建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是指建設(shè)工程施工合同中的承包人按照合同約定對建設(shè)工程進行施工后，發(fā)包人未按照合同約定期限給付工程款，承包人依法享有就承包工程折價或拍賣價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　停工損失是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍？

　　安再遠律師解答：

　　不屬于。

　　承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦?wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定確定。優(yōu)先受償權(quán)的具體范圍有：人工費，包括施工人員的勞務(wù)報酬、工資等直接費用；材料費，工程建設(shè)中實際消耗的原材料、設(shè)備購置及運輸費用；機械租賃、維修及使用過程中產(chǎn)生的成本；承包人基于合同約定可獲得的合理利潤；政府規(guī)定的社會保險費、住房公積金及工程相關(guān)稅費等。

　　承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

　　安再遠律師補充：

　　承包人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應(yīng)當給付建設(shè)工程價款之日起算。行使期限只有普通訴訟時效規(guī)定時間的一半，目的是促使承包人積極行使權(quán)利，避免發(fā)包人的債權(quán)人、其他抵押權(quán)人處于權(quán)利行使的不確定狀態(tài)。

　　當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程已實際交付的，為交付之日；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

　　（三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

　　建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

　　第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

安再遠律師

法學碩士，吉林中昱律師事務(wù)所專職律師，擅長一般民商事訴訟與仲裁。