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金倫嘉園售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)7777
燕郊金倫嘉園售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)7777
項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨小區(qū)圖片

核心優(yōu)勢(shì)??

• 地鐵?：距在建地鐵22號(hào)線（平谷線）?燕郊鎮(zhèn)站B1口約800米?（2025年通車，18分鐘直達(dá)北京東三環(huán)）
• 高鐵?：京唐城際鐵路?燕郊站正對(duì)面（約300米）?，30分鐘直達(dá)北京站
• 公交?：816/817/930路直達(dá)北京郎家園

生活配套?

• 教育?：北側(cè)緊鄰?行宮小學(xué)?，周邊三河市第五中學(xué)
• 醫(yī)療?：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、中美醫(yī)院（車程10分鐘內(nèi)）
• 商業(yè)?：老城區(qū)成熟配套（超市/餐飲齊全），3公里大型商場(chǎng) 新世界 方舟
• 休閑?：社區(qū)內(nèi)健身廣場(chǎng)，周邊幸福公園

核心參數(shù)?

• 開發(fā)商?：三河市北海金倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（福成集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)）
• 位置?：燕郊老城區(qū)核心，京榆大街北側(cè)、漢王路西側(cè)（毗鄰102國(guó)道）
• 容積率?：??，?綠化率?：?35.44%?（2024年規(guī)劃調(diào)整后優(yōu)化）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)?：精裝修（部分樓棟配雙層Low-e玻璃），?交房時(shí)間?：2026年12月8
• 參考均價(jià)?：?14,000–15,000元/㎡?（部分特惠房源13,500元/㎡起）

三居室113–115平米 約171萬起全明格局，主臥套房設(shè)

• 三居室127–128平米 約191萬起南北通透，南向面寬12米
• 四居室 182平米 約274萬起 4室3廳3衛(wèi)，IMAX級(jí)采光
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)7777

• 北京通勤族?：雙軌交通實(shí)現(xiàn)30分鐘進(jìn)京，性價(jià)比高于北部新城
• 老城改善家庭?：依托成熟配套，滿足三代同堂居住需求
• 長(zhǎng)線投資者?：地鐵通車預(yù)期+老城稀缺新房，資產(chǎn)保值性強(qiáng)

?金倫嘉園以“雙軌交通+老城核心地段+精裝低密”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，均價(jià)1.4萬/㎡顯著低于周邊競(jìng)品（如夏威夷藍(lán)灣1.7萬/㎡）

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