關于調整齊齊哈爾市住房公積金相關政策的通知

各住房公積金繳存單位及繳存人：

為進一步發(fā)揮住房公積金保障作用，更好滿足繳存職工的剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經齊齊哈爾市住房公積金管理委員會2025年第一次會議審議通過，現(xiàn)就調整我市住房公積金相關政策有關事宜通知如下：

一、住房公積金歸集政策

（一）調整城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員住房公積金繳存基數(shù)認定依據(jù)

城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員申報住房公積金繳存基數(shù)，額度在當年住房公積金繳存基數(shù)下限及以上至5000元（含）之間的，提供養(yǎng)老保險繳費憑證及工資收入流水，確定具體繳存基數(shù)；額度在5000元以上至當年住房公積金繳存基數(shù)上限范圍內的，提供本人上一年度納稅證明材料，確定具體繳存基數(shù)。

（二）簡化降低繳存比例和緩繳流程、縮減辦事時限

生產經營困難的企業(yè)，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。市住房公積金管理委員會授權市住房公積金管理中心審批，市住房公積金管理中心于5個工作日內完成審批。

二、住房公積金提取政策

（一）多子女家庭租賃住房提取額度上浮20%

符合生育政策，2016年1月1日以后生育第二個子女的繳存職工家庭（以下簡稱“二孩及以上家庭”），職工及配偶在公積金繳存地無房的，提取金額按現(xiàn)行租住商品房提取額度標準上浮20%。

（二）調整老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍

落實《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》（商消費發(fā)﹝2023﹞146號）要求，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的提取范圍擴大到本人、配偶雙方父母及子女自住住房加裝電梯。

同一自住住房加裝電梯多人提取的，累計提取金額不應大于分攤費用。

三、住房公積金貸款政策

（一）明確公積金貸款對象

借款申請人為符合公積金貸款條件的申請公積金貸款的繳存職工本人。

共同申請人為就同一筆貸款與借款申請人共同提出貸款申請且符合公積金貸款條件的借款申請人配偶。

（二）調整公積金貸款最高額度

單繳存職工最高貸款額度為60萬元；雙繳存職工最高貸款額度為75萬元。

政策內二孩及以上家庭公積金最高貸款額度上浮10%。

（三）調整公積金貸款最高貸款比例

使用公積金貸款購買新建自住住房的，最高貸款比例為購房價款的80%；購買再交易自住住房的，最高貸款比例為經確認購房價款的70%。

（四）調整月還款額度與月收入比標準

在扣除借款人家庭（借款人、配偶、未成年子女）基本生活費用的基礎上，月還款額與月收入比上限為50%。

（五）調整月收入的認定標準

借款申請人（含共同申請人）的月收入應按住房公積金繳存基數(shù)及最近6個月的工資流水平均工資取低值，與貸款申請時本人公積金月繳存額合并推算。

（六）調整最長貸款期限標準

公積金最長貸款年限與房齡之和不得超過50年，購買再交易自住住房申請公積金貸款的，所購住房房齡不超過30年。房齡按公積金貸款申請年份與不動產權證書（或房屋所有權證書）登記的建成年份之差計算。

（七）明確住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準

職工家庭在本市無住房且全國范圍內最多有一次公積金貸款記錄的，認定為首套房。

職工家庭在本市有一套住房且全國范圍內最多有一次公積金貸款記錄的，認定為二套房。

（八）調整人才政策貸款最高額度與公積金賬戶余額倍數(shù)關系

符合我市人才相關政策規(guī)定的借款申請人，在我市住房公積金管理中心建立個人公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個月（含）即可申請公積金貸款，貸款最高額度為100萬元，最高可貸額度不應高于住房公積金賬戶余額的40倍。

（九）調整提前歸還全部貸款本息的申請時間

借款人在貸款發(fā)放一年后可申請一次性提前歸還全部貸款本息。

四、住房公積金階段性政策

（一）支持提取住房公積金支付首付款

政策支持期間購買我市新建自住住房，首次申請公積金貸款的，夫妻雙方可申請?zhí)崛」e金賬戶余額支付購房首付款（提取后個人公積金賬戶余額應留存一年以上的還款額）。

（二）支持本市購房提取公積金家庭互助

政策支持期間購買我市自住住房，符合住房公積金提取條件且購房人及其配偶公積金賬戶余額不足以滿足購房需求的,購房人（含配偶）父母、子女可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶余額。

1.全款購買自住住房的,提取金額為增值稅發(fā)票日期前的公積金賬戶余額且家庭累計提取金額不超過購房總價款。

2.償還商業(yè)銀行購房貸款本息的,提取金額為申請日期之前的公積金賬戶余額且家庭累計提取金額不超過購房貸款本息總額。

五、其他

本通知涉及的政策調整自2025年9月1日起施行，階段性政策支持結束時間根據(jù)政策執(zhí)行情況另行通知。此前有關政策與本次調整不一致的，以本次調整為準，由市住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。

齊齊哈爾市住房公積金管理委員會

2025年8月5日

編輯丨趙偉男 校對丨王佳旭

責編丨陳佳玉 總編丨叢明輝