買房是門大學問，首先考慮的就是位置，畢竟地段才是王道，然后就是周邊的配套，有什么不利因素都要考慮進去，選錯了真的能讓人后悔十幾年。

有些房子，買的時候覺得撿了便宜，住進去才發(fā)現全是坑，想轉手都難。

好多朋友買房時最關注的都是戶型和價格，往往忽略了地理位置的一些關鍵細節(jié)，我也是吃過虧才明白，有些地方真的不能碰，哪怕價格再誘人。

緊鄰高架橋或快速路的房子

這種房子最大的問題就是噪音和灰塵，別看裝了雙層隔音窗，那根本解決不了問題，整天關著窗悶得慌，開窗又吵得睡不著。

有位朋友當初圖便宜買了高架旁的新樓盤，現在后悔得不行，他說晚上睡覺就像睡在馬路中間，連續(xù)不斷的路噪聲讓人神經衰弱，白天還有很多住戶在裝修，反正一天都沒有安靜的時候。

現在想賣掉，掛了半年連看房的人都寥寥無幾。

這種房子還有一個隱形問題，震動，大貨車經過時連地板都在抖，長期居住真的影響身心健康。

靠近垃圾處理站的房子

別看現在新建的垃圾站都號稱全封閉、無污染，但實際操作起來根本不是那么回事，夏天東南風一吹，那股味兒能飄進屋里久久不散。

更重要的是，垃圾站周邊總是聚集不少蚊蟲、小蟲子，家里再干凈都難免受影響，而且垃圾轉運車一般都是凌晨作業(yè)，那個噪音你想想就知道了。

這種房子以后想轉手，買家一到附近聞到味道就直接放棄了，壓價都懶得壓。

離高壓線太近的房子

雖然說目前沒有確鑿證據表明高壓線對人體有害，但很多人心里總是個疙瘩，你自己不介意，不代表下一任買家不介意。

我認識一位阿姨，她家陽臺正對著高壓線塔，房子掛了兩年都沒賣出去，每次有買家來看房，問的第一個問題就是高壓線的問題。

這種房子還有一個實際問題，很多銀行對高壓線附近的房產評估會比較保守，可能會影響貸款額度。

旁邊有化工廠或污染企業(yè)的房子

這種位置的房子再便宜都不能要，環(huán)境污染不是一朝一夕能解決的，長期居住健康風險太大。

有的人覺得現在工廠都搬遷了，應該沒問題了吧，其實不然，土壤和地下水污染可能持續(xù)很多年，而且誰知道這塊地以后會不會被劃為污染場地，到時候想賣都賣不掉。

買房前一定要查清楚地塊歷史，原來是不是工業(yè)用地，有沒有受過污染。

緊挨著加油站的房子

加油站24小時營業(yè)，車來車往不說，光安全問題就夠讓人擔心了，雖然現在加油站的安全措施都很完善，但萬一發(fā)生事故，那可不是鬧著玩的。

而且加油站周邊的空氣質量也不好，汽油揮發(fā)物多少會對人體有影響，這種房子自己住著不踏實，賣的時候買家也會猶豫。

靠近殯儀館或墓地的房子

這個就不用多說了吧，中國人歷來忌諱這些，哪怕你不迷信，也很難保證下一任買家不在意。

這類房產的貶值速度超乎想象，有時候降價20%都找不到接盤的人，畢竟買房是大事，誰都不想每天開窗看見的就是墓地。

靠近火車站、汽車站的房子

跟高架橋、快速路附近的房子差不多，尤其是火車站，每天都會火車的轟鳴聲吵醒。

買房這件事，真的是一分價錢一分貨，那些明顯低于市場價的房子，多半都有這樣那樣的硬傷。

普通人買房不容易，可能一輩子就買這一套，寧可面積小點，也別選位置有問題的，畢竟住著不舒服還能忍，要是想換房時賣不出去，那可就真成“不動產”了。