7月，西青新房繼續(xù)領(lǐng)跑環(huán)城，而且量價都是N0.1。

新房簽約6.46萬方，簽約均價1.98萬/平米。

從各樓盤成交量和所在的板塊看，沒有哪里“一家獨大”。

西青新房急需下一個“爆款”了。

【水西】綠城水西雲(yún)廬簽約27套，簽約均價3.38萬/平米，成交以大戶型為主。

A地塊160平米精裝戶型，總價550-600萬之間。

F地塊170平米總價580-630萬之間。

【精武鎮(zhèn)】金地藝墅家風(fēng)華印實景呈現(xiàn)后，成交量不錯。

金地藝墅家風(fēng)華印實景圖

最近加推11號樓，上疊143平米339萬起。下疊143平米總價420萬起。

89平米洋房標(biāo)準(zhǔn)層總價140-150萬之間。

美的云筑簽約了38套，基本為非市場化簽約。

【大學(xué)城】萬科翡翠大道南苑二期8號樓已是現(xiàn)房。

118平米精裝特惠房，總價225萬左右。

【西營門】金地喜悅里簽約30套，簽約均價2.32萬/平米。

最近開放了實景示范區(qū)。

金地喜悅里實景圖

據(jù)銷售透露，預(yù)計月底會加推12#，99和110平米戶型，價格待定。

【中北鎮(zhèn)】西青城投格調(diào)松蕉花園96平米總價160-170萬，116平米總價195-205萬，128平米總價225-235萬。

西青城投格調(diào)松蕉花園效果圖

【李七莊】融泰城還有少量房源在售。樓盤備案價低，需要高首付比例。

【大寺】保利郡璟和煦加推3號樓，107平米洋房，總價210萬左右。

目前實景示范區(qū)和樣板間均已開放。

保利郡璟和煦實景圖

【大寺】金地時代印簽約24套，簽約均價1.05萬/平米。

二期洋房首開，115 和130平米戶型，均價1.2-1.3萬/平米。

現(xiàn)在的新產(chǎn)品進化太快，架空層、會所差不多成為純新盤標(biāo)配。

西青的部分“老新盤”除了現(xiàn)房、特惠優(yōu)勢，競爭力確實差。

有一說一，部分板塊還能持續(xù)出貨，也是因為沒得選。

不過，有些板塊要重新熱鬧起來了，比如李七莊。

金地藝華里和綠城曉月晴川都進入尾盤階段。

它們的“接班人”已蠢蠢欲動。

綠城曉月熙棠預(yù)計首開1號樓94平米，總價165-180萬（標(biāo)準(zhǔn)層）。

5號樓107平米，總價190-210萬（標(biāo)準(zhǔn)層）。

2號樓124平米，總價220-250萬（標(biāo)準(zhǔn)層）。

6號樓139平米，總價280-310萬（標(biāo)準(zhǔn)層）。

目前實景示范區(qū)已經(jīng)亮相。

綠城曉月熙棠實景圖

金地錦墅里城市展廳已開，洋房+疊拼的產(chǎn)品。

據(jù)銷售透露，預(yù)計8月底開放樣板間，10月開盤。

【水西】城投東方玖璽是城投的TOP級產(chǎn)品系。也是天津首個最新一代聯(lián)排別墅，戶均204平米。

城投水西東方天宸三期128平米的小高層戶型圖已出，據(jù)了解已開始排卡。

【中北鎮(zhèn)】格調(diào)安瀾花園售樓處持續(xù)排卡中，預(yù)計8月底開盤。

格調(diào)安瀾花園效果圖

規(guī)劃8棟4-8層洋房，戶型為119、134、143、171平米。

預(yù)計首開均價2萬/平米，標(biāo)準(zhǔn)層是1.86-2.1萬/平米。

【領(lǐng)世郡】格調(diào)新項目預(yù)計10月初開盤。

效果示意圖

【楊柳青】綠城桃溪雲(yún)境預(yù)計8月底開放售樓處，洋房85、102、127、139平米，上疊138平米，下疊205平米。

綠城桃溪雲(yún)境效果圖

【辛口】辛府壹號為純洋房社區(qū)，戶型為106、124、140平米，目前售樓處已開。

辛府壹號效果圖