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第29周周報(bào) | 雙新規(guī)項(xiàng)目首開,平均去化率62%

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新房市場(chǎng)升溫,多個(gè)物業(yè)網(wǎng)簽量環(huán)比上漲,住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。雙新規(guī)項(xiàng)目首開,平均去化率62%。

01 宏觀政策

01

長(zhǎng)沙開通長(zhǎng)株潭異地住房公積金按月提取業(yè)務(wù)

近日,長(zhǎng)沙住房公積金管理中心宣布,為提升長(zhǎng)株潭區(qū)域一體化服務(wù)效能,即日起正式開通長(zhǎng)株潭異地住房公積金組合貸款委托按月提取業(yè)務(wù)。這項(xiàng)便民舉措將進(jìn)一步緩解在長(zhǎng)株潭三地購(gòu)房職工的還貸壓力。

組合貸款公積金部分可“委托按月提取”

該業(yè)務(wù)針對(duì)在長(zhǎng)沙住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工。若職工家庭在湖南省直住房資金管理中心(長(zhǎng)沙住房公積金管理中心省直分中心)、株洲市住房公積金管理中心或湘潭市住房公積金管理中心申請(qǐng)了住房公積金組合貸款(即包含住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款的組合形式),其組合貸款中的住房公積金貸款部分即可辦理委托按月提取業(yè)務(wù)。組合貸款中的商業(yè)銀行貸款部分,則仍按原有規(guī)定辦理還貸提取。

“委托按月提取”是指職工在償還貸款期間,授權(quán)長(zhǎng)沙中心依據(jù)省直分中心、株洲中心或湘潭中心提供的貸款還款記錄,定期自動(dòng)將職工住房公積金賬戶內(nèi)的相應(yīng)余額,直接劃轉(zhuǎn)至其指定的銀行還款賬戶中。這一自動(dòng)化流程將有效減少職工往返奔波和繁瑣的手動(dòng)操作。

克而瑞觀點(diǎn)

此次三地公積金委托按月提取政策是長(zhǎng)沙住房公積金管理中心在促進(jìn)長(zhǎng)株潭住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展的又一重大突破。同時(shí),也是長(zhǎng)沙市住房公積金中心深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、切實(shí)服務(wù)繳存職工的具體體現(xiàn)。對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,無疑是為跨城購(gòu)房客戶提供了還款便捷降低了還款壓力,為長(zhǎng)株潭都市圈的人才流動(dòng)、購(gòu)房客戶流動(dòng)都提供了切實(shí)有力的保障。

02

《住房租賃條例》9月15日起施行!

據(jù)新華社報(bào)道,國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國(guó)務(wù)院令,公布《住房租賃條例》(簡(jiǎn)稱《條例》),自2025年9月15日起施行。

《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng),維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益,穩(wěn)定住房租賃關(guān)系,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展,推動(dòng)加快建立租購(gòu)并舉的住房制度?!稐l例》共7章50條,主要規(guī)定了以下內(nèi)容。

一是明確總體要求。

二是規(guī)范出租承租活動(dòng)。

三是規(guī)范住房租賃企業(yè)行為。

四是規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為。

五是強(qiáng)化監(jiān)督管理。

六是嚴(yán)格責(zé)任追究。對(duì)出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及政府有關(guān)部門工作人員的違法行為,分別規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。

克而瑞觀點(diǎn)

租賃市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范,為租購(gòu)并舉的住房制度提供制度支撐。

02 新房市場(chǎng)

商品住宅成交端量?jī)r(jià)齊漲,主要是別墅物業(yè)拉升。



本周3個(gè)項(xiàng)目供應(yīng),湘江新區(qū)2個(gè),開福區(qū)新項(xiàng)目龍湖觀萃拿證。天心區(qū)和湘江新區(qū)周度流速超過1萬方。



03 營(yíng)銷動(dòng)態(tài)

本周長(zhǎng)沙監(jiān)測(cè)到2個(gè)項(xiàng)目集中開盤,均為首開,平均去化率62%。





04 土地市場(chǎng)

本周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣無涉宅地供應(yīng),成交1宗,溢價(jià)率 3%,為綠城中國(guó)摘得。



05 排行榜單













以上僅為個(gè)人觀點(diǎn),不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)。

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