深圳【金眾云山海公館】

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基礎信息

【總占地】約 3.62萬㎡【總建面】約 19.5萬㎡【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2023.3月-2093.3月）【總戶數(shù)】814套（首推西區(qū)334套）【容積率】約3.45【層高】3.1米【主力戶型】約111-174㎡ 4-5房【梯戶比】2梯4戶、3梯6戶【總層高】36層、37層【使用率】約88%

【均價】約7.5萬【車位】365個（1：1.09）【管理費】7.8元【交付標準】精裝【交樓時間】2026.6月【開發(fā)商】深圳粵美投資有限公司（金眾地產(chǎn)集團旗下）項目地址：深圳南山蛇口·赤灣三路與港航路交匯處（2/5號線赤灣站200米）

【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國際生活配套。

【蛇口豪宅帶 高端生活圈】項目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進階高端圈層生活。

【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟、郵輪經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)。

【立踞商薈 咫尺繁華】社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華；一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設中）；直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設中），如K11、蘭桂坊等；直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界；直線距離約2.6公里抵達南海意庫創(chuàng)意園；2站距離抵達前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈；直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall；

【周邊高端休閑生活配套】灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設中）涵蓋30余種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮(zhèn)深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價值工廠深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定?？康挠瓮?深圳灣游艇會

【周邊教育信息展示】周邊教育信息介紹：社區(qū)自帶雙18班幼兒園、距離約280米南二外赤灣學校（九年一貫制）、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學，建設中）、另、兩所九年一貫制學校（規(guī)劃中）。

國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校。

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【咫尺地鐵，暢達全城】步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規(guī)劃中）/24號線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后?？偛炕?、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區(qū)【多維路網(wǎng)，繁華無界】干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規(guī)劃中）【城市動脈，至所未致】暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

【自然人文 大美臻境】?三山為庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm3，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺?人文沉淀：項目周邊遍布歷史遺跡，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記

【41載深圳建工 不負鐵軍榮耀】深圳建工創(chuàng)立于1983 年，被譽為“特區(qū)建筑企業(yè)標兵”，榮獲19座“魯班獎”，是深圳市民中心、寶安機場、南方科大、廣州白云機場等地標的建造者，筑就眾多精品工程【36載匠心金眾 精工筑美灣區(qū)】金眾地產(chǎn)成立于1988年，傳承深圳建工鐵軍精神，獲“深圳地產(chǎn)10年最具影響力品牌地產(chǎn)商”榮譽，36年布局全國，深耕灣區(qū)，打造眾多口碑項目，2023年金眾第三座TOP級公館系全新之作首印蛇口，傳奇再續(xù)，禮獻灣區(qū)

【先鋒立面 時代美學】沿襲精工美學品質(zhì)標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設計，打造時尚“城市天際線”

【威儀門庭 極致尊崇】以東方雅韻為出發(fā)點，從尺度、比例、制式、材質(zhì)等細節(jié)方面，將新中式建筑精髓與當代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度

【四重園境 詩意東方】打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時光”四重歸家禮序；科學正統(tǒng)圍合式布局，營造社區(qū)生活第二中心

【純粹住區(qū) 理想環(huán)境】以住宅產(chǎn)品為主，充分保證居住的舒適度，回歸更純粹的居住環(huán)境

【超舒居尺度設計 優(yōu)質(zhì)朝向風光戶型】建面約111-174㎡4-5房 高端品質(zhì)改善產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)朝向：西南/東南樓棟布局，保留更佳的采光及景觀視野全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

【樣板房照片】

【戶型圖】

金眾.云山海 坐落于深圳市南山區(qū)蛇口招商街道赤灣六路與港航路(鄭和一路） 交匯處，項目共兩個地塊（宗地號K104-0043、K104-0044）（東區(qū)、西區(qū)），總用地面積約3.6萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約19.5萬㎡，其中計規(guī)定建筑面積約19萬㎡，包括住宅、商業(yè)（800㎡）和幼兒園等配套用房。

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3、樓盤戶型圖與樣板間實拍圖所示平面僅供參考，具體因樓棟、樓層的差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等存在不同，不構(gòu)成要約內(nèi)容。戶型圖與樣板間實拍圖所示家具和電器配置僅供參考，不作為交付標準，最終以買賣合同為準。

4、雙方權(quán)利義務以雙方簽訂的相關(guān)合同為準。

5、相關(guān)公共配套設施及規(guī)劃條件以政府審批的文件為準