終于，大幕掀開。

隱身3個(gè)多月的保利W5地塊，揭開面紗。

案名正式公布——保利津門天珺！

河西W5地塊從3月底出讓之日起，就拉滿熱度。

一來，地塊的“優(yōu)質(zhì)度”早有高度共識(shí)；

二來，保利闊別多年回歸核心區(qū)，勢(shì)必有備而來。

究竟要落地什么級(jí)別的產(chǎn)品，已被猜測(cè)多時(shí)。

如今，答案揭曉：保利「天系」首進(jìn)天津！

隨著案名公布，天津地產(chǎn)圈震了一驚，全城瞠目！為何？

保利「天系」的血統(tǒng)非比尋?！?/strong>

連續(xù)7年蟬聯(lián)【全國十大頂豪產(chǎn)品系】，已淬煉成中國的超級(jí)豪宅IP，締造了N個(gè)現(xiàn)象級(jí)“豪宅神話”。

當(dāng)多數(shù)房企不斷增加產(chǎn)品系時(shí)，保利用13年時(shí)間銖積寸累，沉淀出以天悅、天珺、天瑞、天耀……為矩陣的「天系」，也是有史以來的最強(qiáng)產(chǎn)品系。

保利將「天系」落位天津，就相當(dāng)于將中國的“拳頭級(jí)”住宅產(chǎn)品引入天津。

在全國豪宅圈，保利津門天珺都將是響當(dāng)當(dāng)?shù)乃凇?/p>

此等身份地位，想不吸引全城仰望都很難吧？

這部“年度上新”雖未展露真顏，就已自帶舍我其誰的超級(jí)氣場(chǎng)。

為讓市場(chǎng)深入了解，保利專門邀請(qǐng)?zhí)旖蚍康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，于大本營廣州實(shí)地參觀「天系」作品，足見保利對(duì)天津項(xiàng)目的重視程度。

的確，一線城市的住宅產(chǎn)品足夠領(lǐng)先。

保利「天系」更是領(lǐng)銜之作，它的底層設(shè)計(jì)思路完全是更高的賽道：

不與同級(jí)產(chǎn)品做對(duì)標(biāo)，不受傳統(tǒng)觀念框架限制，而是通過場(chǎng)景營造、居住體驗(yàn)、文化圈層、資產(chǎn)價(jià)值等維度，構(gòu)建完整的產(chǎn)品體系。

不僅是空間設(shè)計(jì)，更是關(guān)系場(chǎng)的設(shè)計(jì)。

當(dāng)行業(yè)困于同質(zhì)化，保利「天系」已經(jīng)提供了從物理空間到精神棲居的完整方案。

保利對(duì)城市塔尖人群潛在的需求洞察，以及精神滿足的關(guān)注，顯然十分精準(zhǔn)。

它以稀缺地段為基底，用情緒場(chǎng)景激活需求，以硬核產(chǎn)品力兌現(xiàn)生活想象，最終通過文化共鳴實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升華。

可以說，保利「天系」重新定義了中國頂豪的標(biāo)準(zhǔn)。

>>地段的“預(yù)判戰(zhàn)略”

對(duì)于「天系」的擇址，保利自有“獨(dú)特標(biāo)準(zhǔn)”。

首先，核心地段的稀缺度，是必要選擇。

其次，也是最重要的，「天系」的選址必須深度綁定城市發(fā)展動(dòng)脈。

大多數(shù)豪宅僅著眼于地段現(xiàn)狀。

但保利的「天系」更擅長通過“產(chǎn)品操作+預(yù)判思維”，將核心地段再升級(jí)，轉(zhuǎn)化為不可復(fù)制的場(chǎng)域價(jià)值。

正如廣州保利天悅的一位業(yè)主所言：買「天系」，也是買“城市股權(quán)”。

“預(yù)判思維”來自保利多年沉浸地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，以及敏銳度。

那么「天系」的“產(chǎn)品操作”是如何成為旗艦級(jí)的？

「天系」的主張與態(tài)度，始終與居住需求緊密貼合。

保利get到塔尖人群趨于“從向外追求華麗顯貴，到向內(nèi)追求松弛豐盈”。

于是「天系」不斷迭代：

從“空間滿足”到“物質(zhì)滿足”再到如今的“精神滿足”。

>>營造松弛場(chǎng)域，滲透情緒價(jià)值

保利「天系」突破傳統(tǒng)豪宅的奢華堆砌邏輯，轉(zhuǎn)向度假式生活氛圍的打造。

內(nèi)外兼具的“城市松弛感”，是情緒設(shè)計(jì)的極致表達(dá)。

實(shí)現(xiàn)了從功能滿足，到情緒價(jià)值的代際進(jìn)化。

并非單兵突進(jìn)，而是全場(chǎng)景營造居住松弛感，情緒價(jià)值滲透率極高。

廣州保利天奕實(shí)景圖

廣州保利天奕實(shí)景圖

>>獨(dú)創(chuàng)性的藝術(shù)審美

天津新房產(chǎn)品內(nèi)卷，廣州卷的“有過之而無不及”。

從奢華酒店式豪宅，到度假酒店式豪宅，幾乎陷入瓶頸。

保利「天系」引領(lǐng)性開創(chuàng)了新賽道：打造藝術(shù)酒店式豪宅！

為追求極致的高級(jí)審美，「天系」作品無一不出自全球大師聯(lián)袂。

名家之手，必然造就藝術(shù)館級(jí)的空間體驗(yàn)。

保利「天系」已進(jìn)階至“體感價(jià)值時(shí)代，著墨于“只可意會(huì)不可言傳”的藝術(shù)氛圍感。

這就是價(jià)值差異化！

廣州保利天奕實(shí)景圖

廣州保利天奕實(shí)景圖

>>突破性的先鋒產(chǎn)品力

很多豪宅多受制于規(guī)范邊界，而保利「天系」在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，通過非標(biāo)定制實(shí)現(xiàn)“此前未有，此后難尋”的稀缺性。

室內(nèi)創(chuàng)新給出家庭島、收納空間、獨(dú)處空間等多種供給側(cè)的場(chǎng)景，達(dá)成巔峰體驗(yàn)。

從整體到細(xì)節(jié)的高級(jí)精致感，也將松弛感落到實(shí)處。

產(chǎn)品細(xì)節(jié)與工藝標(biāo)準(zhǔn)，以“像素級(jí)復(fù)刻”的偏執(zhí)100%還原到實(shí)景兌現(xiàn)。

保利津門天珺，勢(shì)必一脈相承保利「天系」的血統(tǒng)基因。

它已肩負(fù)起落位中國頂豪產(chǎn)品的重任，“登場(chǎng)即王者”的故事，也即將在天津上演。

打造高量級(jí)作品的前提，是一塊有使命感的土地。

依照保利「天系」的擇址標(biāo)準(zhǔn)，既要足夠核心，又要足夠潛力。

那么，保利千挑萬選的河西，再合適不過。

第一，區(qū)域能級(jí)匹配產(chǎn)品能級(jí)

河西是天津“三心聚合”：政務(wù)中心、文化中心、城市主中心。

區(qū)域能級(jí)與城市地位“雙高”，在天津無出其右，自然適配“全國頂豪產(chǎn)品系”。

第二，城市界面匹配豪宅要素

保利「天系」作為頂級(jí)豪宅，對(duì)所處的城市界面要求極高。

廣州的「天系」幾乎都落子新興板塊。

琶洲CBD、金融城、珠江新城……都是產(chǎn)城融合的標(biāo)桿，新規(guī)劃、新界面、新產(chǎn)業(yè)，以此保證純粹的圈層和成長性。

正如W5地塊處于河西芯，是最后一塊規(guī)整且界面優(yōu)秀的宅地。

疊加區(qū)域內(nèi)的高新產(chǎn)業(yè)，天然吸引高圈層人群，具備潛力成長空間。

第三，承接力匹配豪宅段位

河西以1200多億的GDP，位居全市第二，僅次于濱海新區(qū)。

區(qū)域內(nèi)蘊(yùn)藏大量的政務(wù)人員、高薪產(chǎn)業(yè)人員，消費(fèi)實(shí)力相當(dāng)強(qiáng)。

但河西的菁英新城（以黑牛城道為界，分為老城和菁英新城）始終缺乏高端產(chǎn)品力的代表作，反而著墨于學(xué)區(qū)房。

此時(shí)，正需要保利「天系」這樣的“全國頂豪產(chǎn)品系”降維進(jìn)駐。

保利津門天珺，恰逢其時(shí)填補(bǔ)了“高端改善+圈層社交”需求缺口，終結(jié)菁英新城“有地段無頂豪”的局面。

這是一場(chǎng)雙向奔赴。

至于保利津門天珺的產(chǎn)品，相信已是一場(chǎng)“全城期待”。

雖然暫無具體細(xì)節(jié)公布，但已見端倪——

案名透露了保利的“心意”，首次啟用“城市名+產(chǎn)品系”的命名體系，真正為天津而定制。

“津門”呼應(yīng)天津本土屬性，“天珺”宣告天系基因。

有些建筑之所以能留存下來，因?yàn)樗粌H實(shí)用，更是藝術(shù)。

“中魂西技”遇上“津派美學(xué)”，是保利津門天珺的“敘事模型”。

它是如何詮釋真正的“魂”以及有價(jià)值的“技”？

延尋天津歷史脈絡(luò)，讓古今并存交相輝映，復(fù)刻津派名流先賢生活圖景。

設(shè)計(jì)深諳津派色彩、韻律、裝飾等人文靈魂。

以西方建筑技術(shù)為骨，東方氣韻為神，讓維多利亞花園里也能開出東方的寶相花，為傳統(tǒng)元素注入鮮活時(shí)代氣息。

很多細(xì)節(jié)都蘊(yùn)含“地域溫度”。

比如logo徹底顛覆天珺一貫的形制，融入“津”的符號(hào)元素。

足見保利對(duì)天津的重視度，將成為獨(dú)一無二的城市領(lǐng)銜之作。

空間格局更是匠心獨(dú)運(yùn)。

重復(fù)序列的廊柱空間，恰似五大道民園廣場(chǎng)的優(yōu)雅回響，每一處設(shè)計(jì)都是跨時(shí)空的百年風(fēng)情再現(xiàn)。

細(xì)節(jié)處“承襲古法”鐫刻?hào)|方底色，讓“禪意”悄然走進(jìn)日常；寶相花紋融入一磚一瓦，使吉祥寓意無聲浸潤生活。

建筑不只是棲身之所，更是文化基因的容器。

三重禮門，是歸家的序幕，亦是身份的注腳。

國家非遺大師朱炳仁親鑄的“光之門”：三道光環(huán)如日月星軌交織，晝夜輪轉(zhuǎn)間以黃金分割錨定時(shí)空，象征永恒；

效果圖

匯豐銀行大門形制臻藏的“花之門”：祥瑞寶相圖騰層疊綻放，寓意美好；

效果圖

愛馬仕綠奢石鋪就的“水之門”：千帆過盡，“翡冷翠”水波光流轉(zhuǎn)，涌泉不止，彰顯財(cái)富氣度。

效果圖

三重門共同書寫“歸家禮序，名門奢邸”的恢弘開篇。

步入五維廳堂，空間敘事更為磅礴。

【維·海廳】取意天津中國銀行，漕船帆影訴說著津門百年滄桑；

效果圖

【維·德廳】仿照利順德，維多利亞式穹頂演繹中西融合之妙境；

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【維·慶堂】融入王府刺繡，津派官邸美學(xué)在此升華；

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【維·芳廳】取法琺瑯彩瓷，東方山水意境營造詩意棲居；

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【維·陶館】秉承南開“鑄陶”哲學(xué)，強(qiáng)健身心。

效果圖

五維空間，是歷史與美學(xué)的立體交響。

中央景觀“九河映翠”，以鏡面水景為畫布，巧妙捕捉河流蜿蜒的自然形態(tài)，藝術(shù)再現(xiàn)天津“九河匯聚”的獨(dú)特水系美感。

約2300平米的五星級(jí)JUN會(huì)所，迭代首層架空設(shè)計(jì)，配備津門首個(gè)大師賽級(jí)網(wǎng)球場(chǎng)，重新定義天津奢宅標(biāo)桿。

更有“五力服務(wù)”體系護(hù)航——高嚴(yán)密安防、星級(jí)管家、保潔園藝、豐富社文活動(dòng)、私宴廚房，全方位打造閑情逸致的優(yōu)雅生活。

中魂西技，絕非冰冷拼湊。

保利津門天珺以現(xiàn)代人的居住空間為筆，飽蘸千年津沽文脈，在城市的畫布上揮灑出的一座“收藏時(shí)間的容器”。

當(dāng)維多利亞花園里開出東方的寶相花，當(dāng)歸家之路成為穿越三重文化門廊的儀式……這里不僅是棲居，更是讓“老天津的靈魂”鮮活地棲居于未來。

更重要的，保利津門天珺被“任命”為天珺的迭代首發(fā)之作。

全新升級(jí)之下，期待值更加拉滿。

毫無疑問，保利津門天珺必將是天津2025年的旗艦型豪宅。

天津樓市，也終于有了與一線城市豪宅圈對(duì)話的底氣。

五大城市展廳已開放，恭迎品鑒！