為順利推進吉安市中心城區(qū)長崗北路原鹽業(yè)公司倉庫地塊棚改工作，動態(tài)更新維護控制性詳細規(guī)劃成果，吉安市自然資源局組織編制完成了《吉州區(qū)舊城區(qū)(吉州大道以東、韶山路至華泰路片區(qū))控制性詳細規(guī)劃局部（原鹽業(yè)公司倉庫）地塊規(guī)劃調(diào)整論證報告》（ 以下簡稱《論證報告》），并報經(jīng)市國 土空間規(guī)劃委員會辦公室第63次專家咨詢組論證通過。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省國土空間詳細規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《論證報告》主要內(nèi)容進行公示征集公眾意見。

本次調(diào)整圍繞長崗北路原鹽業(yè)公司倉庫棚改地塊展開，總面積約2.64ha(約40畝），一是取消東西向花苑路，落實國土空間總體規(guī)劃，便于原鹽業(yè)公司倉庫棚改地塊整體開發(fā)和設(shè)施配建；

二是根據(jù)現(xiàn)狀道路和宗地權(quán)屬，更新地塊邊界，優(yōu)化愛民路、愛國路道路線形，提升規(guī)劃可操作性。

具體為：（1）取消花苑路，優(yōu)化愛民路、愛國路道路線形，愛民路道路紅線寬度由7米調(diào)整為12米。

更新地塊權(quán)屬邊界，將原鹽業(yè)公司倉庫棚改（1#地塊）E-9、E-11-1地塊合并，合并后地塊編號為E-9，地塊面積為1.66ha（24.9畝），用地性質(zhì)不變，仍為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率由≤2.5調(diào)整為≤2.0，建筑密度由≤22%調(diào)整為≤28%，綠地率由≥30%調(diào)整為≥25%，建筑限高由80米調(diào)整為60米。E-9、E-10-3地塊統(tǒng)一出讓，統(tǒng)籌配建一處社區(qū)綜合服務(wù)站（建筑面積≥800㎡），一所6班幼兒園（建筑面積≥2200㎡）。

（2）將原鹽業(yè)公司倉庫棚改（2#地塊）E-10-3、E-10-4地塊合并，合并后地塊編號為E-10-3，規(guī)劃愛國路并更新地塊權(quán)屬邊界，地塊面積由0.66ha調(diào)整為0.65ha（9.75畝），用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率由≤2.2調(diào)整為≤2.0，建筑密度由≤25%調(diào)整為≤28%，綠地率由≥30%調(diào)整為≥25%，建筑限高由54米調(diào)整為60米。

（3）根據(jù)現(xiàn)狀路網(wǎng)調(diào)整及宗地權(quán)屬更新地塊邊界，E-6地塊面積由1.46ha調(diào)整為1.33ha；

E-10-1并入E-7-1地塊，E-7-1地塊面積由0.82ha調(diào)整為1.19ha；

E-7-2地塊面積由1.0097ha調(diào)整為1.0132ha；

E-7-3地塊面積由0.36ha調(diào)整為0.45ha；

E-10-2地塊面積由0.19ha調(diào)整為0.24ha；

E-11-2地塊面積由0.57ha調(diào)整為0.64ha；

E-11-3地塊面積由0.2746ha調(diào)整為0.2812ha；

E-11-4地塊面積由0.2452ha調(diào)整為0.2513ha；

E-12-3并入E-12-1地塊，E-12-1地塊面積由0.45ha調(diào)整為0.77ha；

E-10-5并入E-12-2地塊，E-12-2地塊面積由0.57ha調(diào)整為1.04ha；

E-12-6并入E-12-4地塊，E-12-4地塊面積由0.41ha調(diào)整為0.42ha。

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