9月開(kāi)學(xué)第一天，家長(zhǎng)們又刷屏了。

朋友圈滿屏都是神獸開(kāi)學(xué)后的欣慰和喜悅，部分新校迎來(lái)首批新生。

| 圖源：樓市君朋友圈

隨著大批新校投用，今年廣州教育水平也迎來(lái)“質(zhì)的飛躍”。

比如大學(xué)城的廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南學(xué)校、番廣附創(chuàng)新城學(xué)?！半p名?！保瑧{借逆天實(shí)力和硬件配置成功火出圈。

人體工學(xué)桌椅、LCD大屏黑板、三代護(hù)眼照明體系、全市罕見(jiàn)的超大演播廳...這教育條件，真的領(lǐng)先一個(gè)時(shí)代啊。

| 越秀·大學(xué)城雙名校硬件配套實(shí)景圖

對(duì)比傳統(tǒng)學(xué)校，這兩所來(lái)自越秀·大學(xué)城的新學(xué)校，從辦學(xué)特色、硬件及軟件實(shí)力等領(lǐng)域取得突破，揭露廣州頭部教育三大領(lǐng)先性。

高規(guī)格開(kāi)學(xué)禮，家長(zhǎng)“0差評(píng)”

越秀·大學(xué)城配套的兩所學(xué)校，開(kāi)學(xué)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)格和聲量是少有的。

教育局高層、廣東番禺中學(xué)附屬學(xué)校校長(zhǎng)等學(xué)校高層、越秀地產(chǎn)黨委副書(shū)記等項(xiàng)目集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)，家長(zhǎng)們也幾乎沒(méi)有缺席，重視程度和其他學(xué)校區(qū)隔開(kāi)了。

不同于常規(guī)的開(kāi)學(xué)儀式，這兩所學(xué)校特色非常鮮明。

廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南學(xué)?！傍P凰樹(shù)”的歡迎儀式、師生見(jiàn)面儀式輕松破冰，大會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)傳遞了本部“立德樹(shù)人”的精神。

| 廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南學(xué)校開(kāi)學(xué)現(xiàn)場(chǎng)

番廣附創(chuàng)新城學(xué)校開(kāi)學(xué)現(xiàn)場(chǎng)的十幾米高煙花墻、廣附特有“國(guó)防班”，都非常出彩。

國(guó)防班不僅能夠培養(yǎng)少年強(qiáng)大的體魄和家國(guó)情懷，也體現(xiàn)出了學(xué)校的紅色底蘊(yùn)和赳赳廣附的氣勢(shì)。

|番廣附創(chuàng)新城學(xué)校開(kāi)學(xué)現(xiàn)場(chǎng)

很明顯，這些孩子從小就被當(dāng)做985、211大學(xué)的根苗來(lái)培養(yǎng)。

整個(gè)開(kāi)學(xué)儀式，從流程安排、現(xiàn)場(chǎng)的整體呈現(xiàn)，家長(zhǎng)們一致好評(píng)。

新校辦學(xué)大家關(guān)注的焦點(diǎn)無(wú)非是成績(jī)和口碑。而大學(xué)城雙名校首開(kāi)當(dāng)日，口碑就成功立住了。

注重環(huán)境育人，硬實(shí)力上“黑科技”

開(kāi)學(xué)儀式只是序幕，“領(lǐng)先的辦學(xué)理念”和“逆天的硬件優(yōu)勢(shì)”，更是家長(zhǎng)們?cè)敢馔懈兜闹攸c(diǎn)。

越秀·大學(xué)城配建的兩所名校，都在強(qiáng)調(diào)一個(gè)關(guān)鍵思想——“環(huán)境育人”。

大學(xué)城深厚的教育底蘊(yùn)讓其具備先天的土壤，12大高校，20萬(wàn)師生的朗朗書(shū)香氛圍，不少鄰居來(lái)自華工和暨大。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州番禺發(fā)布）

| 廣州大學(xué)城城航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

項(xiàng)目規(guī)劃之初，也突破了學(xué)校和居住區(qū)割裂的弊端。

比如星匯錦城的“教育+園林”理念，因地制宜地打造成“森林里的中小學(xué)”，為孩子開(kāi)辟出一條可以穿過(guò)公園、草地的“最美上學(xué)路”。

大學(xué)城和樾府也精心構(gòu)筑“學(xué)子文化長(zhǎng)廊”，孩子從社區(qū)一路暢達(dá)校園，無(wú)懼風(fēng)雨。

| 學(xué)子文化長(zhǎng)廊實(shí)景

再到學(xué)校的硬件配置，不止是數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)，規(guī)格基本都是“國(guó)標(biāo)”起步，從“人性化”的細(xì)致到“國(guó)際化”高度，也都兼顧到了。

細(xì)看你會(huì)發(fā)現(xiàn)，廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南學(xué)校使用的是番中經(jīng)典的“拱門(mén)元素”和同款校名字體，這也是辦學(xué)理念、教育資源一脈相承的體現(xiàn)。

|廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南學(xué)校 大門(mén)實(shí)景圖

星匯錦城12年教育的優(yōu)勢(shì)，疊加約8.7萬(wàn)方的罕見(jiàn)規(guī)模，使得這里的高規(guī)格配套不僅“夠用”，還“暢用”。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

4個(gè)室外籃球場(chǎng)、4個(gè)室外排球場(chǎng)、2個(gè)室內(nèi)體育館、2條田徑跑道，還有游泳池館、演播廳等，這些配置數(shù)量放在高等大學(xué)都有點(diǎn)“超綱”。

這也是全市罕見(jiàn)的，有實(shí)力集齊眾多“超標(biāo)配套”于一身的“全新牛?！薄?/p>

據(jù)說(shuō)演播廳在選址之初，相關(guān)單位在考察了番禺多校之后最終才選定這里，側(cè)面反映出含金量高的配套，都在向這里靠攏。

| 學(xué)校硬件配套實(shí)景圖

考慮到孩子們的安全，廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南學(xué)校所有窗臺(tái)抬高到了90公分，教室的照明也升級(jí)成了三代護(hù)眼燈系統(tǒng)，保護(hù)孩子的視力。

和樾府、越大星配套的番廣附創(chuàng)新城學(xué)校，硬件實(shí)力也是數(shù)一數(shù)二的。

比如教室配備的人體工學(xué)桌椅，每個(gè)孩子可以根據(jù)自身?xiàng)l件調(diào)整到最適宜的高度和最舒適的坐姿。

LCD大屏黑板、空調(diào)、護(hù)眼照明系統(tǒng)等，可以滿足高效教學(xué)需求。

此外，該校還設(shè)有48個(gè)智慧教學(xué)單元，科創(chuàng)課程、紅色研學(xué)都有專(zhuān)屬空間。

更先進(jìn)的教學(xué)器材、更領(lǐng)先的學(xué)習(xí)方法，更舒適的學(xué)習(xí)條件，對(duì)比傳統(tǒng)學(xué)校的教學(xué)方法和簡(jiǎn)陋的課室，越秀·大學(xué)城的教育水平已經(jīng)領(lǐng)先了不止一個(gè)Level。

| 學(xué)校硬件配套實(shí)景圖

家長(zhǎng)重視教育，項(xiàng)目和學(xué)校也能提供更好的平臺(tái)，托舉孩子們成長(zhǎng)。

清北人才儲(chǔ)備基地，“軟實(shí)力”碾壓

硬實(shí)力可以短時(shí)間內(nèi)用錢(qián)堆出來(lái)，但雙名校依托的“教育軟實(shí)力”領(lǐng)先，才是關(guān)鍵。

先說(shuō)番禺中學(xué)，去年優(yōu)才班特控率達(dá)到100%，本科上線率常年位居番禺前列。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣東番禺中學(xué)公號(hào)）

學(xué)霸扎堆的“優(yōu)才班”、“一生一案制”和“雙導(dǎo)師制”，都是超車(chē)的關(guān)鍵。

優(yōu)才班還有機(jī)會(huì)到清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等一流院校研學(xué)、交流，自然比別人更容易拿到“入場(chǎng)券”。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

番廣附創(chuàng)新城學(xué)校，與總校“同理念、同教材、同教研、同評(píng)價(jià)”，根正苗紅。

廣大附中已經(jīng)連續(xù)9年高考重本率超過(guò)92%，近5年向清北輸送人才接近50人。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣附宣傳手冊(cè)）

今年中考并列第一的兩名學(xué)子，也都來(lái)自廣附系。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

所謂背靠大樹(shù)好乘涼，有總部教育資源和實(shí)力兜底、本校超標(biāo)硬件實(shí)力，幸福感和起點(diǎn)都比別人更高。

一次性投用雙名校，越秀·大學(xué)城可以說(shuō)是廣州教育革新的成功范本，也是致力于“下一代成長(zhǎng)成才”的行業(yè)典范。

當(dāng)然，越秀是用城市開(kāi)發(fā)思維在做項(xiàng)目，學(xué)校兌現(xiàn)是其中重要一步。

它深度參與板塊造城，把大學(xué)城變成一座宜居的「國(guó)際人文住區(qū)」。

除了教育升級(jí)，越秀·大學(xué)城還聚焦內(nèi)部交通、社區(qū)人文、商業(yè)生活及鄰里圈層等加速兌現(xiàn)，共同構(gòu)成廣州頭部教育大城。

｜越秀·大學(xué)城航拍

｜廣州樓市發(fā)布攝+制圖

不只是學(xué)校兌現(xiàn)，大城完整生態(tài)已肉眼可見(jiàn)

當(dāng)下，許多大城為追求規(guī)模，容易忽略業(yè)主生活效率。

從家門(mén)口到地鐵站太折騰？晚一步都痛失全勤；偶爾想逛商場(chǎng)或公園？走路太遠(yuǎn)了不想動(dòng)...

但在越秀·大學(xué)城，我們看到了很多改變——

光是社區(qū)循環(huán)巴士，項(xiàng)目就開(kāi)通了3條路線，鏈接整個(gè)大城生態(tài)圈。

｜社區(qū)巴士路線示意圖

｜圖源：項(xiàng)目資料+廣州樓市發(fā)布 制

越秀·大學(xué)城三盤(pán)業(yè)主從家樓下站點(diǎn)出發(fā)，就能無(wú)縫銜接周邊地鐵站、商業(yè)、學(xué)校及公園等，星匯錦城業(yè)主可通過(guò)樓巴通達(dá)7號(hào)線板橋站。

大學(xué)星匯城和大學(xué)城和樾府的樓巴，則通往4號(hào)線新造站，到“珠金琶萬(wàn)”CBD通勤相當(dāng)便捷。

大學(xué)星匯城同步特設(shè)上學(xué)專(zhuān)屬巴士路線，保障業(yè)主無(wú)憂接送小孩上下學(xué)。（免責(zé)聲明：大學(xué)城三盤(pán)串聯(lián)巴士目前試運(yùn)營(yíng)時(shí)間為：2025年8月15日-9月15日，后續(xù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)線路及時(shí)間以實(shí)際落地為準(zhǔn)。）

｜社區(qū)巴士實(shí)拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

更不用說(shuō)，這2年大學(xué)城已開(kāi)通南大干線、金光隧道等，推動(dòng)大學(xué)城、萬(wàn)博、琶洲、金融城之間的資源流動(dòng)。

對(duì)自駕業(yè)主也很友好，一腳油門(mén)到達(dá)萬(wàn)博和南站，平時(shí)帶孩子出游或參加課外活動(dòng)，都能說(shuō)走就走。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

不只是課堂傳授，更營(yíng)造學(xué)術(shù)社區(qū)化

循環(huán)巴士鏈接大城生態(tài)圈只是第一步，越秀·大學(xué)城還注重社區(qū)人文運(yùn)營(yíng)。

目的只有一個(gè)，打通學(xué)校內(nèi)外教育鏈條。

一來(lái)，項(xiàng)目不但與高校聯(lián)動(dòng)組織夏令營(yíng)，還牽手超級(jí)IP推出豐富的讀書(shū)會(huì)。

不久前，《長(zhǎng)安的荔枝》作者馬伯庸就在越秀·大學(xué)城開(kāi)了分享會(huì)，吸引大批業(yè)主家庭參與互動(dòng)。

｜活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

｜ 圖源：項(xiàng)目提供

二來(lái)，越秀·大學(xué)城組織不同主題的“業(yè)主課堂”，免費(fèi)共享海量知識(shí)。

“小業(yè)主”在社區(qū)可以參加大學(xué)城趣課堂，從書(shū)咖繪本課到校園藝術(shù)工坊等，激發(fā)孩子學(xué)習(xí)的內(nèi)在興趣和動(dòng)力。

年輕人下班后也能來(lái)“充電”，越秀·大學(xué)城帶來(lái)番禺首個(gè)青年發(fā)展型城市街區(qū)，青年歡享之家、廣州青年夜校等已揭牌，首批夜校課程已開(kāi)放。

｜ 青年歡享之家 實(shí)拍圖

｜ 圖源：項(xiàng)目提供

還有一點(diǎn)很重要，在星匯錦城、大學(xué)星匯城會(huì)所，自帶番禺區(qū)圖書(shū)館分館的藏書(shū)資源！

即便9月起，小學(xué)生下午3點(diǎn)放學(xué)后都有好去處，不必回家抱著iPad玩游戲。

｜番禺區(qū)圖書(shū)館星匯錦城分館

| 來(lái)源： 項(xiàng)目提供

不止精神充盈，在全民健身時(shí)代，越秀·大學(xué)城同樣重視業(yè)主身體健康。

現(xiàn)在市面上的普通社區(qū)，可能只有少數(shù)球場(chǎng)。但在這里，網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)（大學(xué)城·和樾府）、泳池和健身館（大學(xué)星匯錦城會(huì)所內(nèi)）等全部配備。

周末，和家人、朋友來(lái)場(chǎng)酣暢淋漓的運(yùn)動(dòng)，整個(gè)人都會(huì)更有力量。

｜星匯錦城會(huì)所實(shí)景圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

不只是工作學(xué)習(xí)，更有公園商業(yè)來(lái)“充電”

有便捷交通、內(nèi)外教育資源還不夠，越秀洞察到：

在工作/學(xué)習(xí)內(nèi)卷的當(dāng)下，人們更需要能承載生活情緒和情感交流的“能量場(chǎng)”。

所以，越秀·大學(xué)城帶來(lái)豐富公園和商業(yè)，來(lái)制造一些“非功利性”場(chǎng)景，為高壓生活提供“加油時(shí)間”。

比如，星匯錦城樓下占地約8500平公園逐漸兌現(xiàn)，將搭建一個(gè)鏈接人、社區(qū)、自然的高濃度生活場(chǎng)所，是一家老小露營(yíng)、遛娃遛狗的好地方。

｜星匯錦城公園實(shí)拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

大學(xué)城和樾府配建占地約11萬(wàn)㎡中央公園，目前實(shí)景已呈現(xiàn)，妥妥的“校園、公園、家園”三位一體。

大學(xué)星匯城家樓下占地約3.6萬(wàn)㎡園林，都會(huì)讓業(yè)主獲得與自然親近的機(jī)會(huì)。

｜越秀·大學(xué)城·和樾府公園實(shí)景圖

｜圖源：項(xiàng)目資料

還有番廣附創(chuàng)新城學(xué)?！鞍倌旯艠?shù)共樹(shù)人”的設(shè)計(jì)巧思，學(xué)校融合周邊29棵百年古樹(shù)而打造，校園中有公園，相得益彰。

這與 廣大附小首任“開(kāi)荒”校長(zhǎng)、 番廣附創(chuàng)新城學(xué)校校長(zhǎng)林朝霞倡導(dǎo)的 “向下扎根，向上生長(zhǎng)” 的教育理念相契合， 校長(zhǎng)還特地命名教學(xué)樓為 攬勝樓、橄創(chuàng)樓 。

有了公園氛圍感，社區(qū)商業(yè)自然會(huì)“內(nèi)生式孵化”，進(jìn)一步滿足業(yè)主情緒價(jià)值。

今年以來(lái)，我們也見(jiàn)證越秀·大學(xué)城商業(yè)兌現(xiàn)，嚴(yán)選品牌商業(yè)，打造高度濃縮精致煙火氣與自在生活方式。

星匯錦城約7000㎡商業(yè)，從美宜佳到肯德基等品牌入駐，品類(lèi)越來(lái)越豐富。

｜項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)實(shí)景圖

｜圖源：項(xiàng)目資料

大學(xué)星匯城約4700㎡星+SPACE商業(yè)街與近1萬(wàn)㎡商業(yè)，則匯聚麥當(dāng)勞、樂(lè)凱撒披薩、遇見(jiàn)小面等知名品牌。

大學(xué)城和樾府則引入toktok咖啡、馬小伙餐飲等，不斷豐富臨街商鋪業(yè)態(tài)...（備注：有關(guān)品牌為初步商業(yè)規(guī)劃方案，最終以實(shí)際進(jìn)駐的商家為準(zhǔn)）

在這里逛街會(huì)很舒服，讓人能放松下來(lái)，把時(shí)間浪費(fèi)在美好事物上，確實(shí)值得。

不只是單純居住，更聚攏高知圈層社群

難得的是，在越秀·大學(xué)城，你還會(huì)與這座大城產(chǎn)生更深羈絆和更強(qiáng)的歸屬感。

從業(yè)主畫(huà)像來(lái)看，項(xiàng)目客群普遍來(lái)自高校教授、科研精英及公務(wù)員等高知圈層，已形成獨(dú)特社區(qū)氣息與高知環(huán)境。

這樣的高知圈層，自發(fā)形成航模社、悅讀社、攝影社等數(shù)十個(gè)興趣社群。

這些社群經(jīng)常會(huì)自發(fā)組織多場(chǎng)活動(dòng)，豐富程度不遜色于大學(xué)社團(tuán)活動(dòng)！

| 圖源：項(xiàng)目提供

今年6月，業(yè)主曾組隊(duì)到長(zhǎng)洲島研學(xué)，由華農(nóng)博士業(yè)主手把手教“三無(wú)種植”，讓小朋友學(xué)到許多課外的實(shí)用知識(shí)。

由農(nóng)業(yè)專(zhuān)家指導(dǎo)的“一米田”公益農(nóng)場(chǎng)，還將開(kāi)辟專(zhuān)屬中藥植物園，為親子家庭創(chuàng)造一個(gè)中醫(yī)藥文化實(shí)踐基地...

| 圖源：項(xiàng)目提供

在高知圈層與社群熏陶下，每位業(yè)主從社區(qū)單純的享受服務(wù)者，轉(zhuǎn)變?yōu)橛H身參與的“精神股東”，歸屬感自然會(huì)更強(qiáng)。

總的來(lái)說(shuō)，越秀·大學(xué)城打破當(dāng)下廣州教育聚焦學(xué)校的單一模式，開(kāi)創(chuàng)“學(xué)校+社區(qū)+家”的三合一模式。

這座大城所形成的良性生態(tài)，恰恰呼應(yīng)其初衷——

為了更好的下一代。

正因如此，越秀·大學(xué)城一直以來(lái)都是市場(chǎng)霸榜的熱門(mén)選擇。

過(guò)去4年里，越秀幾乎貢獻(xiàn)了大學(xué)城板塊近66%的新房銷(xiāo)量。

這相當(dāng)于，幾乎每3位大學(xué)城買(mǎi)家，就有2人選擇越秀地產(chǎn)項(xiàng)目。（來(lái)源：中指院）

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

如今，越秀·大學(xué)城用更多兌現(xiàn)成果，將吸引越來(lái)越多廣州家庭的涌入。

像星匯錦城，就以高規(guī)格的社區(qū)配置，為年輕人創(chuàng)造豪宅體驗(yàn)。

光配套就占7成，如今已兌現(xiàn)星級(jí)酒店大堂、YU系下沉式會(huì)所、泳池健身房等，在售建面約75-125㎡全南三至四空間，頗受年輕人歡迎。

大學(xué)星匯城則已迎來(lái)番禺圖書(shū)館“螢火書(shū)塢”分館開(kāi)業(yè)，在售建面約88-125㎡全南三至五空間，均有270°寬景大陽(yáng)臺(tái)。

大學(xué)城和樾府，目前已開(kāi)放架空層會(huì)所空間，還將新增綠茵網(wǎng)球場(chǎng)、寵物友好空間等，在售建面約110-175㎡板式四房俘虜大批改善客。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

綜合來(lái)看，越秀·大學(xué)城配套體系兌現(xiàn)，為市場(chǎng)提供廣州頭部教育大城的范本。

恰逢9月項(xiàng)目?jī)伤聦W(xué)校正式開(kāi)學(xué)，教育確定性和含金量進(jìn)一步務(wù)實(shí)。

感興趣的朋友，不妨抓緊時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)看看~

歡迎掃以下二維碼，添加樓姐

備注“越秀·大學(xué)城”了解更多項(xiàng)目信息~