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上海風(fēng)貌項(xiàng)目的創(chuàng)新做法

文︱盧丹婷 「德科未來城市」編輯

這座歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目樓盤，擁有的不僅是百年外灘的厚重歷史，還有繁華都市的現(xiàn)代美學(xué)。它就是上海北外灘的越秀·外灘樾。我們一起來看看，越秀在寸土寸金之地，是如何濃縮山川河岳，如何輝映城市的璀璨。

歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代摩登

當(dāng)你漫步在街頭，也會忍不住為這座大門駐足停留。你可以一眼認(rèn)出上海石庫門的基因，而弧形圓角、磚墻拼法帶來的肌理變化，以及奢石與大幅落地玻璃的融合運(yùn)用等創(chuàng)新做法，又帶來了現(xiàn)代摩登感。

他們用昂貴的幻彩紅奢石，把磚墻的直角做成了更優(yōu)雅更昂貴的弧線圓角，與紅磚形成了更豐富的肌理變化。精心鑲嵌的金屬線條，勾勒出了建筑的璀璨輪廓。入口處的弧形轉(zhuǎn)角大幅落地玻璃窗，帶來高奢酒店的氛圍。站在街邊，你已經(jīng)可以看到庭院中的巍巍勁松探出一角，引發(fā)你步行歸庭的情緒。

▲紅色大門，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

大門的紅磚墻，集聚了橫拼、豎拼、弧拼、斜拼、鏤空拼、拱形拼、凹凸拼等多種拼法，帶來更復(fù)雜、更細(xì)膩的美學(xué)構(gòu)圖。

▲紅磚的不同拼法，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

車行入口處的金色華燈，是由10位擁有15年以上筑銅經(jīng)驗(yàn)的師傅歷時(shí)4個(gè)月手工彎折而成，既有純手工鍛造帶來的古典質(zhì)感，又有LED屏幕映照的摩登氣息。它像一盞懸掛在街面的超大燈籠，帶著團(tuán)圓美滿的美好祝福，照耀著你的歸家之路。

越秀·外灘樾在寸土寸金的上海街頭，做出了車行歸家入口一體化設(shè)計(jì)的大門。當(dāng)你開車回家，這扇通往地庫的仿銅門會自動開啟。

▲金色華燈與仿銅門，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

倘若你選擇步行回家，踏入通鋪著「藍(lán)色多瑙河」奢石的大堂，又可以看到一座手工鍛造的金屬旋轉(zhuǎn)樓梯。

樓盤大堂穹頂上的圓形天窗，將旋梯映照成柔軟的帷幕，抬眼望去，仿佛天地為你而旋轉(zhuǎn)。旋轉(zhuǎn)樓梯下的那尊石鼓，其實(shí)是原石切割的魚缸，一汪清水，恰好把天光攏入其中。

▲大堂，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

創(chuàng)新與突破

住宅外立面與大門一脈相承，同樣講究拼法的多樣性，講究色彩的悄然變幻。如果你了解「上海歷史風(fēng)貌更新項(xiàng)目」的機(jī)制，你就知道越秀·外灘樾在材料與工藝上的創(chuàng)新與突破。

當(dāng)你在樓盤中漫步，抬眼望去，相鄰的建筑，可以是「提香紅」與「玳瑁黃」的協(xié)奏曲；如果你仔細(xì)看，釉面磚墻上還悄然隱現(xiàn)著從「赭石紅」到「黃唐茶」的色彩交融。

外墻上交錯(cuò)排布的除了紅磚與幻彩紅奢石，還有更具光澤度的釉面磚；奢侈品店門頭常用的陶磚，也被用在了越秀·外灘樾的外立面。每一款磚，都可以衍生出十余種做法，光是陶磚便有四種顏色、187種形制。這些磚塊不是貼上去的，而是用了龍骨砌筑，它的整體成本甚至比石材還要昂貴。

▲住宅外立面，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

建筑外部的工程管道，用福、壽、財(cái)、貴、喜、祿等有美好寓意的祥徽，很自然地融入了外立面：排風(fēng)口的風(fēng)帽，做成了蓮花圖案；燃?xì)夤?，印上了龍鱗紋樣；落水管道上，雕刻了如意連福紋。

同樣費(fèi)錢費(fèi)力的，還有無處不在的「弧形」設(shè)計(jì)。臥室的弧形轉(zhuǎn)角窗，是為了盡可能多地讓陽光灑入室內(nèi)；露臺的弧形轉(zhuǎn)角，是在避免鄰里對視的基礎(chǔ)上，為你提供更寬闊的景觀視野；內(nèi)凹的墻面弧線圓角，背后是對立面材料的反復(fù)琢磨。

釉面磚的使用本身就是一種創(chuàng)新和突破；優(yōu)雅的弧線圓角、廣受歡迎的弧形窗更是創(chuàng)新和探索；這樣的創(chuàng)新與突破，在越秀·外灘樾還有許多。

▲弧形轉(zhuǎn)角窗與弧形轉(zhuǎn)角露臺，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

市中心的深山幽谷

走入越秀·外灘樾的連廊，你將看到上海市中心難得一見的深山幽谷景象。

越秀·外灘樾的連廊圍繞著山水庭院，不斷向前延伸。他們在連廊上鑲嵌了許多原生山石，為你的步行增添了許多趣味。因?yàn)樽龅氖菃伪蹜姨暨B廊，你便能夠擁有更寬闊的觀景尺度。

▲連廊，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

他們巧妙地在車行入口的坡頂，用6棵羅漢松、3棵黑松，用一整片的山石與碎礫，做出了一個(gè)坡形庭院。在連廊上漫步時(shí)仰頭望去，淺色碎石猶如蜿蜒的海浪在島嶼礁石間翻涌穿行。在你家樓下，就可以欣賞到「海上風(fēng)光」。

▲坡形庭院，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

你眼前的畫卷，還可以是越秀·外灘樾立體地下庭院難掩的風(fēng)景。越秀·外灘樾打造了一座貫穿三層樓的山水庭院，三層地下庭院高約18米，相當(dāng)于6層住宅的高度。

他們在庭院中引入了一條水系，不是平鋪在地面上，而是讓水流在墻面上垂直流淌。它出現(xiàn)在地下一層的旋梯上，地下二層的庭院中，匯聚到了地下三層的會所。

▲墻面上流淌的水系，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

順著旋梯而下，地下一層高約8米的雙桿孿生連理松，與墻面上的原生山石皮，在你身旁環(huán)繞成了層巒疊嶂的意象。

▲立體庭院，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

松樹掩映的玻璃棧橋，一邊連接著樓盤的泛會所，一邊嵌入了一個(gè)崖洞一般的「灰空間」，坐入其中，聽水聲與鳥鳴，你會感到一種很原始很舒適的包裹感。

▲地下一層，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

地下二層藏著一個(gè)同樣很有包裹感的庭院，環(huán)抱式的臺地既是臺階，又是座椅。越秀·外灘樾對整個(gè)地下空間做了精細(xì)的光線設(shè)計(jì)，每一層都能照射到自然天光，因此這個(gè)地下二層的庭院仍然能夠沐浴天光。穿過庭院，越秀·外灘樾的地下車庫就藏在這里。

▲地下二層的天光庭院，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

越秀·外灘樾的會所在地下三層。他們在會所中做了造型各異的奢石景墻，用各種隱約可見，來分隔和連接不同的功能空間。

室內(nèi)恒溫泳池一端設(shè)計(jì)了很有古典氣息的奢石涌泉，形制復(fù)刻自古羅馬浴場。泳池的上方設(shè)計(jì)了珍貴的自然采光，陽光投入碧波，會給你帶來「天光水影共徘徊」的美好感受。

▲泳池，越秀·外灘樾，上海，實(shí)景圖

透過瀑布湍流的天光庭院，你在泳池里就可以看到會客廳中家人相伴的身影。會客廳沙發(fā)背后的鏤空轉(zhuǎn)角奢石景墻與金屬屏風(fēng)，不只是裝飾品，它讓會客廳與背后奢華的大堂吧隔而不離。你可以透過它，看到吧臺的透光奢石景墻。

會所里還藏著一個(gè)超長的私宴廳。你可以在這里品酒，也可以在這里品茗，可以閑聊，也可以打摜蛋或者打麻將，這里還可以滋生出一場很日常的聚會，這些功能空間，全都是與私宴廳一體化設(shè)計(jì)的。

▲會客廳與大堂吧，越秀·外灘樾 ，上海，實(shí)景圖

市中心的花園合院

在上海這個(gè)寸土寸金的地方，你不僅可以擁有地面一層的私密露天花園，同時(shí)也可以擁有三樓的空中露臺與地下空間的自然采光。

越秀·外灘樾的戶型面積段為238-338平米，在建筑面積約305平米戶型的合院一樓，地面水刀拼花鋪裝的露天花園與客廳、餐廳與島臺是一體化設(shè)計(jì)。當(dāng)兩扇折疊玻璃門完全開啟時(shí)，客廳與花園、餐廳融為了一體。

二樓有兩個(gè)臥室套房，每一個(gè)套房都能擁有大幅落地窗帶來的充裕采光。連接兩個(gè)套房的起居室，可以是開放式書房，也可以是你的工作間。

三樓的主臥套房連著一個(gè)空中露臺，當(dāng)你倚靠在露臺的欄桿上，可以與一樓花園里的家人交談，也可以眺望城市風(fēng)景。

整個(gè)地下空間挑高約6.15米，可以自由地改造為雙層，酒窖、茶室、雪茄吧……它能容納得下你的所有興趣愛好。地下空間當(dāng)然要有天光，擁有天光不僅是物理意義的奢侈，更可以放大你內(nèi)心對于空間的感受。建筑面積約305平米戶型的地下空間，更是「雙采光天井」。你可以順著天光做一個(gè)花園，也可以讓充沛的陽光與你的任一興趣空間作伴。

一寸光陰一寸金

越秀·外灘樾所處的北外灘，是上海百年現(xiàn)代化進(jìn)程的見證者。這片約1.5公里長的濱江地帶，曾孕育了中國近代史上多個(gè)「第一」：中國首盞電路燈、首條鐵軌……如今，它正與外灘、陸家嘴天際線共同組建當(dāng)代「黃金三角」。生活在這里的你，也是這座城市下一個(gè)百年歷史的締造者。

當(dāng)你不經(jīng)意地看到建筑外立面上的吉祥徽章，當(dāng)你跟隨著羽毛楓的溫柔樹影漫步在游廊里。你知道，這是濃縮在上海北外灘的「山丘」，這是你可以隨時(shí)置身其中的「山澗」，這是在你心間流淌的樹影與泉流，這就是越秀·外灘樾?！搁小咕褪鞘⒋蟮臉涫a，「外灘樾」就是你在上海開啟的一個(gè)「茂樹蔭蔚」的家族故事。

許多年后，當(dāng)你跟后輩們歡聚在越秀·外灘樾這座寸土寸金的宅邸里，聊起你的「歲月煉金術(shù)」。他們會更懂得「一寸光陰一寸金」的迷人之處。

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上海風(fēng)貌項(xiàng)目的創(chuàng)新做法

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科