琶洲商業(yè)，憋了個(gè)大的。

最近，琶洲天地誠(chéng)邀入駐的“巨幅招商廣告牌”，引發(fā)了很多人關(guān)注。

該地下商業(yè)不僅連通琶洲10大互聯(lián)網(wǎng)總部，未來(lái)還能直通磨碟沙地鐵站。

這將大大改善琶洲打工人的出行和生活方式，一起去看看現(xiàn)場(chǎng)。

｜琶洲天地招商廣告牌

|廣州樓市發(fā)布 攝

壹

可能大家還不知道，琶洲天地是由花城匯·琶洲改名而來(lái)。

近期正在做內(nèi)部裝修和大力招商，除了巨幅廣告牌，連琶洲天地的立牌都做好了。

｜琶洲天地立牌

|廣州樓市發(fā)布 攝

從位置上看，琶洲天地位于琶洲西區(qū)“總部堆里”，主要包括兩層地下空間。

負(fù)一層主要是商業(yè)空間，建筑面積超7000平，主要滿足片區(qū)消費(fèi)需求。

負(fù)二層是地下車(chē)庫(kù)，停車(chē)位341個(gè)，同步解決停車(chē)難題。

由于是在地下施工，琶洲天地一直很神秘，今天樓市君帶大家了解最新的真實(shí)情況。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

重點(diǎn)來(lái)看負(fù)一層的商業(yè)空間，這個(gè)商場(chǎng)牛就牛在兩點(diǎn)：連通性極強(qiáng)，業(yè)態(tài)較豐富。

1、地下商業(yè)連通10大互聯(lián)網(wǎng)總部，預(yù)計(jì)2027年直通磨碟沙地鐵站。

先說(shuō)連接功能。

一方面可以通過(guò)四通八達(dá)的地下空間連通阿里、唯品會(huì)等10大互聯(lián)網(wǎng)總部；

又能通過(guò)“下沉式廣場(chǎng)”直通地面，這樣無(wú)論走地下還是出地面都很方便。

｜琶洲天地地下空間分布（僅供參考）

|廣州樓市發(fā)布 攝

下沉式廣場(chǎng)多個(gè)進(jìn)出口，扶梯跟裝飾都已經(jīng)裝上了。

這個(gè)視角，是不是有種天河花城匯的味道？

｜琶洲天地下沉廣場(chǎng)

|廣州樓市發(fā)布 攝

連通10大互聯(lián)網(wǎng)總部的地下空間幾乎一半都挖空了，岔路賊多，進(jìn)去像在逛時(shí)尚天河。

加上目前現(xiàn)場(chǎng)還沒(méi)有指示牌，真的很容易迷路，別問(wèn)我怎么知道的。

部分區(qū)域尤其進(jìn)出口處的硬件裝修已經(jīng)基本完成，有些地方還在施工和建設(shè)中。

｜琶洲天地地下商業(yè)

|廣州樓市發(fā)布 攝

更重要的是，未來(lái)負(fù)一層還能直通18/8號(hào)線磨碟沙地鐵站，距離僅約400米。

以后琶洲打工人再也不用頂著風(fēng)吹日曬趕地鐵了，逛著商場(chǎng)進(jìn)地鐵，通達(dá)全城。

據(jù)知情人士透露，地下通地鐵預(yù)計(jì)在2027年，這么久都等了，不差這2年。

2、部分商家意向進(jìn)駐，預(yù)計(jì)11月底開(kāi)業(yè)。

還有大家最關(guān)心：什么時(shí)候能去逛，有什么好逛，也給大家摸到了。

據(jù)項(xiàng)目資料顯示，琶洲天地商業(yè)業(yè)態(tài)以時(shí)尚特色餐飲為主，占比達(dá)到57%，其次是零售、休閑娛樂(lè)類(lèi)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

地下總商鋪為54間，其中餐飲功能商鋪23間，輕餐飲商鋪11間，休閑娛樂(lè)及配套服務(wù)商鋪20間。

商業(yè)部分的裝修工作正在同步進(jìn)行，部分改名前進(jìn)駐的商家像翠茶、喜市多等，門(mén)店還能看見(jiàn)。

｜琶洲天地地下商業(yè)

|廣州樓市發(fā)布 攝

據(jù)知情人士透露，招商達(dá)到8成就能開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)是11月底。

目前已經(jīng)有不少商家意向進(jìn)駐，比如餐飲類(lèi)目前鋪位只剩2個(gè)了，新中式奶茶、椰子水、酸奶等商家都在意向洽談。

琶洲天地雖不大，但從“智慧城市生活體驗(yàn)客廳”的定位來(lái)看，跟傳統(tǒng)的商業(yè)不同，裝修也更體現(xiàn)科技創(chuàng)新和人文藝術(shù)。

地下商業(yè)導(dǎo)航、智能停車(chē)場(chǎng)、AI技術(shù)商業(yè)運(yùn)用、清晰的VI導(dǎo)航系統(tǒng)都用上了。

加上又是專(zhuān)門(mén)服務(wù)琶洲互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字、科創(chuàng)等類(lèi)型人才，除了滿足消費(fèi)需求，還會(huì)成為琶洲打工人休閑和解壓場(chǎng)所。

｜琶洲天地地下商業(yè)

|廣州樓市發(fā)布 攝

值得一提的是，琶洲天地屬于廣州城投商管旗下重點(diǎn)項(xiàng)目，招商、運(yùn)營(yíng)實(shí)力有目共睹。

廣州不少知名商場(chǎng)、產(chǎn)辦地標(biāo)都是他家的，如花城匯、天河新天地，琶洲中心東塔等，琶洲天地同樣值得期待。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

貳

琶洲天地開(kāi)通商場(chǎng)和地鐵后，琶洲打工人的幸福感將蹭蹭漲。

一次性解決商業(yè)和交通問(wèn)題，他們真的太需要了。

1、商業(yè)不斷豐富，打破“美食荒漠”。

大家都知道，目前琶洲西區(qū)成型的商業(yè)相對(duì)薄弱，除了員工餐廳，就是寫(xiě)字樓底商。

國(guó)美智慧樓下的商業(yè)雖有特色餐飲、星巴克等，可選擇性還是太少了，天天吃那幾家總會(huì)吃膩。

因此不少人都是選擇點(diǎn)外賣(mài)，逛街的地方就更沒(méi)有了。

｜國(guó)美智慧城樓下商業(yè)

|廣州樓市發(fā)布 攝

不像珠城，中午可以就近去商場(chǎng)逛逛吃點(diǎn)不一樣的，偶爾有商務(wù)接待，也有比較體面的酒樓、老字號(hào)。

未來(lái)琶洲天地開(kāi)業(yè)后，琶洲西區(qū)無(wú)論哪家企業(yè)總部過(guò)去都不會(huì)太遠(yuǎn)，選擇性變多，日常生活所需還能順便買(mǎi)回家。

2、直通地鐵+內(nèi)部道路改善，不用“地域通勤”了。

由于片區(qū)部分項(xiàng)目還在建設(shè)，內(nèi)部多個(gè)路段、市政公園同步在施工，琶洲西區(qū)出行改善的呼聲一直很高。

加上從部分辦公樓走去磨碟沙地鐵站最近的H口都需要20分鐘，夏天暴曬蒸桑拿、雨天當(dāng)落湯雞，穿高跟鞋的姐妹一腳一個(gè)泥印...

高峰期還會(huì)堵在沒(méi)有紅綠燈的路口，過(guò)了路口還得排隊(duì)進(jìn)站，再 “穿越磨碟沙機(jī)場(chǎng)”， 闖完一關(guān)又一關(guān)。

｜琶洲去磨碟沙地鐵站人群實(shí)拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

據(jù)廣州市交通研究院數(shù)據(jù)，磨碟沙站日均有6.8萬(wàn)通勤人流，都是跟你擠地鐵的人。

｜磨碟沙站客流實(shí)拍
| 廣州樓市發(fā)布 攝

琶洲天地地下通地鐵后，琶洲上班族們就能從公司最近的地下入口進(jìn)去，逛著商場(chǎng)、吹著空調(diào)去地鐵站，出行體驗(yàn)簡(jiǎn)直不要太好。

此外，琶洲內(nèi)部也在打通地面交通毛細(xì)血管，今年年初琶洲西區(qū)24條新建道路命名批復(fù)，交通越來(lái)越好了。

數(shù)創(chuàng)路、智文路、數(shù)聯(lián)路、智享一街、數(shù)芯直街、耕耘北路、數(shù)科橫街...可以看看你在哪條路打工。

｜琶洲西區(qū)道路航拍
| 廣州樓市發(fā)布 攝

叁

隨著商業(yè)、交通的不斷改善，琶洲的產(chǎn)業(yè)也迎來(lái)集中式爆發(fā)。

樹(shù)根互聯(lián)入駐琶洲全球總部大樓、名創(chuàng)優(yōu)品國(guó)際總部封頂、騰訊廣州總部大樓驗(yàn)收，預(yù)計(jì)今年將有30家企業(yè)總部投用。

目前，琶洲CBD已經(jīng)聚合了98家企業(yè)總部、超15家世界500強(qiáng)，16萬(wàn)數(shù)字人才落戶，產(chǎn)業(yè)營(yíng)收一年4000億+...

無(wú)論是產(chǎn)業(yè)能量、人才密度、經(jīng)濟(jì)活力，琶洲都實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勢(shì)的升維。

|琶洲航拍實(shí)景

|廣州樓市發(fā)布 攝

同時(shí)，多個(gè)新盤(pán)的連片開(kāi)發(fā)和兌現(xiàn)，如越秀大琶洲陣營(yíng)，也帶來(lái)了新的界面和居住體驗(yàn)。

今年琶洲南TOD首批交付0差評(píng)，近期還成交了3億+的商鋪大單，主打的約220平大平層頗受歡迎。

琶洲·樾|華樾 ，南向兩梯一戶約330平端廳戶型，則被視為琶洲CBD的定制級(jí)資產(chǎn)。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

保利天奕約88米“廣州門(mén)王”、度假式會(huì)所等同樣品質(zhì)在線，項(xiàng)目還修建了400米綠道連接琶洲CBD，打破片區(qū)職住割裂感。

項(xiàng)目近期加推的6棟約140平雙主套戶型非常搶手，側(cè)面反映高端買(mǎi)家對(duì)琶洲的認(rèn)可。

｜保利天奕實(shí)景圖

總之，琶洲CBD的成長(zhǎng)是肉眼可見(jiàn)的，隨著商業(yè)和交通層面都在快速補(bǔ)強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)和居住氛圍開(kāi)始實(shí)現(xiàn)溢價(jià)。

這座活力滿滿的琶洲CBD還會(huì)給帶來(lái)怎樣的驚喜，我們拭目以待~