案例回顧

某村委會計劃建設(shè)花壇及排水溝工程，與孫某簽訂了施工協(xié)議書。孫某完成施工后，雙方對工程量進(jìn)行了實地測量，但沒有在原始記錄上簽字確認(rèn)。

隨后，孫某將工程量原始記錄本、自行制作的工程量結(jié)算書以及工程決算明細(xì)表交給當(dāng)時的村支書審核。工程交付使用后，由于花壇施工現(xiàn)場大部分被損毀覆蓋，村委會一直未對孫某提交的決算文件進(jìn)行審核結(jié)算，也未按約定支付款項，孫某因此將村委會告上法庭。

法院判決

法院經(jīng)審理認(rèn)為，孫某作為自然人，不具備承攬涉案工程的相應(yīng)資質(zhì)，其與某村委會簽訂的施工協(xié)議書應(yīng)認(rèn)定為無效。雖然合同無效，但鑒于孫某所施工的工程已經(jīng)交付使用，且部分涉案工程因被覆蓋而喪失了鑒定條件。

同時，考慮到孫某因不具備施工資質(zhì)違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，施工結(jié)束后又未能妥善保存工程量數(shù)據(jù)，導(dǎo)致雙方未能形成一致確認(rèn)的工程量數(shù)據(jù)，孫某對其主張的工程款損失具體金額無法確定，自身存在一定過錯。

最終，法院根據(jù)決算書的金額，并結(jié)合雙方的過錯程度，酌情判定某村委會賠償孫某決算書金額的75%。

澤達(dá)分析

北京澤達(dá)律師事務(wù)所基于本案為您做以下法律分析：

1.合同無效的認(rèn)定依據(jù)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

在本案中，孫某作為自然人無相應(yīng)資質(zhì)，符合第一種無效情形。

2.無效合同工程款的處理原則：依據(jù)《民法典》第七百九十三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

也就是說，即使合同無效，只要工程合格，承包人就有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款補償。在本案里，工程已交付使用，可視為合格，孫某有權(quán)主張工程款，但因其自身過錯，需減輕村委會的賠償責(zé)任。

3.損失賠償?shù)呐e證責(zé)任：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第六條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。孫某因未能保存好相關(guān)數(shù)據(jù)導(dǎo)致?lián)p失金額無法確定，這對其主張工程款產(chǎn)生了不利影響。

律師寄語

合同無效的情況并不少見。像是承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)、必須招標(biāo)的工程未招標(biāo)等原因，都可能導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效。這時，承包人能否請求支付工程款，就成了大家關(guān)注的焦點。由上分析可知，建設(shè)工程施工合同無效，并不意味著承包人必然無法請求支付工程款。只要工程質(zhì)量合格，承包人就有權(quán)參照合同約定請求支付工程款，但在主張過程中，需注意自身是否存在過錯以及相關(guān)舉證責(zé)任的承擔(dān)。

北京澤達(dá)律師事務(wù)所律師對不同法律規(guī)定、熱點、案件、裁判文書的梳理和研究，旨在為更多讀者提供不同的研究角度和觀察的視角。但需注意，我國并非判例法國家，且司法實踐中不同案例的細(xì)節(jié)千差萬別，切不可盲目參照。

如果您遇到類似糾紛難以解決，也建議您及時咨詢北京澤達(dá)律師事務(wù)所的專業(yè)律師，以便更好維護自己的合法權(quán)益。

本文作者：北京澤達(dá)律師事務(wù)所 徐慶恒