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贛州這個(gè)總部大廈項(xiàng)目來(lái)了！

去年8月，贛州源茂科技發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得位于贛州音樂(lè)營(yíng)地旁的蓉江新城RJ03-C07-03地塊，將建蓉商總部大廈項(xiàng)目。

剛剛，官方發(fā)布了該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案批前公示，項(xiàng)目效果圖曝光，一起來(lái)看看將建設(shè)成什么樣？

該項(xiàng)目位于蓉江新城RJ03-C07-03地塊（蓉江新區(qū)茉莉路東側(cè)、瀟雨?yáng)|路南側(cè)），建設(shè)單位為贛州源茂科技發(fā)展有限公司，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（商業(yè)、商務(wù)金融、娛樂(lè)康體），建筑用地面積25610.5㎡，規(guī)劃條件要求：總計(jì)容積率建筑面積≤51221㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，機(jī)動(dòng)車停車位商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂(lè)康體≥1.0個(gè)/100㎡建筑面積，酒店≥0.5個(gè)/100㎡建筑面積，非機(jī)動(dòng)車停車位商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂(lè)康體≥3個(gè)/100㎡建筑面積，酒店≥0.4個(gè)/100㎡建筑面積。

本次規(guī)劃建筑方案有8棟建筑，其中1棟高層酒店，2棟高層辦公，5棟企業(yè)總部。總建筑面積68121.52平方米，計(jì)容建筑面積51198.33㎡，不計(jì)容建筑面積16923.09㎡，容積率為2.0，建筑密度38%，綠地率25%，機(jī)動(dòng)車位430個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1104個(gè)。

備注：該圖文僅為批前公示所用，以最后審批為準(zhǔn)。

目前該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案正在公示，公示時(shí)間：2025年8月14日至2025年8月22日（7個(gè)工作日）

拿地回顧：

2024年8月14日，贛州源茂科技發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得贛州蓉江新城RJ03-C07-03地塊一宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，總價(jià)7140萬(wàn)元，樓面價(jià)約1394元/㎡。

該地塊位于音樂(lè)營(yíng)地旁，周邊有新旅明樾堂、保利和府、清啟水木園等住宅小區(qū)，且臨近贛州全民健身中心，北面緊靠蘆葦路小學(xué)和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、啟迪科技城，周邊被公園綠地包圍。

未來(lái)，隨著該項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，有望成為贛州城市新地標(biāo)，提升城市形象與品質(zhì)，為區(qū)域發(fā)展注入新的活力。

來(lái)源：贛州市自然資源局蓉江新區(qū)分局

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