猝不及防！南通地標(biāo)商業(yè)破產(chǎn)重整，正在尋找清算式重整投資人資格！

據(jù)阿里法拍網(wǎng) 顯示，南通嘉天置業(yè)發(fā)展有限公司清算式重整投資人資格(即轉(zhuǎn)讓南通嘉天置業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權(quán))正在掛牌拍賣 ，起拍總價(jià)超7006萬元。

引人關(guān)注的是，南通嘉天置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的代表作品，便是位于通州主城區(qū)的嘉海坊商業(yè)項(xiàng)目。

目前項(xiàng)目整體的外觀和維護(hù)都還算到位，從外觀和維護(hù)上來看，確實(shí)很難將其與破產(chǎn)重整聯(lián)系起來。

根據(jù)評估報(bào)告顯示，南通嘉天置業(yè)發(fā)展有限公司的投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn) 163項(xiàng)，主要為南通市通州區(qū)金沙街道學(xué)林路1號嘉海坊1幢、2幢、地下機(jī)動車庫、地下室等房地產(chǎn)（共144 套）及 置物架、辦公桌等固定資產(chǎn)（共 19 項(xiàng)） 。

房地產(chǎn)總建筑面積為16387.71平方米，其中1幢總建筑面積為 3385.04平方米、2 幢總建筑面積為4313.49平方米、地下機(jī)動車庫建筑面積為5689.18平方米、地下室總建筑面積為3000平方米。1幢共1-3層，均是商業(yè)服務(wù)用途；2幢共1-3 層，均是商業(yè)服務(wù)用途：地下機(jī)動車庫用途為車庫；地下室為商業(yè)服務(wù)用途。

此前的宣傳資料顯示，嘉海坊商業(yè)綜合體項(xiàng)目由嘉天置業(yè)投資1.3億元建設(shè)，位于通州老城區(qū)核心，第二集貿(mào)市場東側(cè)，毗鄰城市主干道，覆蓋周邊近十個(gè)社區(qū)，周邊匯聚實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)的教育圈，居住人口稠密。

嘉海坊占地約1.4萬方，地上3層，地下1層，分為兩棟樓，即1號樓（西邊）和2號樓（東邊），自持比例高達(dá)75%左右。

項(xiàng)目中庭是66金街，極具時(shí)尚年輕特色。項(xiàng)目整體采用外放型的圍合式循環(huán)購物模式，使每間鋪面更好的對外展示。

雖然規(guī)劃很美好，但是實(shí)際運(yùn)營卻給了開發(fā)商沉重一擊。目前嘉天公司已經(jīng)被限制高消費(fèi)，用千瘡百孔來形容也不為過。

這幾年來，隨著通州萬達(dá)廣場、萬象城等品牌商業(yè)聚集度的加強(qiáng)，不少本土商業(yè)都日漸式微，如今卻面臨著慘遭拍賣的命運(yùn)，令人唏噓！

縱觀如今南通的商業(yè)，一直呈現(xiàn)出兩極分化的態(tài)勢，一邊更大更高級的商業(yè)如雨后春筍般拔地而起，另一方面曾經(jīng)的老牌商業(yè)貌似都逃不開撤店倒閉的凄慘下場。

對于嘉海坊的未來，大家怎么看？歡迎留言討論。

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