封面新聞記者 葉海燕

近日，湖南長沙抗日將領李默庵故居——北山書屋上線拍賣引發(fā)關注。拍賣平臺公開信息顯示，北山書屋公館于8月6日21點開啟拍賣，起拍價618萬，外國人、境外組織等不能參與。8月11日，記者看到，經(jīng)過121次競價后，該房屋于7日23點56分落槌成交，成交價格為2913萬。

北山書屋公館以2913萬落槌成交

據(jù)官網(wǎng)介紹，北山書屋公館位于長沙縣北山鎮(zhèn)，是抗日將領李默庵的故居，始建于1928年。房屋面積為174.8平方米，為2層樓的住宅。其建筑風格源自上?！笆镅髨觥钡臅菰O計，以法國城堡形制為骨架，同時融入江南元素，形成中西對話，完整詮釋了民國精英“西形中魂”的審美追求，是20世紀初中西建筑文化融合的典范之作。

圖為北山書屋公館

值得注意的是，2005年北山書屋公館被列入長沙市級文物保護單位。文保單位能否拍賣？拍賣公司工作人員趙先生告訴記者，“此次拍賣已在省文物局備案，合法合規(guī)。這也是湖南省首例不動產文物線上拍賣?！?/p>

同時，記者查詢《中華人民共和國文物保護法》發(fā)現(xiàn)，國家鼓勵公民、組織合法收藏，加強對民間收藏活動的指導、管理和服務。文物收藏單位以外的公民、組織可以收藏通過“經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)購買”的方式取得文物，文物收藏單位以外的公民、組織收藏的前款文物可以依法流通。

趙先生表示，北山書屋公館產權屬湖南華圣書院教育投資有限公司，“之前房東把公館出租出去了，是個咖啡館，因經(jīng)營不善所以將北山書屋拍賣?！?/p>

圖為北山書屋公館內部

北山書屋公館作為長沙市級文保單位，后續(xù)買家對其使用是否會受到一定限制？趙先生回應：“肯定跟普通住宅有區(qū)別，買家對于房屋的更改、運營，都必須經(jīng)過文物局的批準。”

另外，北山鎮(zhèn)政府接受采訪時也表示，此前北山書屋轉型為文旅體驗場所時，政府一直在實施相關監(jiān)管工作，如主體建筑區(qū)禁止明火、禁止夜間住宿等。

記者注意到，北山書屋公館的競買公告中注明：“不得拆毀重建，競買此標的后，權利人要對此文物進行相應的保護，在保護范圍、建設控制地帶內建設或改變文物用途需取得文物行政部門同意。競買人在競買成功后，承擔對文物的保護責任，包括按照國家相關文物保護法規(guī)和標準，對文物進行妥善保管、維護和修繕等。若因買受人原因造成文物損壞、損毀等情況，應承擔相應責任?！?/p>

此外，還有不少網(wǎng)民關心競拍款項的歸屬，趙先生表示，“理論上會把拍賣款項支付給產權方的。拍賣款的支付時限是15個自然日之內，目前我們暫時沒有收到錢。加上稅費，標的金額接近3000萬，這不是一筆小錢，買家目前在跟銀行溝通貸款事宜?！?/p>

圖據(jù)拍賣平臺

此前報道

李默庵故居北山書屋將拍賣，外國人、境外組織等不能參與

近日，湖南長沙的抗日將領李默庵故居——北山書屋上線拍賣引起關注。北山書屋為近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑，2005年被列入長沙市級文物保護單位。據(jù)阿里資產官網(wǎng)消息，北山書屋公館將于8月6日晚9點開啟拍賣，起拍價618萬。外國人、境外組織等不能參與。截至6日晚8點，已有4人報名。

百年名將傳世府邸，中西建筑文化融合典范

據(jù)阿里資產官網(wǎng)介紹，北山書屋公館位于長沙縣北山鎮(zhèn)，是抗日將領李默庵的故居，始建于1928年。其建筑風格源自上?！笆镅髨觥钡臅菰O計，以法國城堡形制為骨架，同時融入江南元素，形成中西對話，完整詮釋了民國精英“西形中魂”的審美追求，是20世紀初中西建筑文化融合的典范之作。

北山書屋建筑 圖/阿里資產官網(wǎng)

此外，作為李默庵將軍故居，書屋所在的耕讀文化圈孕育了50余位抗戰(zhàn)將領，完美詮釋了湖湘“尚武崇文”的地域特質。近百年來，它不僅是歷史事件的見證者，更成為研究民國社會與建筑史的重要載體。

北山書屋內部 圖/阿里資產官網(wǎng)

據(jù)長沙市文化旅游廣電局官網(wǎng)，北山書屋為近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑，2005年被列入長沙市級文物保護單位。

上世紀80年代流入私人，曾轉型文旅體驗場所

6日下午，瀟湘晨報記者聯(lián)系到長沙縣北山鎮(zhèn)政府工作人員。工作人員介紹，北山書屋在上世紀80年代流入私人手中，此后產權一直屬于私人，為非國有不可移動文物。阿里資產官網(wǎng)顯示，湖南華圣書院教育投資有限公司持有北山書屋100%股權。

阿里資產官網(wǎng)介紹，經(jīng)修復后，北山書屋已轉型為文旅體驗場所。記者查詢美團平臺發(fā)現(xiàn)，目前，北山書屋以“派對城·北山書屋”的名稱在運營，2019年被美團收錄，可提供預約打卡、餐飲等服務，還可承接聚會轟趴、娛樂團建等活動。北山鎮(zhèn)政府工作人員介紹，北山書屋的法人將經(jīng)營權給了一家民宿經(jīng)營公司，該公司招商引進了咖啡館、面包房、旗袍館和畫室四個業(yè)態(tài)?，F(xiàn)在因經(jīng)營不善準備將北山書屋拍賣。北山鎮(zhèn)政府實施相關監(jiān)管工作，如主體建筑區(qū)禁止明火、禁止夜間住宿等。

阿里資產官網(wǎng)介紹，經(jīng)修復后，北山書屋已轉型為文旅體驗場所

拍賣公司工作人員劉女士告訴記者，因為此次拍賣，北山書屋的商業(yè)運營活動均已停止，北山書屋目前屬于空置狀態(tài)。記者致電“派對城·北山書屋”美團商戶獲悉，目前北山書屋因為拍賣暫不對外開放，未來開放時間未知。

6日晚9點開拍，起拍價618萬

北山書屋公館將于8月6日晚9點開啟拍賣，起拍價618萬。外國人、境外組織等不能參與。截至6日晚8點，已有4人報名。劉女士介紹，在7月29日、8月4日兩次集中看樣中，已有多人實地看樣。

阿里資產官網(wǎng)顯示，此次拍賣標的物含百年公館兩棟和獨立產權庭院，總面積約5470.20平方米。1001001棟為2層多室多廳住宅，建筑面積174.80平方米，02棟為3層多室多廳住宅，建筑面積1332.51平方米。房產證建筑面積1507.31平方米（土地面積：5470.20平方米）。

北山書屋拍賣范圍 圖/阿里資產官網(wǎng)

瀟湘晨報記者注意到，今年6月，北山書屋就曾上線阿里資產進行拍賣，后因委托方原因撤拍。劉女士介紹，北山書屋目前屬私人所有，此次是正常的商業(yè)拍賣。6月的拍賣因為缺少部分資料撤拍，現(xiàn)在已完善報批手續(xù)重新上線。北山鎮(zhèn)政府工作人員也告訴記者，此次拍賣已在省文旅局備案，是合法合規(guī)的。

記者查詢《中華人民共和國文物保護法》發(fā)現(xiàn)，國家鼓勵公民、組織合法收藏，加強對民間收藏活動的指導、管理和服務。文物收藏單位以外的公民、組織可以收藏通過“經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)購買”的方式取得文物，文物收藏單位以外的公民、組織收藏的前款文物可以依法流通。