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深圳城投鴻鵠里是位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值赖囊粋€住宅項(xiàng)目，以下是關(guān)于它的詳細(xì)介紹：

基本信息網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)

開發(fā)商：坪山城投集團(tuán)

占地面積：約 2.34 萬㎡

建筑面積：約 11.5 萬㎡

容積率：3.21

綠化率：30%

樓棟數(shù)：5 棟

層數(shù)：25-32 層

總戶數(shù)：845 戶，其中商品房 642 戶，企業(yè)自持保障型租賃住房 203 戶

梯戶比：3 梯 6 戶 / 3 梯 7 戶

停車位：800 個

產(chǎn)權(quán)年限：70 年

交房時間：2026 年 1 月 30 日之前（帶精裝交房）

配套設(shè)施

交通配套

地鐵：距離 16 號地鐵線 “燕子湖站”、深惠城際大鵬支線 “燕子湖站” 約 1.6 公里，東側(cè)規(guī)劃有 19 號地鐵線 “南布站”，距離約 300 米網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

云巴：距離坪山云巴一號線的燕子嶺站大約 1.2 公里網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

道路：靠近金牛路和春熙路，距離南坪快速龍坪入口約 3 公里，深汕高速公路約 3.9 公里網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

教育配套

幼兒園：項(xiàng)目自帶公立幼兒園網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

中小學(xué)：緊鄰立人高級中學(xué)，周邊有深圳中學(xué)坪山創(chuàng)新學(xué)校、深圳外國語學(xué)校（集團(tuán)）坪山學(xué)校（在建）、南布荔景學(xué)校（在建）網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

商業(yè)配套

自帶底商：項(xiàng)目自帶 3500㎡底商，可以滿足居民日常的購物和休閑需求網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

周邊商業(yè)：約 2.5 公里處有坪山首個萬象城在建，也是深圳第三座萬象城，規(guī)劃商業(yè)規(guī)模超過 12 萬平方米，此外，周邊約 3 公里范圍還有坪山天虹商場、益田假日世界等商業(yè)綜合體網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

醫(yī)療配套：東側(cè)緊挨著深圳市第四人民醫(yī)院（深圳市薩米國際醫(yī)療中心），目前該醫(yī)院在籌備建設(shè)二期網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

生態(tài)配套：項(xiàng)目東南側(cè)緊鄰著坪山河支流，擁有大片公園綠地，約 1.6 公里外是燕子嶺生態(tài)公園，此外還有深圳自然博物館、松子坑森林公園、金龜郊野公園等網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

戶型信息網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)

73㎡的 3 房 2 廳 1.5 衛(wèi)：豎廳格局，客廳 3.1 米開間，入戶預(yù)留 S 型冰箱位，三開間朝南，U 型廚房，創(chuàng)新式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，獨(dú)立洗漱、沐浴空間，如廁也可加沐浴，得房率 80.3%（不加飄窗），西南朝向。

83㎡的 3 房 2 廳 2 衛(wèi)：經(jīng)典豎廳格局，客廳 3.3 米開間，入戶預(yù)留 S 型冰箱位，三開間朝南，U 型廚房，得房率 80.4%（不加飄窗），客廳陽臺全部東南朝向。

87㎡的 3 房 2 廳 2 衛(wèi)：橫廳南北通透格局，餐客廳一體化，U 型廚房，得房率 80.3%（不加飄窗），全屋飄窗設(shè)計(jì)，陽臺主朝東北向。

97㎡的 4 房 2 廳 2 衛(wèi)：橫廳南北通透格局，市面少有，餐客廳一體化，全屋飄窗設(shè)計(jì)，U 型廚房，主臥帶大套間，得房率 80.4%（不加飄窗），陽臺主朝東南向。

價格信息網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)

備案均價：3.75 萬 /㎡，備案單價 3.43-4 萬 /㎡，總價 251-392 萬 / 套。

折后均價：2.9 萬 /㎡，總價 215-306 萬 / 套，折后單價 2.92-3.4 萬 /㎡。

項(xiàng)目優(yōu)勢

區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅何挥谄荷綆缀沃行模巧钲跂|部重點(diǎn)建設(shè)發(fā)展區(qū)域之一，政府投入大，形成了 “坪山國家高新區(qū) + 坪山大學(xué)城 + 燕子湖會客廳” 產(chǎn)學(xué)研一體化規(guī)模，產(chǎn)業(yè)云集，發(fā)展前景好網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

居住舒適度高：小區(qū)總高 25-32 層，非超高層，容積率僅 3.21，且緊挨著坪山河公園，擁有大片公園綠地，居住環(huán)境優(yōu)美網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

教育資源優(yōu)質(zhì)：項(xiàng)目自帶公立幼兒園，周邊有深圳中學(xué)坪山創(chuàng)新學(xué)校、深圳外國語學(xué)校（集團(tuán)）坪山學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育資源豐富網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。

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