今天上午，長沙掛牌3宗地，起始總價約7.25億元。

這其中，有一塊地超級重磅，不僅僅是地段優(yōu)越，而且就在長沙市一中初中部門口！

這塊地就是關(guān)注度很高的黃土塘地塊，掛地信息如下：

位置：芙蓉區(qū)韭菜園街道，東起迎賓路、西至九嘉路(規(guī)劃)、南臨五一大道、北達九如齋路（規(guī)劃）

基本信息：出讓面積14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容積率≤3.43

起始價：36798萬元，樓面價約7487元/㎡

這塊地位置非常好，地鐵2/6號線雙口，對面是省政府機關(guān)二院，不過體量較小，只能排3棟房子，南側(cè)是五一大道主干道，噪音是少不了。

重點是，該地塊可能會有教育配套，一路之隔的長沙一中初中部、小學部！

這樣的地段、配套，如果再加頂級學位，房價趕超觀沙嶺是不是輕輕松松？

據(jù)悉，該宗地即黃土塘地塊，是《2025年長沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊》中的重點地塊之一。

地塊位于芙蓉區(qū)主城區(qū)核心地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號線、6號線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，距長沙火車站約1.5公里，到高鐵長沙南站車行時間約15分鐘、黃花國際機場30分鐘。

地塊周邊100米范圍內(nèi)有長沙市一中芙蓉中學、八一路小學，八一路幼兒園。

地塊東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一廣場約1.5公里。

地塊1.5公里范圍內(nèi)有湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等，醫(yī)療配套完善。

值得關(guān)注的是，今年2月，長沙市一中芙蓉中學正式更名為“長沙市一中初級中學”，與其毗鄰的長沙市芙蓉區(qū)八一路小學，正式更名為“長沙市一中附屬小學”。

長沙市一中初級中學將建立“芙蓉區(qū)負責保障、長沙市一中全面管理”的辦學模式，由長沙市一中校長羿莎兼任一中初級中學校長，負責全面管理，芙蓉區(qū)教育局黨委書記、局長歐轉(zhuǎn)兼任一中初級中學黨委書記，國際奧林匹克競賽生物金牌教練趙紅亮擔任執(zhí)行校長，共同推動學校發(fā)展。

長沙市一中初級中學和長沙市一中附屬小學揭牌后，將依托一中優(yōu)質(zhì)的教育資源和先進的辦學理念，積極探索小學、初中、高中十二年一貫制人才培養(yǎng)模式，打破學段壁壘，實現(xiàn)課程體系、教學資源、師資力量等方面的有效銜接和貫通培養(yǎng)。

本次掛牌的黃土塘地塊緊鄰一中初中和附小，未來大概率能夠配套入讀（具體以官方公布為準），再加上市中心雙地鐵口優(yōu)勢，預計又要上演搶地大戰(zhàn)！

老左深耕長沙樓市十多年，服務上萬組客戶

編寫了300頁《長沙樓市百科》，深研學位房

幫家人們消滅信息差，提升認知，避坑避雷

做您買房路上的自己人