粉絲提問： 房姐您好！我和老公最近在看房，預(yù)算1700萬左右，如果特別合適可以加到2000萬。我們工作比較自由，不用坐班，孩子也大了不考慮學(xué)區(qū)。

現(xiàn)在特別糾結(jié)，是買海淀或朝陽的大平層，還是咬咬牙買遠(yuǎn)一點(diǎn)的聯(lián)排。說實(shí)話，我一直覺得有個(gè)小院子挺好的，但老公擔(dān)心聯(lián)排以后不好出手。我們就想買個(gè)170-200平的房子，新一點(diǎn)的，住個(gè)十年八年不用再折騰。

目前主要在看望京和朝陽公園，但不知道還有沒有其他值得關(guān)注的區(qū)域。您覺得我們這種情況，到底是選平層還是聯(lián)排比較好？我這個(gè)預(yù)算能買到什么樣的聯(lián)排？有沒有推薦的小區(qū)？真的很糾結(jié)，麻煩您給指點(diǎn)指點(diǎn)！

房姐回復(fù)：

親愛的，你這個(gè)糾結(jié)我太理解了，很多改善型客戶都會面臨這個(gè)選擇。

根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，從保值和實(shí)用性角度，還是建議你選平層。原因很簡單：平層的需求面更廣，將來出手容易，而且居住舒適度其實(shí)更高。你想想，170-200平的平層，空間利用率多高啊，打掃衛(wèi)生也方便。

聯(lián)排雖然聽起來挺美好，但市區(qū)內(nèi)真的很少，大多在郊區(qū)或別墅區(qū)。這類產(chǎn)品比較小眾，不是主流需求，流動性相對差一些。

望京和朝陽公園確實(shí)都不錯(cuò)，但既然你預(yù)算能到2000萬，強(qiáng)烈建議考慮海淀！海淀的購買力和保值性肯定比朝陽強(qiáng)，這個(gè)我之前文章里也分析過。

海淀新房你可以看看清河的臻雲(yún)，如果預(yù)算能到2500萬，直接上海宴，真的是一步到位了。那邊周圍都是高收入人群，購買力強(qiáng)得很。二手房可以重點(diǎn)關(guān)注萬柳、世紀(jì)城和五棵松，這些都是海淀的王牌板塊。

建議你先實(shí)地看看，有些房子還是要親自感受才知道合不合適。