天津
上架速度很快！
7月31日，剛剛推介的北辰區(qū)華康食品廠南地塊，正式掛牌了。
該宗地土地編號為津北辰高（掛）2025-24號。
位于北辰區(qū)高峰路與泰來東道交口東北側(cè)。
其四至范圍為：東至科峰路，南至泰來東道，西至高峰路，北至延吉南道。
出讓土地面積53972.9平米，容積率為1.3，建筑面積為70164平米。
其中，包含建面900平米的商業(yè)服務網(wǎng)點。
掛牌起始價為5.86億元，折合起始樓面價為8345元/平米。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務業(yè)。
從位置來看，此次上架的華康食品廠南地塊，是屬于北辰政務板塊的一宗宅地。
容積率僅有1.3，預計能做出來別墅產(chǎn)品。
而且起始樓面價也不貴，僅有8345元/平米。
去年，北辰城發(fā)摘得的津北辰朝（掛）2024-20號地塊，即格調(diào)昆庭花園，容積率1.6，樓面價8004元/平米。
相比之下，華康食品廠南地塊，容積率降了，地價還沒漲多少。
目前，該地塊所在的北辰政務板塊，僅有格調(diào)昆庭花園一盤。
格調(diào)昆庭花園效果圖
該項目是一個純洋房新盤，目前正在排卡，預計本月首開。
首開面積為103、109、114、126、139平米，價格待定。
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