在溫州市濱江商務(wù)區(qū)CBD片區(qū)10-01地塊，曾規(guī)劃過一個備受矚目的項目——溫州國際金融中心，它被人們稱為溫州的 “101大樓”。項目由臺灣環(huán)宇投資股份公司、臺灣李祖原聯(lián)合建筑師事務(wù)所和溫州東甌建設(shè)集團(tuán)聯(lián)手打造，最初規(guī)劃為101層，建筑總高度508米，總建筑面積約為30萬平方米。

△項目效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

該項目的設(shè)計理念汲取了臺北101大樓的成功經(jīng)驗(yàn)，造型以雁蕩山 “合掌峰” 為構(gòu)態(tài)，寓意兩岸對接、合掌和平，旨在成為溫州、中國、世界的 “合掌峰”，促進(jìn)兩岸在經(jīng)貿(mào)、金融、文化、科技交流等領(lǐng)域的合作，原計劃打造集5A級寫字樓、七星級酒店、頂級商務(wù)會所、大型國際名品購物商城及海西經(jīng)濟(jì)區(qū)金融、保險、投資總部等多功能于一體的綜合性建筑。

△項目效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

2012年世界溫商大會期間，溫州國際金融中心作為地標(biāo)項目正式簽約，規(guī)劃建設(shè)高度508米、共計101層的超高層建筑，原定位與臺北101大廈構(gòu)成姊妹樓項目，這一規(guī)劃讓人們對溫州未來城市的天際線充滿了期待。然而，美好的規(guī)劃在實(shí)際推進(jìn)過程中卻遭遇了諸多波折。由于開發(fā)進(jìn)度受阻，原規(guī)劃地塊自簽約后長期未啟動建設(shè)，2020年該地塊被臨時改造為“濱江大排檔”商業(yè)項目，以餐飲業(yè)態(tài)填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白。

△濱江大排檔 ? 樓市溫州

到了2024年10月迎來了新的轉(zhuǎn)機(jī)，溫州市自然資源和規(guī)劃局公布新規(guī)劃方案，地塊用地性質(zhì)由B1/B2（商業(yè)商務(wù)用地）調(diào)整為包含住宅的B1/B2/R2混合用地，同時降低了建筑高度，原金融中心地塊形成 “商業(yè)+住宅+總部經(jīng)濟(jì)” 復(fù)合開發(fā)模式。這一規(guī)劃調(diào)整為項目的重新啟動和發(fā)展帶來可能。

△項目規(guī)劃修改公示 ? 溫州自然資源規(guī)劃局

如今，原規(guī)劃的508米金融中心項目已實(shí)質(zhì)性終止，目前地塊內(nèi)主要建設(shè)項目包括青山控股研發(fā)總部大樓、K11藝術(shù)購物中心及配套高端住宅項目等，其中青山控股研發(fā)總部大樓高418米，已成為溫州當(dāng)前第一高樓。

△青山全球總部大樓效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

溫州國際金融中心項目從最初規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖，到因各種原因陷入停滯，再到如今規(guī)劃調(diào)整后的重新定位與發(fā)展，其背后是城市發(fā)展過程中多種因素相互作用的結(jié)果。隨著溫州經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對于高端商務(wù)和金融集聚平臺的需求日益增長，該項目對提升溫州的城市競爭力和區(qū)域影響力起到不可或缺的作用。

△青山全球總部大樓項目施工現(xiàn)場實(shí)拍 ? 網(wǎng)絡(luò)

雖然溫州的 “101 大樓” 沒有按照最初的設(shè)想成為現(xiàn)實(shí)，但新的規(guī)劃和發(fā)展方向又為這片土地帶來了新的希望，未來這里的 “商業(yè) + 住宅 + 總部經(jīng)濟(jì)” 復(fù)合開發(fā)模式有望打造出一個獨(dú)具特色的活力區(qū)域，成為溫州城市發(fā)展的新亮點(diǎn)和新名片。

編輯：吾君

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