今天，2025年上半年的最后一天，三亞樓市終究是懂壓軸放大招的；

　　半年節(jié)點，給市場放了一個大炸彈：

　　再現瘋狂搶地！

　　位于盛產“地王”的海坡片區(qū)HP04-06-10地塊，在經過20輪的瘋狂爭搶后，最終被陜西鑫陽房地產開發(fā)有限公司以73228萬元價格搶下；

　　成交樓面價16918元/㎡，再算上開發(fā)要求的：需要配建的15250萬元，綜合樓面價達到20441元/平米了；

　　而去年的地王，成交的綜合樓面價21191元/㎡，時隔半年，三亞樓面價再破2萬+。三亞樓市要原地起飛！

　　雖然，沒有創(chuàng)造新地王，但這個價格，依然是三亞地價的TOP5級別的；

　　看下地塊具體信息：

　　HP04-06-10地塊占地面積 17313.62平米（約25.97畝）；容積率2.5，為100%市場化商品房用地，可建設面積 43284.05平米；

　　掛牌起價53958萬元，折合起拍樓面價12466元/平米；另需要配建5項工程，合計總價達15250萬元。

　　包括建三亞灣一至五橫巷濱海公園相關設施、與HP04-07-01/02/03A 地塊南側綠地相鄰的市政道路、三亞市桃源河（康復療養(yǎng)中心河段）河道調整工程、天涯區(qū)桃源河延伸段河段、天涯區(qū)育春路 YC03-27-04B 地塊（同心家園六期小區(qū)西南側）部分樓棟及室外配套設施等5項配建內容。

　　綜合起拍樓面價達15989元/平米！

　　根據掛牌信息顯示，根據《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》要求，該宗地建設的商品住宅須實行現房銷售。

　　對于房企而言，現金的要求非常高；

　　值得注意的是，

　　今日，海坡片區(qū)還有另一宗小地塊在拍：

　　三亞市中心城區(qū)控規(guī)HP04-07-01/02/03A地塊，使用面積2900.99平方米，約3畝，屬于此前剩余未供地塊，最終沒有懸念地被海南億和金盛實業(yè)有限公司摘下，與之前“地王”項目金盛三亞灣連成一片；

　　除了三亞外，今天陵水和萬寧也有大宗土地出讓；

　　陵水今日也上演了小地塊大爭搶的戲碼；

　　其中位于新村鎮(zhèn)的2024-16-01地塊，使用權面積3408平方米，約5.11畝，土地性質二類城鎮(zhèn)住宅用地 (市場化商品住房)，容積率1.5，可建設面積也只有5112㎡，卻遭到了近60輪的爭搶；

　　最終海南佰御置業(yè)有限公司以3111萬元總價拿下；樓面價6085元/㎡!

　　另一宗位于椰林鎮(zhèn)的2024-67地塊，使用權面積3546.78，約5.32畝，土地性質二類城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房)，容積率2.5，可建設面積約8866㎡，同樣遭到兩家企業(yè)超過50輪瘋搶；最終被海南新暢達房地產開發(fā)有限公司以3682萬元總價拿下！

　　值得注意的是，這已經是今年以來陵水市場的第二波“瘋狂搶地”了，相對而言，陵水市場的高性價比的地價，對于許多企業(yè)來說，確實具有吸引力；

　　再看萬寧市場，海南省瀅瀛酒店管理有限公司和星河融匯酒店管理公司，今日分別以1.43億和1.42億，總計2.85億拿下萬寧神州半島兩宗118畝旅館/商業(yè)用地，成為今年上半年萬寧土地市場的最大玩家；

　　隨著三亞、陵水今日上演的瘋狂搶地大戲的壓軸登場；

　　海南土地市場的上半年賣地正式收官，幾大板塊在同時發(fā)力，今年海南土地市場開始可能會迎來“黃金一年”!