今年3月28日土拍中，綠城首入瑤海，拿下高地游園地塊，開發(fā)了燕語(yǔ)春風(fēng)項(xiàng)目。

近日，綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)公布了備案價(jià)：總價(jià)約150萬(wàn)起（裝修交付、優(yōu)惠以案場(chǎng)為準(zhǔn)）?？吹竭@個(gè)價(jià)格，很多網(wǎng)友都發(fā)出了“這是離綠城最近一次”的感慨。

我們都知道，綠城一直是做改善和豪宅產(chǎn)品的，回歸合肥后的綠城詠溪雲(yún)廬和綠城錦海棠皆是如此。

如今綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)的價(jià)格已出，就很讓人好奇，綠城在這個(gè)項(xiàng)目上會(huì)帶來(lái)什么樣的產(chǎn)品？還會(huì)和之前一樣具備高品質(zhì)嗎？我們一起來(lái)看看。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

一、安徽首座，全架空平臺(tái)社區(qū)

全架空平臺(tái)不僅在合肥、安徽市場(chǎng)，在全國(guó)市場(chǎng)也是一個(gè)新鮮事物，是對(duì)住宅產(chǎn)品和居住理念的又一次革新。

大家所熟悉的傳統(tǒng)住宅，小區(qū)一層在地面，車庫(kù)在負(fù)一層。

而全架空平臺(tái)設(shè)計(jì)則截然不同，如燕語(yǔ)春風(fēng)西側(cè)代建道路漕沖路標(biāo)高22.1m，園區(qū)地面標(biāo)高為西側(cè)道路標(biāo)高22.1m+抬高高度5.1m為27.2m。

簡(jiǎn)單理解，就是綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)小區(qū)地面比市政道路高了約5.1米的樣子，大概相當(dāng)于傳統(tǒng)住宅兩層樓的高度。

這個(gè)設(shè)計(jì)，帶來(lái)的好處是方方面面的。

從車庫(kù)角度來(lái)看，車庫(kù)從負(fù)一層變成了地上一層，而且是半開放的，由此帶來(lái)極佳的通風(fēng)和采光，地下陰暗潮濕的缺點(diǎn)一掃而空，外圍還可以設(shè)置景觀空間，讓視覺(jué)效果更佳。

此外，地上車庫(kù)不僅讓車輛能夠平進(jìn)平出，提升駕駛體驗(yàn)和減少安全隱患，也能夠?qū)崿F(xiàn)無(wú)雨歸家，非常方便。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

在地上，由于地勢(shì)抬高5.1米，既可以提升天然排水優(yōu)勢(shì)、減少市政管網(wǎng)依賴，改善防潮除濕效果、優(yōu)化居住環(huán)境，也可以打造立體園林景觀、讓低層住戶獲得更好的景觀視野，并能夠形成天然物理屏障、增強(qiáng)安全和隱私效果。

還可以把配電房、開閉所和垃圾站等放到架空平臺(tái)內(nèi)，釋放地面空間用于綠化景觀，讓小區(qū)地面更加純粹，可謂好處多多。

二、效果圖之外，兌現(xiàn)力很關(guān)鍵

具體到綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)的產(chǎn)品上，可以說(shuō)的非常多，如GOA大象設(shè)計(jì)、現(xiàn)代藝術(shù)建筑立面、東西向88米“理想生活軸”四境 、南北向170米“如沐春風(fēng)軸”六境、垂直森系公園、陽(yáng)光架空車庫(kù)、全齡泛會(huì)所架空層……等等。

但可以說(shuō)的也很少，因?yàn)榧幢阌袑?shí)景示范區(qū)，呈現(xiàn)的也只是社區(qū)一小部分，大部分能夠看到的都是效果圖。

所以，效果圖和交付是不是一致、有多少差距，很關(guān)鍵，也是購(gòu)房者最擔(dān)心的問(wèn)題。而這，正是綠城的優(yōu)勢(shì)。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

對(duì)于綠城，大家都非常熟悉了，一直都是國(guó)內(nèi)品質(zhì)住宅的標(biāo)桿品牌，足跡遍布全國(guó)200多個(gè)城市，口碑有目共睹。

在合肥市場(chǎng)，從2001年的桂花園，到2005年的百合公寓、2008年的玉蘭公寓、2008年的玫瑰園……..再到2020年的禹州綠城蘭園，在卓越品質(zhì)和綠城物業(yè)的加持下，每一個(gè)項(xiàng)目都經(jīng)受住了時(shí)間的考驗(yàn)，成為標(biāo)桿住宅項(xiàng)目。

時(shí)間來(lái)到2024年，綠城詠溪雲(yún)廬、綠城錦海棠，也是新房市場(chǎng)上的TOP級(jí)熱銷盤，這都是基于購(gòu)房者對(duì)綠城品牌和兌現(xiàn)力的信任。

▲杭州紫棠園實(shí)景

正如與合肥燕語(yǔ)春風(fēng)同為綠城“春風(fēng)系”作品的杭州紫棠園，在2025年5月首批次交付中實(shí)現(xiàn)到訪業(yè)主收房率100%。

事實(shí)上，客戶滿意度始終是綠城的一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)，綠城已連續(xù)14年全國(guó)客戶滿意度第一。這種對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守，在一個(gè)個(gè)樓盤的完美交付中得到充分印證。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

三、新計(jì)容2.0，最高約99%實(shí)際使用率

綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)在戶型設(shè)計(jì)上有很多的亮點(diǎn)，首先是把起步戶型做到了建面約97㎡，以150萬(wàn)左右（備案價(jià)，優(yōu)惠以案場(chǎng)為準(zhǔn)）起步的總價(jià)，做年輕人也買得起的高品質(zhì)、新計(jì)容、品牌房企和物業(yè)的房子。

其次是得房率高和戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)紛呈，綠城在新計(jì)容的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，讓建面約97㎡戶型得房率達(dá)到約98%，堪比老規(guī)約120㎡的房子，不僅做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，還有約9.7米南向面寬。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

建面約113㎡得房率約99.5%，堪比老規(guī)約140㎡房子，除約12㎡的尊享電梯廳外，南向面寬達(dá)到了約13.5米，橫廳也達(dá)到了約7.05米，戶型方正，空間一點(diǎn)不浪費(fèi)。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

建面約130㎡得房率約98%，堪比老規(guī)約160㎡左右的房子，采用四房設(shè)計(jì)，還有約12㎡全明電梯廳、約7.2米橫廳、四開間朝南+約15.6米向陽(yáng)面，足以實(shí)現(xiàn)改善需求。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

另外，綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)采用裝修交付模式。

其優(yōu)勢(shì)在于，首先綠城憑借成熟的施工體系和嚴(yán)格的質(zhì)量管控，結(jié)合規(guī)?；少?gòu)與集約化施工的優(yōu)勢(shì)，從源頭保障裝修品質(zhì)與性價(jià)比。

其次，綠城每年通過(guò)大數(shù)據(jù)分析居住痛點(diǎn)，將“基礎(chǔ)裝修”升級(jí)為“生活方式設(shè)計(jì)”，有效解決毛坯房交付中業(yè)主面臨的裝修成本高、質(zhì)量參差不齊等問(wèn)題。

此外，裝修交付讓業(yè)主只需添置家具即可入住，節(jié)省6-12個(gè)月的裝修周期，為剛需客戶大幅降低租賃與時(shí)間成本。同時(shí)避免了入住后3-5年持續(xù)裝修帶來(lái)的噪音干擾，讓社區(qū)居住氛圍更穩(wěn)定。

▲建筑面積約97㎡裝修展示間效果圖

▲建筑面積約113㎡裝修展示間效果圖

▲建筑面積約130㎡裝修展示間效果圖

為打消購(gòu)房者對(duì)宣傳與交付一致性的擔(dān)憂，綠城在燕語(yǔ)春風(fēng)設(shè)置了清水樣板間（展示樣板房），業(yè)主可直觀看到交付后的真實(shí)效果。

并可拍照、錄視頻作為未來(lái)交付對(duì)比，體現(xiàn)對(duì)自身產(chǎn)品設(shè)計(jì)和工程標(biāo)準(zhǔn)的自信，也以透明化的方式保障消費(fèi)者權(quán)益。

綜上所述，綠城一直是做改善和豪宅產(chǎn)品，回歸合肥后的綠城詠溪雲(yún)廬和綠城錦海棠皆是如此。

本次首入瑤海，綠城依然以改善盤定位和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)燕語(yǔ)春風(fēng)，還結(jié)合新規(guī)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)安徽首個(gè)全架空平臺(tái)和新計(jì)容2.0戶型，輔以中央空調(diào)、地暖品牌精裝交付，可謂極具吸引力。

▲綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)效果圖（過(guò)程稿）

最后，隨著時(shí)間推移，綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)也到了即將首開的時(shí)刻，綠城·燕語(yǔ)春風(fēng)「安徽首座新規(guī)全架空平臺(tái)」產(chǎn)品發(fā)布會(huì)將于6月21日18：30啟幕，地址：瑤海大劇院（郎溪路與慈湖路交口東南角）。

大家可以到項(xiàng)目參觀的同時(shí)，獲取參會(huì)名額。也可以通過(guò)直播觀看，了解合肥年輕人的第一套改善好房。