樓面價(jià)6086元/㎡；

浦口城南中心G12地塊由浦口國(guó)資底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)14.06億，樓面價(jià)10311元/㎡；

浦口高新G13地塊由江北城投底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)8.39億，樓面價(jià)10030元/㎡；

江核G02地塊由江北建設(shè)投資底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)11.22億，樓面價(jià)18017元/㎡；

江核G03地塊由揚(yáng)子江置業(yè)底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)14.3億，樓面價(jià)17912元/㎡；

江核G04地塊由新居置業(yè)底價(jià) 競(jìng)得 ， 成交總價(jià)10.34億，樓面價(jià)17904元/㎡。

01.

溢價(jià)7.12%

南部新城G07地塊競(jìng)價(jià)38輪成交

南部新城G07地塊是板塊內(nèi)首幅低密度宅地，稀缺程度可想而知，拍地之前就備受關(guān)注，今天競(jìng)價(jià)38輪才成交， 由宸嘉發(fā)展與南部新城會(huì)展中心共同競(jìng)得。

據(jù)了解，宸嘉發(fā)展專注于做高端豪宅，在上海等城市皆有布局，此前已接手泰禾的路子鋪地塊，非常有魄力和膽識(shí)。

而今進(jìn)入南部新城板塊，結(jié)合地段優(yōu)勢(shì)，其產(chǎn)品已十分令人期待！

上海雋嘉會(huì)

在位置上，G07地塊位于南外南部新城校區(qū)的西北側(cè)，南側(cè)緊鄰南部新城會(huì)展中心、奧體建設(shè)共同開發(fā)的G77地塊，南側(cè)與南外南部新城校區(qū)僅隔兩條街道，位置很優(yōu)越。

這幾年，南部新城的規(guī)劃配套逐漸兌現(xiàn)，堪稱兌現(xiàn)程度最高的板塊之一，全民健身中心、活力水環(huán)、中分國(guó)際交流中心、京東Mall等公共配套已經(jīng)落地兌現(xiàn)。

未來，南京首座萬(wàn)象城預(yù)計(jì)在2026年開業(yè)；5號(hào)線北段已開始全線跑圖，今年通車。

據(jù)江蘇土地發(fā)布的 可研方案，該地塊可排布2棟6層、6棟7層、5棟8層的洋房產(chǎn)品，戶型為143㎡、175㎡、195㎡、210㎡共四種，疊加四代宅的露臺(tái)，實(shí)際空間感和居住體驗(yàn)感會(huì)更高。

再搭配以下沉庭院、首層架空、集中式綠地等，將會(huì)是南部新城難得的低密住區(qū)。

僅為方案示意，最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)

除去南部新城以外，城南雨核今天也出讓了一幅宅地，一年多未上新的雨核將迎來新項(xiàng)目。

此外，今天出讓的地塊中，有6幅位于江北，其中僅江核就獨(dú)占3幅宅地，都是容積率為1.8的低密地塊，未來江核仍然是江北的新房供應(yīng)主力軍。

02.

民企頻頻進(jìn)入南京

南京近期新房市場(chǎng)熱度很高

從4月2日珠江路地塊到今天南部新城低密宅地，一個(gè)顯著的變化就是：民企開始紛紛到南京拿地，持續(xù)看好南京的發(fā)展。

細(xì)數(shù)今年以來在南京拿地的民企有：

南通亞倫競(jìng)得鼓樓濱江G96地塊，溢價(jià)16.24%；

杭州房企長(zhǎng)住集團(tuán)競(jìng)得珠江路G05地塊，目前已官宣將與中堃置業(yè)合作開發(fā)；

宸嘉發(fā)展聯(lián)合南部新城會(huì)展中心競(jìng)得南部新城G07地塊。

同時(shí)，今天競(jìng)得雨核G09地塊的南京十朝春置業(yè)，也是民企，G09地塊是其首次落子南京。

在南京土拍很長(zhǎng)一段時(shí)間都是由國(guó)企、城投托底的情況下，民企紛紛進(jìn)駐南京，意味著開發(fā)商逐步恢復(fù)信心，看好南京的新房市場(chǎng)。

而最近，南京的新房市場(chǎng)也確實(shí)十分令人驚喜。

• 南京新房?jī)r(jià)格已經(jīng)實(shí)現(xiàn)五連漲

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 發(fā)布的2025年3月全國(guó)70城住宅銷售價(jià)格報(bào)告，3月全國(guó)70城有24座城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，其中南京3月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下跌2.1%。

至此，從去年11月以來，南京新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月上漲。

• 今年首個(gè)開盤日光的項(xiàng)目已誕生

4月15日，鼓樓濱江洋房沁百合首開1、2、3、7號(hào)樓，均價(jià)53259元/㎡，34套房
開盤當(dāng)天全部賣光！

這是今年首個(gè)開盤日光的項(xiàng)目，給市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。

六合一景點(diǎn)被拍賣抵債！

南京2025年500個(gè)重大項(xiàng)目名單公布！

負(fù)債1300億破產(chǎn)重整？蘇寧回應(yīng)！

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